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• 143****3052

  你好,申請限價商品房需要你是完全民事行為能力人,帶上你的身份證、家庭成員戶口簿和居住情況材料以及你的戶籍所在地住房證明。
  然后到北京房管局提出申請進行審核。但是一個家庭只能購買一個限價商品住房,如果超過了就不可以申請了。

  查看全文↓ 2019-07-19 12:28:47
• 135****2974

  不同地區(qū)對限價房的要求是不同的，下面以天津為例，介紹下2019年天津限價房申請條件。
  1.申請人具有本市非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)（含天津空港經(jīng)濟區(qū)、天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同）工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上。
  2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元；家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元；單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。
  3.家庭人口為4人及以上的，人均財產(chǎn)低于10萬元（含）；家庭人口為3人的，人均財產(chǎn)低于11萬元（含）；家庭人口為2人及以下的，人均財產(chǎn)低于13萬元（含）。
  4.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應(yīng)無私產(chǎn)住房且未承租公有住房。
  B 初審
  區(qū)縣房管局在5個工作日內(nèi)進行初審，對符合條件的，轉(zhuǎn)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）核查收入、財產(chǎn)。
  C 核查
  街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）結(jié)合住房公積金、社會保障等各類專業(yè)數(shù)據(jù)信息，在10個工作日內(nèi)對申請家庭收入、財產(chǎn)情況進行初審，提出初審意見，轉(zhuǎn)區(qū)縣民政局。區(qū)縣民政局在5個工作日內(nèi)對申請人家庭收入、財產(chǎn)進行核查，將核查結(jié)果轉(zhuǎn)區(qū)縣房管局。
  D 審核
  區(qū)縣房管局對申請人購買限價商品住房資格在5個工作日內(nèi)進行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。

  查看全文↓ 2019-07-19 12:28:38
• 134****5854

  什么是限價商品房？
  1、國家九部委《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》中指出，“要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70％；土地供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設(shè)單位。
  2、辦法規(guī)定，限價商品住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起，8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。限價房的申請人及其家庭成員，5年內(nèi)不得再申請限價商品住房及其他各類保障性住房。
  什么是限價商品房？申請限價商品房需要哪些條件？
  申請限價商品房需要哪些條件？
  1、申請條件（以天津市為例）
  符合以下條件的家庭可以申請購買限價商品房：申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；家庭上年人均收入低于3萬元；家庭住房建筑面積不超過60平方米；家庭人口原則上在2人（含）以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。
  2、家庭人口
  申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定；申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價商品住房；計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口數(shù)的1．5倍計算。
  3、家庭住房
  申請人及其家庭成員在本市以外的住房不認定；家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以1．3計算；平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1．15計算。

  查看全文↓ 2019-07-19 12:28:28
• 137****9547

  一、申請家庭須具備哪些條件？
  （一）
  申請人須有本市戶口，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
  （二）
  申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合以下標準：　　家庭人口
  家庭年收入
  人均住房使用面積
  家庭總資產(chǎn)凈值
  3人及以下
  8.8萬元及以下
  15平方米及以下
  57萬元及以下
  4人及以上
  11.6萬元及以下
  15平方米及以下
  76萬元及以下
  （三）
  申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，可包括：1、配偶。（戶口無論是否在本市，都可以作為申請家庭成員一同申請）
  2、父母。（申請家庭成員的戶口在京外、父母一方年齡在50周歲及以上的、且無其他子女，可同在京子女共同申請，申請時需提供獨生子女證明或其他子女已故證明）
  3、未成年子女；
  4、已成年但因殘疾或重大疾病不能獨立生活的子女
  5、父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護人的未成年或者已成年但不
  能獨立生活的孫子女和外孫子女
  6.符合申請條件的成年子女也可以作為申請人或共同申請人同父母一起申請，但以后不得在單獨申請
  7.根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認定的其他人員
  二、申請家庭需提交哪些材料？
  （以下申請材料均需提交原件及復(fù)印件，復(fù)印件一式三份）；
  申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；
  已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事
  調(diào)解書（離婚原則上應(yīng)滿三年）；
  居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；
  按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認定的《核定表》（須提供原件）；
  優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明；
  重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；
  復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人須提交相關(guān)主管部門出具的身份證明；
  有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書；
  個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上年度交稅憑證；

