已有4個回答

• 135****3917

  但通常情況下，住房建筑面積90平方米(含)以下、商務(wù)公寓等)，要求滿足住宅小區(qū)建筑容積率在1按照現(xiàn)行契稅政策。根據(jù)規(guī)定、二套及以上住房，均按照3%的稅率征稅，個人購買住房實行差別化稅率，單套建筑面積在144平方米以下，即實際稅率為1.0以上，建筑面積成為**主要的參考因素，實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓，個人購買普通住房。
  對普通住房的定義；90-144平方米(含144平方米)按3%的稅率減半征稅，且該住房為家庭唯一住房的，按1%的優(yōu)惠稅率征收契稅.44倍以下3個條件.5%。

  查看全文↓ 2019-07-18 01:56:48
• 142****4573

  買房子的稅費怎么算
  1、購房除了需要支付房款之外，還需要繳納相應(yīng)的稅費：契稅：一般和**款一起繳，由開發(fā)商代收；印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟**款一起繳。
  2、物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。一般先交三個月；如果產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費；大修基金：購房款的2％－3％，是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。
  3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，不同的銀行間有細(xì)微的差別；權(quán)屬登記費；買方的話，只要參考契稅，如果買方是首套的，90平米以下是1％，90－144平米是1.5％，144平米以上非普通住房是3％。

  查看全文↓ 2019-07-18 01:56:34
• 154****5998

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
  征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
  下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn);二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);第三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);第四、個人所有非營業(yè)使用的房產(chǎn);五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-18 01:56:25
• 153****3899

  買房稅費怎么算？
  1、首先要解決月供的問題，我們可以登錄到相關(guān)的計算頁面，輸入數(shù)據(jù)，如：還款的方式，點選“等額還款”“按月遞減還款”輸入貸款本金金額，選擇貸款的年限，輸入貸款的年利率，點擊“計算”得出相關(guān)的結(jié)果：年限，期數(shù)，年利率，月利率，貸款額，月供等。
  2、房貸計算器可以計算的種類包括：商業(yè)貸款，公積金貸款，組合型貸款，計算方式需要填寫，單價，面積，按揭成數(shù)，**后得出的結(jié)果是，房款總額，貸款總額，還款總額，支付利息款，首期付款，貸款月數(shù)，月均還款等。
  買房稅費怎么算？買新房子需要哪些稅費？
  買新房子需要哪些稅費？
  1、契稅。契稅是房款總金額的1.5％或者3％。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的，普通住宅享受1.5％的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3％稅率征收契稅。
  2、合同印花稅：0.05％。合同的印花稅要在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
  3、銀行按揭費用。如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細(xì)微的差別。抵押登記費：80元／戶；權(quán)證印花稅：5元／戶；保險費：財險保險費＝總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。
  4、房屋維修基金。房屋大修基金：是購房款的2％－3％；大修基金是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

  查看全文↓ 2019-07-18 01:56:16

相關(guān)問題

• 問 ?? 新買商品房稅費怎么算
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  全部4個回答>
• 問 ??誰比較了解商品房怎么拆遷補償？
  答

  國有土地上房屋征收與補償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第三十條市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第三十三條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報批評、給予警告;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。第三十四條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

  全部3個回答>
• 問 ??誰了解商品房樓層怎么算差價？
  答

  樓房樓層差價需要根據(jù)樓房有無電梯、開發(fā)商定價來計算，一般都是按照平方算。1、無電梯樓房的樓層差價。無電梯的樓房一般都只有6層，**貴的是3樓，其次是4樓，接著就是2樓和5樓，1樓和6樓**為便宜。2、有電梯樓房的樓層差價。樓層越高價格越貴，1樓是整個樓房中**便宜的。3、每個區(qū)域開發(fā)商的定價都是不同的，而定價主要取決于地理位置等因素，一般樓層差價大，低端樓層差價小。

  全部3個回答>
• 問 商品房稅費怎么算
  答

  所購買的是新房，交納的稅費主要以契稅為主，根據(jù)不同的房屋面積大小，繳納的比例差異會比較大。契稅收取的標(biāo)準(zhǔn)按照90平米以內(nèi)1%，90平米到144平米以內(nèi)1.5%，超過144平米按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取。此外如果購房者是第2次或者是第3次購房，無論房屋面積的大小都按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。相應(yīng)還要繳納測繪費，評估費等等。二手房比新房繳納的稅費種類相應(yīng)會多一些，而且根據(jù)所購買房屋是否滿足兩年或者是五年的不同條件，相應(yīng)征收的營業(yè)稅和個人所得稅也有區(qū)別，已經(jīng)超過5年的唯一住房，在對外銷售時可以免征營業(yè)稅，但如果所購買的是非普通性住宅，按照出現(xiàn)的差額進(jìn)行征收營業(yè)稅。具體繳納的稅費可以向房地產(chǎn)交易部門進(jìn)行咨詢，二手房還可以尋找當(dāng)?shù)乜孔V的中介進(jìn)行幫助。

• 問 商品房稅費怎么算
  答

  所購買的是新房，交納的稅費主要以契稅為主，根據(jù)不同的房屋面積大小，繳納的比例差異會比較大。契稅收取的標(biāo)準(zhǔn)按照90平米以內(nèi)1%，90平米到144平米以內(nèi)1.5%，超過144平米按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取。此外如果購房者是第2次或者是第3次購房，無論房屋面積的大小都按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。相應(yīng)還要繳納測繪費，評估費等等。二手房比新房繳納的稅費種類相應(yīng)會多一些，而且根據(jù)所購買房屋是否滿足兩年或者是五年的不同條件，相應(yīng)征收的營業(yè)稅和個人所得稅也有區(qū)別，已經(jīng)超過5年的唯一住房，在對外銷售時可以免征營業(yè)稅，但如果所購買的是非普通性住宅，按照出現(xiàn)的差額進(jìn)行征收營業(yè)稅。具體繳納的稅費可以向房地產(chǎn)交易部門進(jìn)行咨詢，二手房還可以尋找當(dāng)?shù)乜孔V的中介進(jìn)行幫助。