已有3個回答

• 147****2049

  房價不同，貸款年限不同，月供不同。
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 11:38:12
• 147****9804

  利率計算
  等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為:
  每月還款額=每月本金+每月本息
  每月本金=本金/還款月數(shù)
  每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
  等額本金利率計算原則:每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 11:38:08
• 158****0455

  一、釋義
  O等額本息還款是每月以相等的金額償還借款本息，每月供款固定，可準確掌握收支預算。
  O遞減法還款是每月以相等的金額償還本金，利息按剩余本金逐月結(jié)清，供款初期金額較等額本息還款法略高，但可節(jié)省整體利息支出
  二、等額本息法計算
  每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）貸款月數(shù) ] / [（1+月利率）還款月數(shù) - 1]
  其中：每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率
  每月本金 = 每月月供額 – 每月利息
  計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
  等額還款法月供的計算方法可簡化為：貸款金額×還款系數(shù)=月供款額
  三、遞減法的月供計算方法：
  每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數(shù)）+ （本金 – 累計已還本金）* 月利率
  每月本金 = 總本金 / 還款月數(shù)
  每月利息 = （本金 – 累計已還本金） * 月利率
  計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 11:38:04

相關問題

• 問 公積金每個月是多少錢
  答

  公司住房公積金的繳費比例范圍是5%-20%，一家公司只能選定一個比例，具體繳費金額是工資乘這個比例，個人支付部分的比例**低是跟公司支付的一樣，**高20%。 按月薪1500，公司選擇5%的比例算，公司和個人共支付**低：1500X5%+1500X5%=150；

  全部3個回答>
• 問 房貸每個月還多少錢??？
  答

  1.等額本金還貸法每月所還本金比較容易計算：370000÷15÷12=2055.56，本月所還利息=上月銀行貸款剩余本金×貸款月利率，兩者之和即為本月月供額；等額本息還貸法月供額與月還貸本金計算比較復雜，先用較復雜的方法計算出每月的月供數(shù)（就是每月相同的還款數(shù)），再按上面方法計算出本月應還的利息數(shù)，月供減去利息后所余額即為本月應還的本金數(shù)，開始幾年這個本金數(shù)是很小的，所以還貸速度較慢，利息較高；2.毋庸多言，等額本金還貸法應該是**合算的方式，如果有半月供或是允許每周還貸的話，那么還款頻率越高越合算；3.提前還清貸款的話，除了還清本金，還需要還掉這個剩余本金帶來的一個月的利息，有的銀行可能還要你算違約金，呵呵，所以你**好看清了，簽約時千萬別簽上“提前還貸算違約”一條，不然那就是你的緊箍圈，你掏錢就是了。。。

  全部3個回答>
• 問 ??住房公積金每個月多少錢好呢？誰能說說呢？
  答

  規(guī)定的是:住房公積金不低于工資的10%,效益好的單位可以高些,職工和單位各承擔50%.所以說交住房公積金對職工很劃算啊! "五險"方面,按照職工工資,單位和個人的承擔比例一般是:養(yǎng)老保險單位承擔20%,個人承擔8%;醫(yī)療保險單位承擔6%,個人2%;失業(yè)保險單位承擔2%,個人1%;生育保險1%全由單位承擔;工傷保險

  全部3個回答>
• 問 公積金每個月多少錢？
  答

  所謂的社會保險現(xiàn)在通常說的是"五險一金"，具體五險是指:養(yǎng)老保險，醫(yī)療保險，失業(yè)保險，生育保險和工傷保險;一金指:住房公積金. “住房公積金";具體單位和個人承擔的比例是各承擔50%,那是按照個人全年平均工資計算的.國家規(guī)定的是:住房公積金不低于工資的10%,效益好的單位可以高些,職工和單位各承擔50%.所以說交住房公積金比較劃算! "五險"方面,單位和個人的承擔比例一般是:養(yǎng)老保險單位承擔20%,個人承擔8%;醫(yī)療保險單位承擔6%,個人2%;失業(yè)保險單位承擔2%,個人1%;生育保險1%全由單位承擔;工傷保險0.8%也是全由單位承擔,職工個人不承擔生育和工傷保險.

  全部3個回答>
• 問 我想知道公司每個月應該給我們繳納多少公積金
  答

  繳存基數(shù)一般是職工上一年的月平均工資，繳存比例**低不少于8%，不高于12%。個人和單位是繳納一樣多的，全部計入個人賬戶，歸個人所有。

  全部3個回答>