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• 156****4423

  如果在網(wǎng)上查詢是不可售狀態(tài)，一般是不可以網(wǎng)簽。，**好是在房地局調(diào)檔查詢，還有也可能是開發(fā)商故意搞的鬼。

  查看全文↓ 2019-07-18 00:54:40
• 136****0602

  樓盤銷售狀態(tài)期房待售的意思很多人不是很明白，現(xiàn)解釋下。
  樓盤銷售狀態(tài)：
  展示是指開發(fā)企業(yè)在取得土地和建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，將該樓盤的一些信息對外公示，該類別的樓盤不具備銷售資格，不能購買。
  期房是指取得《商品房預(yù)售許可證》后可以進(jìn)行合法銷售的樓盤。
  準(zhǔn)現(xiàn)房是指取得《商品房預(yù)售許可證》，未取得《商品房竣工備案證》，而即將建成的樓盤，該類別的樓盤具備銷售資格，可以購買。
  現(xiàn)房是指取得《商品房竣工備案證》后可以進(jìn)行合法銷售的竣工樓盤。
  尾盤是指取得《商品房竣工備案證》后該樓盤還有少量還沒有銷售的房屋，該類別的樓盤具備銷售資格，可以購買。
  期房待售的意思：
  期房待售是指房屋為期房，可以銷售且尚未售出。
  現(xiàn)房待售是指房屋已辦初始登記，可以銷售且尚未售出。
  已簽預(yù)售合同是指房屋為期房，已售并簽訂預(yù)售合同。
  已簽現(xiàn)售合同是指初始登記后的房屋，已售出并簽訂現(xiàn)售合同。
  已備案是指簽訂的預(yù)售合同已在產(chǎn)權(quán)登記部門備案，并辦理了預(yù)告登記。
  已登記是指該房屋已在產(chǎn)權(quán)登記部門辦理了房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-07-18 00:54:25
• 145****9799

  有些地段好的樓盤雖然沒有開盤，但是很多有關(guān)系的人會通過各種途徑找關(guān)系留房，開盤的房子才開始正式銷售，也有期房預(yù)售或者認(rèn)購的，開盤的樓盤不一定都是現(xiàn)房哦。每個地方政策不同的。

  查看全文↓ 2019-07-18 00:54:15

相關(guān)問題

• 問 商品房待售狀態(tài)是怎么回事
  答

  待售一般是在快封頂?shù)臅r候，可以開始賣了

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• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴}，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)偅粸榫植糠秶?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)偂６啻畏謹(jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。

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• 問 ??誰能告訴我廉租房是怎么回事
  答

  廉租房申請條件：1、申請人具有5 年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨? 2、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭; 3、申請人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50 平方米以下; 4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的; 5、申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。廉租房申請流程： 一、提出申請： 由廉租房申請人(戶主)持上述文件到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請。二、受理、配租：1、由廉租房申請人戶籍所在地的街道辦事處受理申請，領(lǐng)取填寫《城市居民廉租住房家庭情況核定表》，相關(guān)單位蓋章。2、街道辦事處受理申請(5日內(nèi))，并對申請家庭入戶調(diào)查，進(jìn)行評議。3、街道組織在申請人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見、配售方案(2個工作日)。 4、區(qū)縣復(fù)審申請資料、確定配售方案(5個工作日)，公示(5日)。 5、市住房保障部門備案(2個工作日)。6、符合條件，進(jìn)行搖號配租配售。 7、搖中，進(jìn)行配租廉租房;未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格。

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• 問 ??誰能告訴我買房**和貸款是怎么回事？
  答

  買房怎么算**和月供？要計算房屋的**款，首先要做的是弄清楚當(dāng)?shù)氐?*款政策。以上是70年的住宅物業(yè)，商品房不限購買無限期貸款，**50％。影響月供應(yīng)的因素有四個：貸款金額、貸款期限、利率和還款方式。每月付款是貸款總額乘以相應(yīng)的還款系數(shù)，每月供應(yīng)量等于還款系數(shù)的100萬減去300，000倍。例如，房子的總價格是100萬。**3成就是30萬。假設(shè)貸款期限為30年，還款系數(shù)為66首次購房**30％，二手購買第一期是根據(jù)銀行的評估價格30％作為**。買房怎么算**和月供？貸款買房注意事項貸款買房注意事項？1、如果您為某人提供擔(dān)保，當(dāng)您需要申請貸款時，銀行將根據(jù)擔(dān)保信息中的提示檢查您和債務(wù)人的信用報告。只有兩個人有良好的信用記錄，沒有嚴(yán)重的逾期還款。只能批準(zhǔn)貸款。2、提交真實有效的信息。銀行非常關(guān)注貸款信息的真實性。如果貸款人向銀行提供虛假材料，可能會產(chǎn)生嚴(yán)重影響：可能會影響銀行審查，也可能不會發(fā)放貸款；可能是因為個人提供虛假材料。因此，貸款無法處理，開發(fā)商因此要求買方承擔(dān)逾期交付抵押信息和商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，并支付相當(dāng)數(shù)量的違約賠償金。因此，買方在申請貸款時提交的信息必須真實，有效和完整。3、在貸款前建立一個正在運(yùn)行的帳戶。購買貸款時，銀行將檢查買方的銀行賬戶。因此，買家在買房之前必須為自己制作一個漂亮的賬戶。例如，每月將一定數(shù)額的錢存入銀行卡，這可以提高您的貸款通過率。4、確保他們的信譽(yù)更好。信用報告也是銀行貸款的重要審查條件，因為信用報告反映了個人信用以及是否有良好的還款習(xí)慣，否則即使你有更多的收入，信用也很差，銀行也不會借給你錢。不同的銀行有不同的要求，信貸的寬松程度會有所不同。你必須注意它。5、申請貸款金額做到**好。申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)對其目前的經(jīng)濟(jì)實力、還款能力做出正確判斷，并對其未來收入和支出做出正確的、客觀預(yù)測。

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• 問 有誰能告訴我房屋公積金怎么回事?
  答

  如果你的單位有住房公積金的話,你用公積金貸款的話,首先要和開發(fā)商把相關(guān)手續(xù)談好并且由開發(fā)商提供相關(guān)的表,你拿著這個表去公司的相關(guān)部門簽字,然后去領(lǐng)公積金,以后的手續(xù)開發(fā)商都會告訴你怎么辦理的如果不用公積金的話,用銀行按揭貸款買房的話就去買你看中的房子吧,一切東西都由開發(fā)商告訴你怎么辦的,因為不同的開發(fā)商需要的東西也不同,所以沒有一個標(biāo)準(zhǔn)的說法,總之就是開發(fā)商讓你去弄什么你就去弄就可以了??貸款的時候還需要銀行的收入審查什么的,那些都由銀行的人去做,你只提供他們需要的材料就可以了

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