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• 134****7814

  一、商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
  二、須提供資料
  1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
  3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；
  5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書；

  查看全文↓ 2019-07-18 10:58:35
• 138****0091

  一、（1）從銀行方面，銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)根據(jù)借款人的收入限定**高貸款額度，要求借款人房貸月供不超過月收入的50%。
  （2）從借款人方面考慮，貸款越多，月供壓力越大。為了保證借款人的生活舒適度，當(dāng)然是房貸月供占收入的比例越低越好。一般30%是房貸月供占比的舒適線。
  （3）對有工作的單身購房者來說，家庭壓力小，年紀(jì)輕升職潛力大，可以考慮將房貸月供制定的高一點(diǎn)，也是給自身適當(dāng)加壓，壓力變動(dòng)力，收入越來越高，房貸月供占比也越來越小。
  （4）對于有家庭有孩子的購房者來說，家庭壓力大，家庭日常生活及孩子的教育等方面消費(fèi)較高，應(yīng)適當(dāng)減少月供在收入中的占比，保證生活舒適度。
  二、貸款時(shí)應(yīng)該注意以下三點(diǎn)：
  1、提前做好規(guī)劃
  明確購房需求，理性和有計(jì)劃的消費(fèi)是購房的前提。根據(jù)自己的積蓄、收入及日常支出等實(shí)際情況來選擇適合自己的樓盤。
  2、算算買房究竟要多少錢
  除了**款及各項(xiàng)稅費(fèi)外，切勿將所有存款都用于買房，因?yàn)楹竺婢o跟的裝修、置辦家具家電等，也是一筆不小的費(fèi)用。因此，在買房時(shí)，至少保留1/3的存款。
  3、貸款方式選擇適合自己的
  還款年限選擇在15-20年較為適中。還款方式的話，高收入者可以選擇等額本金還款法；收入較穩(wěn)定者，可以選等額本息還款法。

  查看全文↓ 2019-07-18 10:57:45
• 142****5042

  每個(gè)月工資到賬后，留足家庭的開支，余下的部分轉(zhuǎn)入銀行定期。每個(gè)月存一定金額的一年定期，這樣一年內(nèi)，就擁有了12張存單。從第二年起，每個(gè)月就會(huì)有一張存單到期，如果沒有急用，就自動(dòng)續(xù)存，如果急用也不會(huì)損失利息。同時(shí)，第二年起，客戶把每月要存的錢添加到當(dāng)月到期的存單中，繼續(xù)滾動(dòng)存款。理財(cái)師表示，這種“月存法”方式的優(yōu)勢在于既能像活期一樣靈活，又能得到定期利息，從而攢下一筆不小的存款。
  這個(gè)儲(chǔ)蓄方法適合收入比較穩(wěn)定，又沒什么較大開銷的家庭，可以取得較高的利率。

  查看全文↓ 2019-07-18 10:57:20
• 153****9360

  對于一般家庭而言，各類消費(fèi)貸款的月還款額應(yīng)不超過月收入的50%為宜，持有的現(xiàn)金**好不低于月還款額的6倍以上。月還款額占比也不一概而論，大多居民消費(fèi)貸款集中在房貸和車貸，而一線城市的房屋均價(jià)是三四線城市房屋均價(jià)的好幾倍，一線城市的居民房貸支出也通常大得多，對于一線城市家庭貸款金額較大的（各類消費(fèi)貸款總額在100萬元以上），月還款額**高不應(yīng)超過月收入的60%。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 10:57:12
• 136****7918

  普通的應(yīng)該還沒有達(dá)到吧，當(dāng)然這也要看區(qū)域，看地方的，有些城市收入高消費(fèi)也高，有些地方雖然收入不高但是消費(fèi)也少，很多地方?jīng)]有房貸的壓力， 生活還是過的比較滋潤的。

  查看全文↓ 2019-07-18 10:57:08

相關(guān)問題

• 問 ??還房貸卡可以取錢多少呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果你的房貸款已綁定每月按期還款，到扣款日錢賬戶上有足額還貸的錢就行了，否則會(huì)有罰息的，其他時(shí)間可自由使用或支配。

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• 問 ??申請廉租房要查家庭所有存款嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  會(huì)查個(gè)人財(cái)產(chǎn)狀況，公共租賃住房租金水平，由市、縣人民政府統(tǒng)籌考慮住房市場租金水平和供應(yīng)對象的支付能力等因素合理確定，并按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請廉租住房租賃補(bǔ)貼。

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• 問 ??家庭月收入八千還多少房貸呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1. 貸款是需要還本金和利息的，還的時(shí)間長，總利息多，但是每個(gè)月還的少，這種方式對生活質(zhì)量影響不大；還的時(shí)間短，總利息少，但是每個(gè)月需要還款多，不過以貸款20w，每月8.5k來看，影響不大2. 具體還款的時(shí)間，你可以根據(jù)給你貸款銀行的利率通過網(wǎng)絡(luò)上額自動(dòng)計(jì)算器進(jìn)行參數(shù)設(shè)置，比如貸款利率、還款年限等，可以得出不同情況下的結(jié)論，可以解決你的問題。

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• 問 ??夫妻如何還房貸怎么還呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、從婚姻法的角度上講，如您的房子是在結(jié)婚以后購買的，則應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使您的名字沒有出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證上，您仍對房屋享有權(quán)利。即使原貸款人是您先生，銀行仍需要您簽字同意將該房屋進(jìn)行抵押，因?yàn)槟欠课莸墓灿腥??！　?、現(xiàn)實(shí)操作過程中，房屋抵押后其過戶需要通過抵押權(quán)人同意。因此沒有銀行的同意，你是不可能辦理過戶的?！　?、是否辦理轉(zhuǎn)按揭、轉(zhuǎn)按揭的條件是銀行制定的。在您的貸款合同中會(huì)有所反映。您可以先查看一下。但我認(rèn)為即使其他銀行可以這么辦，您也不能要求這家銀行一定這樣辦從而方便您過戶。因?yàn)橘J款方式是銀行確定，是否接收是您決定的。銀行可以不配合您的個(gè)人要求。

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• 問 ??如何看待還房貸呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  貸款買房是花明天的錢，當(dāng)然劃算。在持續(xù)通貨膨脹的中國，貸款尤其劃算，當(dāng)然前提是貸款規(guī)模不能超過自己的收入能力。當(dāng)初八零年代的萬元戶是多么的富裕，那個(gè)萬元是多么的遙不可及，很多人一輩子根本不敢想能掙到一萬元。當(dāng)時(shí)的購買力是多么的強(qiáng)大，以當(dāng)時(shí)的生活，一萬元一輩子就用不完了，如果當(dāng)時(shí)有兩個(gè)萬元戶，一個(gè)買了資產(chǎn)還貸款了，一個(gè)存銀行了，十年二十年以后一個(gè)還是富人，一個(gè)已經(jīng)是窮人了。

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