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• 134****2916

  　　1，等額本息貸款計算公式：
  
  　　每月還款金額(簡稱每月本息)=貸款本金X(簡稱每月利率×[(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)]-1
  
  　　2，等額本金貸款計算公式：
  
  　　每月還款金額(簡稱每月本息)=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計額)X每月利率以這種方式還款的話，到還款后期，還款金額逐漸減少。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 10:15:00
• 133****6208

  歸還貸款要看自己的經(jīng)濟(jì)實力，一般是要輕輕松松貸款購房，不是購買了房屋后整天憂郁，想著“我還差銀行多少、多少貸款”、、、，一般是長借短還，就是申請**長時間，就是銀行可以給你多長時間久申請多長時間，自己要以**短的時間努力歸還完畢，這樣一是省利息（貸款是不能省本金的啦），二是心情放松。
  
  
  你的這個貸款估計是20年期（240個月），年利率4.158%，月利率3.465‰，每一萬元61.43元，月供1412.89元！

  查看全文↓ 2019-07-18 10:14:56
• 134****2732

  肯定遞減的劃算 但是開始會壓力大點 越往以后越少 月均還款的利息73126.12元 遞減的利息66045.88元
  

  查看全文↓ 2019-07-18 10:14:51

相關(guān)問題

• 問 ?? 房貸月均還多少合適
  答

  若在我行申請個人住房貸款，對月收入是有要求的，具體要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%，具體請以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

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• 問 ??房貸**多少合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  并不清楚需要看個人貸款的利率多少，而房屋的**需要看當(dāng)?shù)貙?*要求的支付比例，同時所購房產(chǎn)是個人名下幾套或者貸款的第幾套問題。而月供的多少需要知道還款總利息以及還款期數(shù)才能夠得出。

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• 問 ??房貸**多少合適還房貸呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  首先，當(dāng)前貸款的**至少30%，你現(xiàn)在可以拿出十幾萬，**款：46*30%=13.8萬；所以你的貸款額度是可以確定下來的：46-13.8=32.2萬元。 其次，貸款的年限問題，如果要貸32.2萬，目前的**新商業(yè)按揭利率7.05%（折扣優(yōu)惠已取消），按等額本息法還款，期限30年（**高貸款年限）的月還款額為2153.10元；如果你**15萬，貸款31萬元，期限30年的月還款額為2072.86元，以上的月還款額均超過了2000元，你要降低月還款額，就要增加**款。所以，貸款年限也基本可以確定：30年。 關(guān)于還款方式是等額本法好還是等額本金法好，現(xiàn)以貸款32.2萬元、期限30年、利率7.05%分別表述如下： 1、等額本息法：月還款額為2153.10 元（每月相同），30年的總利息為453115.15 元。 2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為2786.19 元（以后逐月減少，月減少額為5.25 元），**后一個月還款額為899.70元，30年的總利息為341460.88 元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還111654.27 元。 從以上數(shù)據(jù)可以看出，等額本金法的總利息支出比等額本息法少，但等額本金法前半段時間的月還款額比等額本息法多。所以，是采用哪種還款方式，需根據(jù)貸款人的還款能力及經(jīng)濟(jì)狀況來確定。 根據(jù)你的情況，我建議你采取等額本息法，一是月供符合你的還款能力，二是貸款正常還款一年后，如果你有能力，可以提前還款，還款的金額可以是全部、也可以是部分（5萬、8萬），部分提前還款后，整個貸款要重新計算，可以選擇還款年限不變、減少月供；也可以選擇月供基本不變、縮短還款年限，總利息也會減少。而且提前還款可以多次。 綜上所述，你的購房貸款應(yīng)該是貸款金額32.2萬元，期限30年，等額本息法還款比較好，而且銀行也比較容易通過審批。 以上均已商業(yè)按揭貸款為前提計算的。如果你有公積金（繳納一年以上，有些地方規(guī)定半年以上），現(xiàn)在還處于正常繳納的，可以申請公積金貸款，但公積金貸款的額度各地規(guī)定不一，有20萬、25萬、30萬的。一些大城市（如上海）可申請到40萬元。如果你所處的地區(qū)申請不到你所需的額度，可以商業(yè)按揭貸款作補(bǔ)充，也叫組合貸款。由于公積金貸款的利率比商業(yè)貸款低30%左右，月供可以減少，或者貸款年限可以縮短（20—25年）。

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• 問 ??2016房貸少還多少呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  若貸款本金：60萬，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：4713.57。

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• 問 ??放房貸利息多少合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  民間放貸的利息在銀行利息的4倍為合法借貸，受法律保護(hù)?，F(xiàn)在一般民間借貸的利息都很高。一般在借條上不會體現(xiàn)出高利息的。大多是 直接將利息扣除，或?qū)⒈纠?寫到借條上。。

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