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• 146****2904

  你們的提成好高呀,我是洛陽(yáng)做二手房的,提成**高24%！
  中介公司的提成是按中介費(fèi)的百分比提成的，比如你賣100萬(wàn)的房子，中介費(fèi)是2萬(wàn)，按你所說(shuō)的**低30%提成是6000元，按50%提成就是10000元。愿你工作首單簽個(gè)100萬(wàn)
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:58:08
• 141****5856

  房產(chǎn)銷售分為一手房和二手房，我個(gè)人是做一手房的，因?yàn)槎址康馁M(fèi)用太高了，一般有遠(yuǎn)見(jiàn)的人不會(huì)太去注重二手房。那我就把一手房的提成告訴你。
  一般情況下，一手房賣出一套會(huì)有3個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)點(diǎn)，第一個(gè)為傭金點(diǎn)，第二位現(xiàn)金點(diǎn)，第三為額外點(diǎn)。
  一套房子一般是這樣的：3%--5%的傭金點(diǎn)。3000-8000的現(xiàn)金點(diǎn)+***額外點(diǎn)（看開(kāi)發(fā)商給多少）。
  這么算：100萬(wàn)的價(jià)格：100萬(wàn)*3%=3萬(wàn)。（項(xiàng)目部抽80%）?，F(xiàn)金獎(jiǎng)你可以拿60%。額外是自己的。
  總共就可以拿到6000+4800（8000的現(xiàn)金獎(jiǎng)）+***額外的=1萬(wàn)以上。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:58:03
• 156****9097

  這樣的算法在房地產(chǎn)中介公司是很常見(jiàn)的一種計(jì)算方法，根據(jù)你的列出數(shù)據(jù)，個(gè)人解說(shuō)如下：
  你賣出一千萬(wàn)元，那么公司拿到的傭金為二十萬(wàn)元，你個(gè)人的傭金提成如下：
  1萬(wàn)元至1。2萬(wàn)元 提成是10% 那么你的提成就是在這個(gè)范圍：10000*10%元至12000*10%元
  1。2萬(wàn)元至2萬(wàn)元 提成是12% 那么你的提成就是在這個(gè)范圍： 12000*12%元至20000*12%元

  查看全文↓ 2019-07-17 11:57:55
• 135****9330

  目前中介吃差價(jià)常用做法有以下兩種：
  一、陰陽(yáng)合同：與賣方單獨(dú)簽訂合同，再與買方簽訂較高價(jià)格的合同，不讓買賣雙方見(jiàn)面，隱瞞真實(shí)的房?jī)r(jià)，從中賺取差價(jià)；
  二、abc單：對(duì)于價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的房源，中介扮演假客戶與賣方簽訂合同并支付房款，然后不過(guò)戶，以更高的價(jià)格賣給其他客戶賺取差價(jià)；
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:57:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介如何辦理呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  在舊房交易中，產(chǎn)權(quán)證是**重要的。由于房屋不同于其他日用品，價(jià)值量巨大，法律對(duì)房屋的保護(hù)主要是對(duì)有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行保護(hù)。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定："國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。"因此，購(gòu)買二手房時(shí)，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)（如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房）、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再合適都不要購(gòu)買，以免成交后拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)也會(huì)引起許多不必要的麻煩。另外，要特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人。在驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介怎么交稅費(fèi)呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1、繳納3%的增值稅。2、企業(yè)所得稅是針對(duì)企業(yè)利潤(rùn)征收的一種稅，基本稅率是33%，另有兩檔優(yōu)惠稅率18%、27%。應(yīng)納稅所得額(即稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的利潤(rùn))在十萬(wàn)以上33%的稅率，三萬(wàn)以下18%稅率，三至十萬(wàn)27%。企業(yè)所得稅有兩種征收方式：核定征收與查帳征收，查帳征收是根據(jù)企業(yè)的申報(bào)的收入減去相關(guān)的成本、費(fèi)用算出利潤(rùn)后再根據(jù)利潤(rùn)多少乘以相應(yīng)的稅率，算出應(yīng)納稅金。核定征收就是不考慮你的成本費(fèi)用，稅務(wù)機(jī)關(guān)直接用收入乘以一個(gè)固定比率(根據(jù)行業(yè)不同)，得出的數(shù)就作為你的利潤(rùn)，然后再根據(jù)多少，乘以相應(yīng)稅率。核定征收一般適合核算不健全的小型企業(yè)。2002年1月1日以后成立的企業(yè)，企業(yè)所得稅在國(guó)稅繳納。(個(gè)人獨(dú)資企業(yè)不繳納企業(yè)所得稅，而是在地稅繳納個(gè)人所得稅)。3、此外企業(yè)還交納一些附加稅和小稅種城建稅和教育費(fèi)附加是增值稅和營(yíng)業(yè)稅的附加稅，只要交納了后者就要用交納數(shù)作為基數(shù)乘以相應(yīng)稅率繳納附加稅。城建稅根據(jù)企業(yè)所在地區(qū)不同，稅率分為7%(市區(qū))5%(縣城鎮(zhèn))1%(其他)，教育費(fèi)附加稅率是3%。小稅種包括印花稅、房產(chǎn)稅等，此外還要代扣員工的個(gè)人所得稅等。這些附加稅和小稅種都是在地稅交納。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介如何壓價(jià)才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一：知己知彼買房砍價(jià)不僅要懂得隱藏自己的情緒，還要學(xué)會(huì)摸透對(duì)方的情緒，正所謂“知己知彼，方能百戰(zhàn)百勝”。你需要了解出售方為什么要賣房，想要多久內(nèi)賣房，拿到購(gòu)房款是為了做什么等，因?yàn)橹挥挟?dāng)時(shí)間越緊張，房款越急用，出售方才越愿意降價(jià)。二：貨比三家“貨比三家”一方面指的是你要多看幾套房子，了解清楚市場(chǎng)均價(jià)以及交易房屋周邊的區(qū)域房?jī)r(jià)，這樣才能在砍價(jià)的時(shí)候做到有理有據(jù)。另一方面指的是，當(dāng)出售方不愿意給你降價(jià)的時(shí)候，你可以告知對(duì)方，你之前也看過(guò)其他樓盤的房子，而且房子價(jià)格合理，你正在猶豫不決，這時(shí)只要出售方真的想把房子賣給你，再降一些是沒(méi)有問(wèn)題的。

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• 問(wèn) ??如何給房產(chǎn)中介起名好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  你想起一個(gè)好的房產(chǎn)中介名字，可以到新浪看看我前天發(fā)表的《如何為公司起好一個(gè)好聽(tīng)又能注冊(cè)的名字》，看能否幫到你，只要你在百度首頁(yè)輸入這個(gè)文章的名字就能搜索到我的博文的。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介怎么分成提成呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  房產(chǎn)評(píng)估公司是對(duì)房屋的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估的單位，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行認(rèn)定，收取評(píng)估費(fèi)用。房產(chǎn)中介公司是為賣房人與買房人作中介人的，即介紹賣房信息或介紹買房信息，收取中介費(fèi)或傭金。

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