已有3個(gè)回答

• 151****0215

  中介是收點(diǎn)數(shù)的 比如中介費(fèi)是2% 也就是兩個(gè)點(diǎn) 那么你房子買(mǎi)成100萬(wàn) 中介費(fèi)就是2萬(wàn)元
  

  查看全文↓ 2019-07-17 12:47:47
• 141****4372

  二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣(mài)方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
  
  同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書(shū)面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。
  房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義
  
  二手房除了需要繳納中介費(fèi)之外，還需要繳納各種二手房交易稅費(fèi)，其中：
  印花稅為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0． 15‰；
  個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；
  普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%；
  營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5．65%；
  對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅

  查看全文↓ 2019-07-17 12:47:41
• 144****7855

  具體交易流程是這樣的：
  一、買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致達(dá)成購(gòu)房意向，并確定房屋成交價(jià)格。
  
  二、辦理相關(guān)簽約手續(xù)。
  
  到二手房交易服務(wù)中心網(wǎng)上簽約窗口填寫(xiě)二手房交易信息表，簽訂網(wǎng)上房屋買(mǎi)賣(mài)電子合同;如果是通過(guò)有網(wǎng)上簽約權(quán)限的中介公司成交的客戶，可直接在中介公司簽訂網(wǎng)上房屋買(mǎi)賣(mài)電子合同。
  
  三、買(mǎi)方將購(gòu)房款存入資金監(jiān)管專戶內(nèi)。
  
  (在二手房交易服務(wù)中心二樓簽訂的合同，直接在監(jiān)管銀行存款;如果是通過(guò)中介公司簽訂的合同，可以到二手房交易服務(wù)中心監(jiān)管銀行存款，也可以在市內(nèi)任何一家銀行通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式存入資金監(jiān)管賬戶)。

  查看全文↓ 2019-07-17 12:47:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介費(fèi)多少劃算呢？作用都有哪些呢？
  答

  二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣(mài)方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書(shū)面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房房產(chǎn)中介如何介紹呢？作用都有哪些呢？
  答

  這個(gè)因人而異，有些人天生適合做銷售，有些人適合搞技術(shù)！房地產(chǎn)中介行業(yè)現(xiàn)在競(jìng)爭(zhēng)太激烈，整體行業(yè)口碑欠佳，從業(yè)人員良莠不齊，行業(yè)亟待規(guī)范整頓！如果你想好了，非要從事這方面的工作，不如換其他銷售行業(yè)！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪些房產(chǎn)中介不要中介費(fèi)啊？
  答

  以下可以判斷肯定不是房東：1、沒(méi)有照片的，絕對(duì)不是房東直租。當(dāng)然也不一定是中介，可能是騙子。2、上來(lái)就寫(xiě)本小區(qū)環(huán)境好交通便利等等套話的，絕對(duì)是中介。以下可以提升時(shí)房東的判斷：1、對(duì)于租戶的要求苛刻，要求愛(ài)干凈衛(wèi)生工作正規(guī)交往簡(jiǎn)單。要求越多越可能是真正的房東。畢竟是自己家呀，都是要珍惜的。2、寫(xiě)明當(dāng)前已經(jīng)住了什么樣的人，年齡職業(yè)如何的?？赡苁欠繓|，或者是希望轉(zhuǎn)租的人。防坑策略：1、終極策略：堅(jiān)決不找野中介堅(jiān)決不找野中介堅(jiān)決不找野中介，吹的再好也不能找。如果做不到看后面的。2、在開(kāi)始簽合同之前堅(jiān)決不交任何錢(qián)。3、如果房屋中有任何壞掉的電器，在修好之前堅(jiān)決不簽合同。4、如果對(duì)方說(shuō)話流氓痞氣，絕對(duì)是黑中介。不論男女。5、對(duì)方主動(dòng)提出半年付可打折，騙子的概率+++6、務(wù)必問(wèn)清中介和房東簽到幾月幾號(hào)。雖然說(shuō)是租一年，但是那是房東租給中介的時(shí)間，中介找到你的時(shí)候往往已經(jīng)過(guò)去了一段時(shí)間。7、看清位置，不要租臨街的，否則吵死

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介費(fèi)多少合適呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  中介費(fèi)可商量，需要談判技巧，各地不同。但是可以通過(guò)幾個(gè)中介比較摸個(gè)大概的底。0.15%是不可能的，低的應(yīng)該在1%到1.5%左右。高的就不去管他了。中介費(fèi)也不用要求太便宜，畢竟來(lái)去不大。其它該省的地方還有。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??合肥房產(chǎn)中介怎么樣呢？作用都有哪些呢？
  答

  千萬(wàn)千萬(wàn)不要找輝達(dá)，因?yàn)樵谕獾毓ぷ鳎瑳](méi)什么時(shí)間回去，**近看上的是輝達(dá)的獨(dú)家房源，簽了合同后他們會(huì)找你收評(píng)估費(fèi)，貸款費(fèi)，插隊(duì)過(guò)戶費(fèi)，總之中介費(fèi)不算什么，他們總能找到理由收費(fèi)，一套二手房各種費(fèi)，而且都是現(xiàn)金，其他的中介不好說(shuō)，**好還是自己和房主說(shuō)好，找個(gè)中介跑流程，所謂的輝達(dá)其實(shí)就是打著讓你方便的名義撈錢(qián)，買(mǎi)房是大事，千萬(wàn)別指望輝達(dá)，說(shuō)句不好聽(tīng)的，輝達(dá)的中介都是找不到別的工作的，雖然穿的人模人樣。我已經(jīng)花錢(qián)買(mǎi)教訓(xùn)了，建議：在簽合同前讓中介把費(fèi)用說(shuō)好列在合同里，尤其是中介費(fèi)以外的。另外，輝達(dá)會(huì)聯(lián)合房東抬高總價(jià)，多于房東心理價(jià)位的，房主和中介五五分成。我知道的就這么多了。

  全部3個(gè)回答>