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• 143****5938

  具體稅費明細(xì)如下：一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；二、營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 13:48:13
• 156****5392

  【普通商品房二手房買賣交易稅費】
  契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
  營業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征
  個人所得稅：對個人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

  查看全文↓ 2019-07-16 13:48:09
• 155****9092

  按以下第二套房的標(biāo)準(zhǔn)交稅。
  第一套：面積小于等于90平米，1%的稅；面積90平米到140平米，1.5%的稅；面積大于140平米，1.5%的稅。
  第二套：面積小于等于90平米，1%的稅；面積90平米到140平米，2%的稅；面積大于140平米，2%的稅。
  第三套：全部3%的稅。
  購房貸款**規(guī)定：
  公積金貸款：首套房20%；第二套30% ；三套以上不予貸款。
  商業(yè)貸款：首套房25%；第二套房30%；三套以上不予貸款。

  查看全文↓ 2019-07-16 13:48:02

相關(guān)問題

• 問 ??二套房需交多少稅費用呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  稅費約為房產(chǎn)報稅價的10%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

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• 問 ??第二套房交多少稅費好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1樓說的不詳細(xì)，首先，第二套房子本身沒有什么意義，另外還涉及到面積大小和自產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取之日起至今的年限，以下和你一一說明：1：賣方3種稅，營業(yè)稅，個人所得稅，土地增值稅。①營業(yè)稅：面積在144以上 產(chǎn)權(quán)年限滿了5年 叫差額的營業(yè)稅，沒有滿5年 交全額。144以下，產(chǎn)權(quán)年限沒滿5年交差額，滿5年免交。稅率是5.6% 差額算法（現(xiàn)房屋總價-原購房價）×5.6%②個稅：你這種情況下，必須要交。稅率，1%③土地增值稅：144以上沒滿5年交，相反免交。144下不交。稅率，0.5%

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• 問 ??買二套房要交多少稅費？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  契稅：房款的1.5% ； （買家）印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）； 交易費：5元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元/平米；（買家）權(quán)屬登記費：80元；（買家）證件費：50元；（買家）營業(yè)稅：差價*5.5%（超過144平米的不需要繳納）；（賣家）個人所得稅：差價的20%。（賣家）

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• 問 ??買二套房需多少**多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  首次購房，首次貸款，**不低于30%，這是央行的規(guī)定，**50%可能是當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。二手房的**相比一手房要高些，因為二手房是按評估價計算貸款額的，而評估價比實際成交價要低。假設(shè)房價70萬，評估價是60萬，那么就可以貸60萬的70%，即可貸款42萬，**就是28萬。這是**低**，你可以多付，這樣貸款少些，利息還少呢。

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• 問 ??賣第二套房子交多少稅費？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  二套二手房稅費約為報稅價的9.5%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

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