已有5個(gè)回答

• 159****5021

  房產(chǎn)不滿2年要交的稅如下：
  繳納契稅1.5%，個(gè)人所得稅2%，營(yíng)業(yè)稅5.6%。
  個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-07-18 11:01:41
• 133****4348

  您好，二手房賣家是有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，滿五年的話，普通住宅是營(yíng)業(yè)稅是免征的，非普通住宅是交差額的，滿五年唯一的話則免征個(gè)稅。

  查看全文↓ 2019-07-18 11:01:00
• 138****8330

  需要交納營(yíng)業(yè)稅（普通住房滿五年免交，非普通住房滿五年交差額5.55%）不滿五年交全額5.55%； 個(gè)人所得稅普通住房1%，非普通住房2%，滿五年唯一可以免交； 契稅（普通住房90平米以下1%，90平米以上2%）非普通3%； 中介傭金上下家各1%； 交易手續(xù)費(fèi)產(chǎn)證面積2.5上下家各交； 印花稅5元。

  查看全文↓ 2019-07-18 11:00:52
• 155****6434

  滿不滿五年，是不是普通住宅，如果不滿五年普通住宅也是要交全額營(yíng)業(yè)稅，和個(gè)人所得稅的。

  查看全文↓ 2019-07-18 11:00:43
• 157****8541

  買家只要交契稅（1%-3%）跟中介費(fèi)（1%），交易費(fèi)面積乘以2.5元加80元工本費(fèi)，有貸款還有80元抵押費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-07-18 11:00:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房需要交哪些稅？哪位大神了解？
  答

  1．征收范圍及納稅人。主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。2．稅率。1997年4月23日，我國(guó)頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅，契稅暫時(shí)減半征收。

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• 問(wèn) 小高層利弊是什么？分別有哪些內(nèi)容點(diǎn)呢？
  答

  高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點(diǎn)。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。

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• 問(wèn) 小高層是幾樓好？哪位大神了解？
  答

  小高層樓房的分?jǐn)偯娣e相對(duì)多層要大，高層兩部電梯，每戶的分?jǐn)偯娣e更大，我個(gè)人喜歡住多層樓房，居住區(qū)的容積率底，綠化好，環(huán)境好。建議樓主選多層住宅，如果小高層住宅各方面都合適，就挑七層以下的。

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• 問(wèn) 9層小高層幾樓好？哪位大神了解？
  答

  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

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• 問(wèn) 小高層幾樓**不好？分別有什么壞處的嗎？
  答

  七層、八層 優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層、八層是““黃金樓層““段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度?！　×樱浩邔印藢訉?duì)于人們來(lái)說(shuō)，雖然居住方便，但是對(duì)于有心腦血管疾病的人來(lái)說(shuō)，是**不適宜居住的，因?yàn)闅鈮簳?huì)很低，很容易讓人感覺上不來(lái)氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購(gòu)買。

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