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• 144****0233

  如果有質(zhì)量問(wèn)題，可以推遲收房，并根據(jù)合同追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-17 22:30:25
• 131****6134

  不滿意期房能退嗎?單純的不滿意不能退。
  期房可退房的情形有哪些
  (一)購(gòu)房合同無(wú)效。
  依照我國(guó)《合同法》規(guī)定，合同無(wú)效情況下，因合同取得財(cái)產(chǎn)的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相互返還義務(wù)。購(gòu)房合同無(wú)效的常見(jiàn)情形有：
  1、開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)，如開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可即與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同等;
  2、開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為。
  (二)套型、面積誤差導(dǎo)致退房。
  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致時(shí)，或者合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差達(dá)到一定比例的，在合同中沒(méi)有特別約定的情況下，購(gòu)房人可以選擇退房。
  (三)變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致退房。
  已預(yù)售的商品房，
  開(kāi)發(fā)商應(yīng)在變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形之日起一定時(shí)間內(nèi)，書(shū)面通知購(gòu)房者，購(gòu)房者在接到通知后可選擇是否退房。若開(kāi)發(fā)商未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知的，購(gòu)房者有權(quán)要求退房。
  (四)房屋主體質(zhì)量不合格或因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用導(dǎo)致退房。
  商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定，委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房。
  因此，如果購(gòu)房合同中明確約定了期房有質(zhì)量問(wèn)題時(shí)可以退房，或者期房的主體質(zhì)量不合格的，那么期房就是可以退房的。

  查看全文↓ 2019-07-17 22:30:17
• 138****4834

  這個(gè)需要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商原則上換大不換小，還有前提就是沒(méi)有備案否則就不能換了

  查看全文↓ 2019-07-17 22:30:02
• 143****5207

  先確認(rèn)一下合同上是否有這部分的圖,位置。若屬實(shí)就代表你當(dāng)時(shí)同意了,就什么也不要做了;若沒(méi)有,先與開(kāi)發(fā)商溝通解決,不行的話在通過(guò)法律途徑

  查看全文↓ 2019-07-17 22:29:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房不滿意怎么辦
  答

  這個(gè)需要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商原則上換大不換小，還有前提就是沒(méi)有備案否則就不能換了

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房不滿意該怎么辦
  答

  與安置房管理機(jī)構(gòu)協(xié)商。。。。。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房不滿意怎么辦呢？
  答

  房屋拆遷補(bǔ)償并非以告知書(shū)為準(zhǔn)，如果對(duì)補(bǔ)償數(shù)額不滿意可以與拆遷人協(xié)商，或者找房屋管理部門仲裁，如果訴訟看是誰(shuí)侵害了你的權(quán)益，如果是對(duì)拆遷辦不滿可以行政訴訟！

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• 問(wèn) ??期房不滿意可以換房嗎？
  答

  到哪一步了？交了定金？如果是高層一定不好改格局了，因?yàn)槎际强蚣芗袅?，很少有能拆的整墻。如果有錢不在乎定金完全可以換，如果在乎定金也沒(méi)關(guān)系，好好跟開(kāi)發(fā)商談。大戶型一般都好換，添點(diǎn)錢換憨旦封稈莩飛鳳時(shí)脯江個(gè)更大的他就更樂(lè)意了！

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• 問(wèn) 中介找的房子全不滿意怎么辦？
  答

  合同有約定的，按約定。沒(méi)有約定的，建議雙方協(xié)商解決。

  全部3個(gè)回答>