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• 148****4319

  按道理買(mǎi)方只需要繳納契稅，當(dāng)然如果賣(mài)方將稅款轉(zhuǎn)嫁給你了，就另說(shuō)。房屋的稅費(fèi)主要看賣(mài)方是否5年且唯一，而非買(mǎi)方。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:43:28
• 145****8671

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:43:24
• 134****5902

  契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)首套房（第一套房）面積小于90平米一下，稅費(fèi)是按總房款的1％收取.面積大于90平米的，契稅是按總房款的1.5％收取二套房（購(gòu)買(mǎi)的第二套房）不管面積大小，都按總房款的2％收取。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:43:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二套房出售交多少稅費(fèi)呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1：契稅；買(mǎi)方無(wú)房，90平方以下的1%%買(mǎi)方無(wú)房，90平方以上的1.5%%買(mǎi)方一套房以上的，一律3%%2：個(gè)人所得稅；1%%3：營(yíng)業(yè)稅：5.56%%4：印花稅;5元一人買(mǎi)方無(wú)房，90平方以下的共計(jì)7.56%%買(mǎi)方無(wú)房，90平方以上的共計(jì)8.06%%買(mǎi)方一套房以上的共計(jì)9.56%%住宅---小于144平方，房產(chǎn)證登記日期滿5年的1：契稅；買(mǎi)方無(wú)房，90平方以下的1%%買(mǎi)方無(wú)房，90平方以上的1.5%%買(mǎi)方一套房以上的，一律3%%2：賣(mài)方只有該套住房的，可以不繳納個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅3：賣(mài)方多套住房的，營(yíng)業(yè)稅可以不繳納，個(gè)人所得稅必須繳納4：印花稅;5元一人住宅---大于144平方，房產(chǎn)證登記日期未滿5年的1：契稅；一律3%%2：個(gè)人所得稅；1%%3：營(yíng)業(yè)稅：5.56%%4：印花稅;5元一人買(mǎi)方一套房以上的共計(jì)9.56%%住宅---大于144平方，房產(chǎn)證登記日期滿5年的1：契稅；一律3%%2：印花稅；5元一人

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• 問(wèn) ??第二套房要交多少銳費(fèi)好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  賣(mài)二套房不能減免個(gè)稅，其他根據(jù)所賣(mài)的房屋是否滿五年、房屋面積、評(píng)估價(jià)、購(gòu)房者是否首次購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下： 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;4、所得稅按全額的1%，北京地區(qū)按差額2%繳納，由賣(mài)方承擔(dān)； 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方； 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%～

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• 問(wèn) ??購(gòu)第二套房如何交稅好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  　1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%;　　指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%;　　首次購(gòu)房90平方米以下 1%;　　2、印花稅：千分之一(首次購(gòu)房印花稅免征);　　3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米;　　4、土地出讓金：1%;　　5、登記費(fèi)：80元;　　6、圖紙資料費(fèi)：20元;　　7、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)普通住宅(指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下)收差額營(yíng)業(yè)稅;

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• 問(wèn) ??第二套房**多少？誰(shuí)知道呢？
  答

  公積金貸款買(mǎi)二套房**必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的**款。需要說(shuō)明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說(shuō)，如果首套住房按揭購(gòu)買(mǎi)后又賣(mài)了，現(xiàn)又新購(gòu)住房，也可以使用公積金貸款，并且可認(rèn)為是首套房。公積金貸款中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過(guò)，按照公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的，**款必須大于60%。

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• 問(wèn) ??南京第二套房怎么交稅費(fèi)呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果第一套房貸已經(jīng)還清，南京購(gòu)買(mǎi)二套房可以按首套房來(lái)算，**3成；如果第一套房還未還清，那么**是4.5成，利率上浮10%，若是有兩次沒(méi)還清，是不能進(jìn)行商貸的。

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