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按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房；信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。2、產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。5、繳費義務(wù)；銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費;6、產(chǎn)權(quán)過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7、貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。
全部4個回答>??20萬房子能貸款多少錢買房子呢？應(yīng)該怎么辦呢？
156****7287 | 2019-07-19 13:17:18
已有3個回答
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141****4456
如果是申請裝修消費貸款，**高可以貸款7成，但是每個銀行審批所有不一樣。**終是以銀行審批為準。
查看全文↓ 2019-07-19 13:17:40
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141****5877
辦理貸款20萬一般是在銀行，或者貸款公司。
查看全文↓ 2019-07-19 13:17:37
貸款20萬有以下方法，有房子車子可以做抵押貸款，有公司可以做企業(yè)信用貸款，都沒有可以做信用貸款。
方法一：抵押貸款，需要有30萬以上價值的房子辦理銀行貸款可以貸的到20萬，需要資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明（法人提供營養(yǎng)執(zhí)照）、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證。
方法二：企業(yè)信用貸款，需要是法人，有營業(yè)執(zhí)照、有經(jīng)營實體、營業(yè)執(zhí)照滿一年以上、年流水覆蓋貸款額、如果有房子、車子等資產(chǎn)輔助的話額度可能會達到。需要資料：身份證、戶口本、婚姻證明、提供營養(yǎng)執(zhí)照、銀行流水。產(chǎn)權(quán)證、行駛證作為資產(chǎn)證明。
方法三：個人信用貸款，這個要求相對較高，需要個人打卡工資3500以上，公務(wù)員，國企員工、如果有資產(chǎn)提供房子、車子等輔助資產(chǎn)額度會相對高些，需要資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、行駛證。
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149****3544
一般商業(yè)貸款量為房價的70%.如果是新商品房是按照房屋合同額的20%,20萬的房子**多可貸14萬.如果是二手房,則要以評估價為準,一般評估價為市價75%左右,這樣20萬的房子**多貸款額為200000*75%*70%=105000元.
查看全文↓ 2019-07-19 13:17:31
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一套房子市值100萬，銀行貸款是有標準的，一般是做評估價的七成。評估價是會比市場價下浮30%左右，銀行認為市場會有波動。
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100萬左右房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權(quán)利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
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30萬的房子，做房產(chǎn)抵押貸款的話，可以貸16萬左右。具體的利息還要看貸款年限和個人征信情況來定的。還有能不能做貸款還要看您房子的具體情況。
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住房公積金的提取分不同情況，提取額度也各不相同，具體如下： 1、購房并使用房貸的情況提取住房公積金，累計提取總額不應(yīng)超過實際發(fā)生的住房支出。 2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金。 3、自建、大修自住房、裝修提取住房公積金的，提取總額不超過實際發(fā)生的支出。 4、租房提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額不應(yīng)高于年房租總額。 5、銷戶提取可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，并且注銷賬戶。
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