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• 138****7039

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對(duì)足一些，折扣會(huì)高些，下半年，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的1.1倍或1.05倍。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 16:33:08
• 152****2229

  1：如果可以做公積金貸款有限選擇公積金：現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款年利率4.50%,，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，
  2：住房商業(yè)貸款利率： 三至五年（含5年）貸款年利率6.4%；五年以上貸款6.55%
  住房商業(yè)貸款利率目前部分銀行利率以上數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，但部分銀行會(huì)上浮或者打折，具體看城市，看貸款時(shí)間，年末打款緊張更可能上浮調(diào)高利率
  

  查看全文↓ 2019-07-17 16:33:03
• 138****7455

  1：如果可以做公積金貸款有限選擇公積金：現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款年利率4.50%,，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，
  2：住房商業(yè)貸款利率： 三至五年（含5年）貸款年利率6.4%；五年以上貸款6.55%
  住房商業(yè)貸款利率目前部分銀行利率以上數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，但部分銀行會(huì)上浮或者打折，具體看城市，看貸款時(shí)間，年末打款緊張更可能上浮調(diào)高利率
  

  查看全文↓ 2019-07-17 16:32:55

相關(guān)問題

• 問 ??房子按揭利息是多少更劃算？誰知道呢？
  答

  首先你沒告訴你按揭貸款執(zhí)行的利率（各地各行政策不同，故利率浮動(dòng)略有不同），所以我只能按商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率和公積金利率分別為你計(jì)算：　　1、基準(zhǔn)利率 ，貸款總額23萬，貸款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期總還款額 347040.72元，其中利息總計(jì)347040.72-230000=117040.72元?！　?、公積金利率，貸款總額23萬，貸款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期總還款額 307798.92元，其中利息總計(jì)307798.92-230000=77798.92元?！　×硗猓话沣y行都是按整數(shù)金額貸款，所以沒把你400元計(jì)算進(jìn)去。

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• 問 ??2014房貸基準(zhǔn)利率是多少劃算？誰知道呢？
  答

  貸款的基準(zhǔn)利率是人民銀行定的，全國的基準(zhǔn)利率都是這個(gè)：項(xiàng)目 年利率（%) 六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月） 5.60 六個(gè)月至一年（含一年） 6.00 一至三年（含三年） 6.15 三至五年（含五年） 6.40 五年以上 6.55 現(xiàn)在房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)越來越大，銀行對(duì)房貸利率從**優(yōu)惠的7折漸漸變成了現(xiàn)在的上浮10%。

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• 問 ??2015年房貸利息是多少劃算呢？誰知道呢？
  答

  一、住房存款 年利率% （一）個(gè)人住房公積金存款 當(dāng)年歸集的 按結(jié)息日掛牌的活期存款利率計(jì)息 上年結(jié)轉(zhuǎn)的 按三個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息 住房資金管理中心在 委托銀行專戶中的沉淀資金 按單位存款相應(yīng)期限檔次利率計(jì)息 （二）其他住房存款 按單位存款同檔次利率執(zhí)行 二、住房貸款 年利率% （一）個(gè)人住房公積金貸款 五年以下（含五年） 3.33 五年以上 3.87 （二）商業(yè)銀行自營性住房貸款 1、住房開發(fā)貸款 執(zhí)行相應(yīng)檔次法定貸款利率 2、個(gè)人住房貸款 執(zhí)行相應(yīng)檔次法定貸款利率 （三）個(gè)人住房貸款逾期 個(gè)人住房貸款逾期利率 借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％

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• 問 ??2016房貸商業(yè)利息多少好呢？誰知道呢？
  答

  基準(zhǔn)利率4.9% **新央行基準(zhǔn)利率（2015/10/24） 貸款期限 商貸 公積金 6個(gè)月 4.35％ 2.75％ 1年 4.35％ 2.75％ 1-3（含）年 4.75％ 2.75％ 3-5（含）年 4.75％ 2.75％ 5-30年 4.90％ 3.25％

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• 問 ??30萬房貸10年多少利息呢？誰知道呢？
  答

  按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是80078.62元，每月還款金額是3167.32元；采用“等額本金還款”方式，利息總額是74112.5元，月還款額逐月遞減。

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