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• 153****4524

  目前短期交易肯定不行.
  
  
  房地產(chǎn)**大的優(yōu)點(diǎn)是保值性強(qiáng),做為一個(gè)重要的發(fā)展性國(guó)家,中國(guó)的通貨膨脹和人民幣**是絕對(duì)可以預(yù)期的.絕對(duì)需要買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)或硬通貨進(jìn)行保值,如黃金 古董等.
  
  
  而**大的缺點(diǎn)是變現(xiàn)能力差,如果說(shuō)房地產(chǎn)的變現(xiàn)能力很強(qiáng),那說(shuō)明進(jìn)入了一個(gè)不正常的時(shí)代,一定會(huì)被市場(chǎng)之手撥亂反正的.所以如果你不具備足夠的抗壓能力,不要輕易在現(xiàn)在這個(gè)時(shí)機(jī)進(jìn)入投機(jī).
  
  
  更何況,現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)恰好進(jìn)入被打壓時(shí)期,低點(diǎn)還沒(méi)到呢

  查看全文↓ 2019-07-17 09:00:17
• 146****2280

  和之前一樣沒(méi)出臺(tái)新的政策：根據(jù)房屋是否滿(mǎn)五年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  1、契稅，首套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上2%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房：3%。契稅2016年有變化，要根據(jù)你們城市的政策變動(dòng)。
  2、個(gè)人所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，唯一住房減免，但實(shí)際交易中是由購(gòu)房者出的；
  3、交易費(fèi)，4元/平方；　
  4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，80元；
  5、權(quán)證印花稅5元；
  6、營(yíng)業(yè)稅未滿(mǎn)2年，面積大于144，5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)2年可減免。2016.5.1以后，營(yíng)業(yè)稅改為增值稅, 兩年內(nèi)：應(yīng)繳增值稅=增值銷(xiāo)售額×征收率。房子在你手里增值了,房東負(fù)擔(dān)增值部分*5%（部分地區(qū)按5.6%執(zhí)行），就是該繳納的增值稅。滿(mǎn)2年免征增值稅。

  查看全文↓ 2019-07-17 09:00:03
• 144****9922

  一般收入的家庭，買(mǎi)一套80平米的房子，需要多少錢(qián)，要根據(jù)所在城市和地理位置而定，現(xiàn)在全國(guó)房?jī)r(jià)都不低，普通的三四線城市，好的地理位置，一套80平米的房子也需要五六十萬(wàn)。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 08:59:58
• 133****9314

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5.6%，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
  3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣(mài)家是否首套房。房屋滿(mǎn)5年，賣(mài)家不是首套房，也要繳納個(gè)人所得稅1%。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 08:59:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)一套房子多少錢(qián)？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 。4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)下簡(jiǎn)裝一套房子要多少錢(qián)？
  答