  查看全文↓ 2019-07-19 12:28:16
• 155****6962

  您好！首先感謝您對我們工作的關(guān)注和支持。
  申請購買我市限價商品房的申請人應(yīng)具以下條件：
  1、本市城六區(qū)（新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)）或長安區(qū)居民戶口，及外來務(wù)工人員（閻良區(qū)、臨潼區(qū)、高陵區(qū)、藍田縣、周至縣、戶縣等具有西安市戶口的應(yīng)在本市務(wù)工）；外來務(wù)工人員需提供繳納2年以上社?；蛲甓愖C明。
  2、限價商品房家庭人均可支配收入情況應(yīng)在下列標準以下：單身人均月收入3900元/人.月；兩人家庭人均月收入3575元/人.月；三人及三人以上家庭人均月收入3250元/人.月。
  3、家庭人均住房建筑面積不得超過17平方米。
  4、申請人及其家庭成員在申請前3年有房屋贈與及轉(zhuǎn)讓的，不得申請。
  5、申請人及其家庭成員有商業(yè)用房單價超過15萬元的，不得申請。
  6、申請人離異，涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時間應(yīng)滿半年。
  7、申請人及其家庭成員名下?lián)碛匈徺I價格超過15萬元車輛的，不得申請。
  8、申請人及其家庭成員名下?lián)碛腥缬泄净虺鲑Y參股的，注冊（參股）資金超過15萬元的，不得申請。
  9、申請人單身申請限價商品房申請人單身年齡應(yīng)在22周歲以上，不得超過70周歲。在校學(xué)生及現(xiàn)役軍人不能作為申請人。
  10、市政府規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-19 12:28:04

相關(guān)問題

• 問 ??商品房備案怎么辦理誰能詳細說一下？
  答

  一、房屋備案什么意思　　房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。　　這就是房屋的房管局備案手續(xù)?！　《⑸唐贩亢贤瑐浒附Y(jié)果怎么查詢?　　1、因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查詢通州房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)　　2、在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看　　3、進入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕　　4、這里我們進入查詢登陸界面，要知道合同號就是你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位?！　?、這樣點擊查詢我們就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了　　三、怎么辦理　　應(yīng)當自聯(lián)機簽約之日起30日內(nèi)，向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門申請預(yù)售登記　　1、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(雙方當事人已簽字或蓋章);　　2、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同簽約證明和預(yù)售登記申請書;　　3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人(或負責人身份證明書復(fù)印件、授權(quán)委托書原件各一份;　　4、國有土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件各一份;　　雖然大家對于上文為大家提起的房屋備案方面的了解并不是很多，但是通過小編的舉例可以得知，房屋備案也就是房屋在房管局備案，它的意思是一手商品房的房地產(chǎn)商到房管局把原來登記在它名下的預(yù)售商品房改為登記成已售商品房，并且保存相應(yīng)的買房者的資料，這樣子的話在后期出現(xiàn)一系列糾紛問題的時候，就可以借此保障自己合法的權(quán)利和利益免受損失，而且通過商品房的合同備案以后，我們還可以登錄相關(guān)的網(wǎng)站自主查詢。

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• 問 ??問一下限價商品住房申請條件是什么？
  答

  申請條件 申請人購買限價商品住房應(yīng)當以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件：1.申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。2.申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。

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• 問 ??誰能說下限價商品房怎么買賣？
  答

  購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。如果購房人在取得房屋權(quán)屬五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，交納比例為35%。綜上所述，如果您想要賣限價商品房時，就需要看您所購的限價商品房是否達到五年的時間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。這點關(guān)系到產(chǎn)權(quán)是否可以轉(zhuǎn)移，是否能夠得到法律承認和保護等一系列問題。不是您想交易就交易的。限價商品房買賣政策根據(jù)我國相關(guān)法規(guī)，目前限價商品房是可以賣的限價商品房買賣政策如下：（1）購房人取得房屋權(quán)屬證書后的五年內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓所購住房，如確實需要轉(zhuǎn)讓的，要想戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原來的價格且考慮折舊以及物價水平等因素來確定?；刭徶?，繼續(xù)用作限價商品房向符合條件的家庭供應(yīng)。（2）購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后才轉(zhuǎn)讓所購住房，要按照屆時同地段普通商品住房和限價商品房差價的一定比例繳納土地收益等價款。（3）買賣限價商品房的時候，需要看所購的限價商品房是不是達到了五年的時間限制，滿了五年的才可以用于買賣。

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• 問 ??誰能給詳細說說怎么申請商品房？
  答

  北京市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。上述兩類家庭優(yōu)先優(yōu)先，搖號申請自住型商品房如何申請在網(wǎng)上申請北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站找到自住型商品房申請自住型商品房如何申請上去找到資質(zhì)核驗這個欄目進入，添加自己信息。等15個工作日資質(zhì)審查結(jié)果自住型商品房如何申請資質(zhì)審核通過后然后參加搖號項目。搖號通過。搖號結(jié)果會在網(wǎng)站公示三個工作日.就可以參加選項目階段了優(yōu)先選房家庭選完房子后，才能是搖號家庭選房。自住型商品房如何申請

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• 問 ??個人怎樣申請房貸誰能詳細說一下？
  答

  1、簽認購合同 2、繳納購房定金 3、簽訂買賣合同 4、選擇付款方式 5、接收房產(chǎn)入住 6、辦理過戶登記申請個人住房貸款六個方面需要注意: 1、申請貸款額度要量力而行 2、向銀行提供資料要真實 3、提供本人住址要準確、及時 4、辦按揭要選擇好貸款銀行 5、要選定**合適自己的還款方式 6、每月要按時還款避免罰息

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