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具體的計算上，我都是用EXCEL來計算的，先按照年利率推算月利率，計算方法是：年利率＝（1+月利率）^12－1用EXCEL的單變量求解功能，可以計算在指定年利率條件下的月利率是多少。現(xiàn)在開始計算：設月供（估算）＝N第一個月利息＝R1第一個月本金＝A1貸款總額＝B月利率＝r則：R1＝B*rA1＝N－R1R2＝（B－A1)*rA2=N-R2R3=(B-A1-A2)*rA3=N-R3……搜索把你要還款的所有月份公式都列明之后，用EXCEL的求和功能，計算本金一列的合計數(shù)，因為N是估算的，所以**后的合計數(shù)肯定不等于你的貸款總額，現(xiàn)在用單變量求解功能，計算當合計數(shù)等于貸款總額時的N應當是多少，這樣就計算出你的月供了。無論是5年還是10年，只是年利率有變化和還款期數(shù)有變化而已，計算公示都是一樣的。
全部3個回答>??房貸10萬5年月供多少錢？誰能說說呢？
146****3031 | 2019-07-18 16:12:16
已有5個回答
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152****5467
商貸10萬，5年還清，按基準利率4.75，等額本息還款方式，月供1875.69元，總利息12541.47元，還款總額112541.47元。
查看全文↓ 2019-07-18 16:13:04
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143****3899
等額本息還款法:
查看全文↓ 2019-07-18 16:12:59
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數(shù)
每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
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133****1351
如果你辦理的是商業(yè)貸款，則每月還款額為1163元，如果是公積金貸款，則每月還款額為1055元，商業(yè)貸款如果是第一套住房，利率**低可優(yōu)惠至7折，如果是第二套房利率要上浮至1.1倍
查看全文↓ 2019-07-18 16:12:54
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143****4119
，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是207034.8元，每月還款金額是3927.97元；采用“等額本金還款”方式還款，利息總額是184770.83元，每月還款金額逐月遞減。
查看全文↓ 2019-07-18 16:12:44 -
153****7015
若貸款本金：10萬，期限：10年，按照人行5年期( 含5年）以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：1055.77。
查看全文↓ 2019-07-18 16:12:38
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貸款10年屬于長期貸款了，如果是公積金貸款，利率為3.25%。如果是商貸，利率為4.9%。如果是公積金貸款，按照等額本息還款，每月3420.16元。如果是商貸，按照等額本息還款，每月3695.21元。
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您好，貸款是結合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數(shù)據(jù)綜合計算結果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。
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你好!按照銀行貸款各項規(guī)定來計算的話,若貸款本金:10萬,期限:10年,按照人行5年期以上貸款基準年利率:4.90%(不變的情況下)采用等額本息還款法,月供:1055.77元,這就是**終數(shù)額了。很高興為你提供幫助!
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可以提前還貸的!30年，月還款在:3759.58618元。還滿一年以后，就可以開始提前還了，沒有違約金的!
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