已有5個(gè)回答

• 152****3236

  按照國(guó)家對(duì)于什么是二套房的解釋，你這個(gè)應(yīng)該按第二套房貸款計(jì)算。因?yàn)楝F(xiàn)在一般銀行都是認(rèn)房又認(rèn)貸，照此應(yīng)該算是第二套了，二套房**比例大部分城市都為六成。

  查看全文↓ 2019-07-16 13:34:55
• 152****1877

  公積金貸款額度和您的繳納金額和還款能力相關(guān)哦，各地對(duì)**高貸款額度也有不同的規(guī)定。辦理公積金貸款要求較高、審核時(shí)間長(zhǎng)，如果您有小額貸款的需求，可以使用有錢(qián)花進(jìn)行貸款。有錢(qián)花是原百度金融信貸服務(wù)品牌，純線上申請(qǐng)，無(wú)需抵押，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，**快30秒審批，**快3分鐘放款，**高借20萬(wàn)。

  查看全文↓ 2019-07-16 13:34:39
• 154****2479

  具體的貸款年限要根據(jù)個(gè)人的年齡來(lái)計(jì)算(男性:不超過(guò)65歲,女性:不超過(guò)60歲。舉列:比如一男性現(xiàn)在年齡是54歲,他**大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),并且每個(gè)銀行的 **高貸款年限是不一樣的。
  二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過(guò)40年;二手房的房齡不能超過(guò)30年;但是各個(gè)銀行的規(guī)定不一樣,

  查看全文↓ 2019-07-16 13:34:31
• 131****0238

  具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:
  按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；
  按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；
  按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 13:34:20
• 145****9875

  **幾成是要看房齡以及是不是首次購(gòu)房的，如果是公積金貸款則對(duì)房齡沒(méi)有要求，**三成，夫妻兩人**多能貸40萬(wàn)
  

  查看全文↓ 2019-07-16 13:34:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二套房貸款能貸多少年呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、使用公積金購(gòu)買(mǎi)二套房的，需要你的銀行記錄里沒(méi)有其他未還清的貸款，包括首套房貸款，其他消費(fèi)貸款（包括現(xiàn)在流行的消費(fèi)分期貸款）等，當(dāng)然還要你符合當(dāng)?shù)氐淖》抗e金貸款條件，而且銀行里沒(méi)有不良記錄才行。2、貸款額度的話，不同地方相差很大。各個(gè)地方的住房公積金政策相差很大，對(duì)貸款額度的規(guī)定也并不一樣。沒(méi)人可以給你一個(gè)準(zhǔn)確的數(shù)字，具體你應(yīng)該去咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，或者到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心的官網(wǎng)上去查詢，一般會(huì)有介紹的。公積金貸款的額度通常跟你每月繳納的基數(shù)，公積金賬戶余額，連續(xù)繳納時(shí)間，個(gè)人收入，年齡等因素有關(guān)，而且有一個(gè)上限。

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• 問(wèn) ??二套房**款多少款？怎么計(jì)算的呢？
  答

  如你名下已有三套房，就沒(méi)有購(gòu)房指標(biāo)了，買(mǎi)了也過(guò)不了戶，只能用別人指標(biāo)購(gòu)買(mǎi)。首套房**一般**低3-4成。

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• 問(wèn) ??公積金1萬(wàn)能貸多少款？怎么規(guī)定的呢？
  答

  （一）貸款額度：根據(jù)借款人的資信程度和還款能力，在借款人購(gòu)買(mǎi)自住住房總價(jià)的70%（二手房60%）以內(nèi)確定，原則上不超過(guò)借款人家庭成員退休年齡內(nèi)實(shí)際繳存住房公積金數(shù)額的2倍。對(duì)夫婦雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的家庭，住房公積金貸款**高額度為35萬(wàn)元；單方繳存的**高額度為28萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 二套房貸款能貸多少? 二套房貸款**多能貸多少
  答

  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

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• 問(wèn) 個(gè)人二套房貸款能貸多少? 二套房貸款**多能貸多少
  答

  二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：一、買(mǎi)方商業(yè)貸款購(gòu)房：1、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，**高貸款比例為70%；2、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；二、買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)房：1、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，**高貸款比例為80%；2、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；3、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)三套及以上住宅以及購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。

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