  一、家裝預(yù)算報(bào)價(jià)之地面強(qiáng)化地板：低端的30—70元/平方，中端的80—110/平方，好的120—150/平方，**好的好幾百. 地面面積的大楷計(jì)算方法:套內(nèi)的0.9為實(shí)際使用面積，(不含陽(yáng)臺(tái))實(shí)木地板:不推薦使用200以下的實(shí)木，一般大自然，安信這些的特價(jià)是250左右，中等的300多，好的上千，1-3%損耗?？蛷d磚:低端的20—80/平方，中端的80—150/平方，高端的160—280/平方，很好的400以上，有時(shí)好的名牌的特價(jià)磚在花色對(duì)得起的情況下是一個(gè)很好的選擇，在計(jì)算這個(gè)的時(shí)候需要同時(shí)計(jì)算踢腳線的費(fèi)用，在計(jì)算任何磚的時(shí)候必須計(jì)算損耗，越復(fù)雜損耗越大。陽(yáng)臺(tái)磚(或防腐木):推薦使用便宜的，一般20.30元就可以，**好不要超過(guò)60.70元防腐木貴些，好像要投到100—200/平方。櫥衛(wèi)墻磚:小磚要貴些，斜貼工錢(qián)也要貴些，有些需要仿古小磚但是預(yù)算比較緊張的可以采用大磚拉槽的方法來(lái)解決。低檔10—40元，中檔40—100元，高檔100—300元，計(jì)算一般為地面面積的4倍或多點(diǎn)。有時(shí)候名牌的特價(jià)在花色對(duì)得起的時(shí)候是一個(gè)比較好的選擇。櫥柜后面可以帖差的，省點(diǎn)。不要減這點(diǎn)的預(yù)算，一般省的都進(jìn)損耗了。二、家裝預(yù)算報(bào)價(jià)之廚房裝修櫥柜:不好具體預(yù)算，根據(jù)房子大小和要求，品牌，配置，造型，一般在2000—8000元，高端的上萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)。煙機(jī)：中式**便宜，還要看牌子。消毒柜：廚房較小或預(yù)算緊張建議不采用。熱水器：根據(jù)功能，品牌，容量有較大的價(jià)差。廚房五金：含各種拉藍(lán)，掛件等，一般300—2000元。三、家裝預(yù)算報(bào)價(jià)之衛(wèi)浴馬桶：低檔的200—600元，中檔的700—2000元，高檔的2000—5000元，好的上萬(wàn)，分體馬桶便宜些，不過(guò)我個(gè)人不推薦使用。一般名牌的特價(jià)是衛(wèi)浴產(chǎn)品的第一選擇。蹲便+水箱：目前用沖水閥的還是少了，低端的100—300元，中端的300—600元，高端的600—1000元。浴缸(木桶)：壓可力無(wú)裙的400—1500元，鋼板或美鑄無(wú)裙的800—2000元，鑄鐵的1500—4500元，壓可力單裙不含五金的600—2000元，含五金的1200—3500元，多裙的1200—3500元，按摩的3000—10000元，木桶1000—2500元。淋浴房：簡(jiǎn)易的700—2500元，帶五金功能的1500—6000元。我個(gè)人認(rèn)為這個(gè)沒(méi)有用，除非位置限制。整體玻璃隔斷：1000元左右，個(gè)人認(rèn)為沒(méi)有用。自做玻璃或墻半隔斷或浴簾：推薦使用這種方法，一般成本200—500。面盆：有三種做法：1.立柱盆。2.自己買(mǎi)盆做，3.成套的，立柱盆100—600元，自己做500—1200元左右，成套的500—4000元/套。衛(wèi)浴掛件：一般不含鏡子的情況下200—800/元，盆用成套的就要少點(diǎn)。水龍頭：摩恩的按平均300元一個(gè)算，SLD，九牧，小白楊等按平均200元一個(gè)算，便宜的按平均60—120元一個(gè)算，德國(guó)漢斯或歐式龍頭按平均800—1500元一個(gè)算。注意要計(jì)算花灑，帶蓮蓬的貴些。水槽+龍頭：一般像福蘭卡，歐林，摩恩的特價(jià)為800—1200元之間，正價(jià)的1000—3000元之間，一般的200—300元。四、家裝預(yù)算報(bào)價(jià)之門(mén)類(lèi)原木門(mén)：3000—10000元/扇實(shí)木門(mén)：1000—2000/扇工藝門(mén)，模壓門(mén)：450—800元/扇實(shí)木復(fù)合門(mén)：700—1000元/扇櫥衛(wèi)帶玻璃門(mén)：帶玻璃的貴點(diǎn)，一般是600—800元，塑鋼門(mén)和鋁合金門(mén)便宜些，一般塑鋼200來(lái)元，鋁合金的400來(lái)元，但是如果鋁合金的要包門(mén)套就差不多。帶玻璃門(mén)做實(shí)木的沒(méi)有好大必要，如果要做實(shí)木色漆，可以選擇實(shí)木復(fù)合門(mén)。五金類(lèi)(門(mén)鎖，合葉，門(mén)吸)：低檔的25—50元，中檔的60—150元，高檔的150—500元。五、家裝預(yù)算報(bào)價(jià)之櫥衛(wèi)吊頂塑鋼板：30—70元/平方鋁扣板：50—150元/平方防潮石膏板：35—60元/平方安裝費(fèi)和陰角：300——1000元價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。12xieyouliab2018-08-03 回答簡(jiǎn)裝一套房子的價(jià)格，也是要看房子的總面積和戶(hù)型的，一般來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)裝一套房子4萬(wàn)元就可以搞定。價(jià)格分布如下：1.設(shè)計(jì)費(fèi)占總造價(jià)的3％到5％。2.材料費(fèi)，占總造價(jià)的40％到45％。3.人工費(fèi)，占總造價(jià)的18％到25％。4.管理費(fèi)，占總造價(jià)的5％到10％。5.利潤(rùn)，占總造價(jià)的15％到20％。

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• 問(wèn) 一套房子要多少錢(qián)? 現(xiàn)在買(mǎi)一套房要多少錢(qián)？
  答

  房子過(guò)戶(hù)需要的錢(qián)：一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。2、 印花稅：房款的0.05%。3、 交易費(fèi)：3元/平方米。4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 印花稅：房款的0.05%。2、 交易費(fèi)：3元/平方米。3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)。4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除

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• 問(wèn) ??二套房**多少錢(qián)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  首套房是指借款人第一次利用貸款所購(gòu)買(mǎi)的用于自住的房屋。第二套（含）以上住房：是借款人利用貸款所購(gòu)買(mǎi)的首套自住房以外的其他住房。第二套房貸款以家庭為單位12月5日印發(fā)，重點(diǎn)明確了以下問(wèn)題：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。二是已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢(xún)結(jié)果。其余已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)住房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，均應(yīng)按第二套房貸政策執(zhí)行。三是已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款時(shí)，也應(yīng)按照《通知》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。《補(bǔ)充通知》同時(shí)強(qiáng)調(diào)，凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 打聽(tīng)一下，現(xiàn)在買(mǎi)一套房子多少錢(qián)？
  答

  要根據(jù)自然地域與經(jīng)濟(jì)條件選擇結(jié)構(gòu)，不同的結(jié)構(gòu)也會(huì)產(chǎn)生不同的價(jià)格。如果你是在地震頻發(fā)的地方，這里強(qiáng)烈建議你使用輕型木結(jié)構(gòu)房，木結(jié)構(gòu)有很高的強(qiáng)度——重量比較輕，木結(jié)構(gòu)韌性大，對(duì)于瞬間沖擊荷載和周期性疲勞破壞有很強(qiáng)的抵抗能力，在所有結(jié)構(gòu)中具有**佳的抗震性。95年日本神戶(hù)大地震后得以幸存的房屋絕大部分為木結(jié)構(gòu)房屋。現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)主要以北美（加拿大和美國(guó)為主）的輕型木結(jié)構(gòu)和北歐的重型木結(jié)構(gòu)兩大類(lèi)，其他還有日本的梁柱結(jié)構(gòu)、中國(guó)傳統(tǒng)的卯榫加梁柱結(jié)構(gòu)或現(xiàn)代鋼木混合結(jié)構(gòu)等。加拿大輕型木結(jié)構(gòu)，包括從基礎(chǔ)到墻體龍骨、保溫隔音層、內(nèi)石膏板外墻板、屋頂從結(jié)構(gòu)墻體到多彩瓦，以及強(qiáng)弱電、門(mén)、廚衛(wèi)地板等等等等，只不含運(yùn)費(fèi)與內(nèi)部燈具潔具軟裝飾，大約總價(jià)：建筑面積：2800元/平方；走廊、屋檐：1400元/平方。以及單層墻體梁柱結(jié)構(gòu)，只運(yùn)費(fèi)與燈具、潔具、軟裝飾，建筑面積1800元/平方；走廊、屋檐900元/平方。在美國(guó)、加拿大、北歐，有近80%的人居住的是木屋，除居住房屋之外，多層多戶(hù)的公寓樓，低層商業(yè)建筑和公共建筑，如餐館、**、教堂、商店和辦公樓等采用木結(jié)構(gòu)的也比比皆是。木結(jié)構(gòu)建筑有著其他建筑無(wú)法媲美的有點(diǎn)，其舒適環(huán)保，保溫隔熱，節(jié)約能源，施工期短正在被人們?cè)絹?lái)越廣泛地接受。

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