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• 141****9600

  二手房的過戶費用需要按照以下標準來征收：
  
  1、房屋評估費：按評估額0.5%繳納（買方承擔）
  2、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（買方承擔）
  3、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣方承擔）
  4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（賣方承擔）
  5、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（賣方承擔）
  6、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積3元/平方米交納（雙方承擔）
  7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。（買方承擔）
  

  查看全文↓ 2019-07-16 11:12:26
• 157****1954

  看當?shù)刂薪橘M的收費標準是多少了。
  收1%，就是3000，收2%，就是6000，以此類推。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 11:12:21
• 144****2472

  大概需要5000塊錢左右，具體如下：
  　　房產(chǎn)過戶費用如下：
  　　1、契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納;
  　　2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。
  　　3、營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納;個
  　　4、個人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：
  　　1）適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的：(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;
  　　2）適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的：房產(chǎn)實際成交價格的1%。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 11:12:15

相關(guān)問題

• 問 ??福州二手房中介費怎么算合適呢？誰知道呢？
  答

  一般的情況二手房過戶需要的費用： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 ??買二手房中介費多少？誰知道呢？
  答

  如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。 如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%）。 如果未滿五年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、5.6%營業(yè)稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%）

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• 問 ??買二手房的中介費是多少呢？誰知道呢？
  答

  中介費主要是分兩種：一種是服務(wù)報酬費（交易不成功不收費），一種是費用償還（為達成交易額外使用的費用）通常包括在報酬內(nèi)，居間活動的費用一般由中介負擔，非經(jīng)特別約定，中介不得請求償還費用。一般二手房交易需要繳納的詳細費用如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）2、 土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）3、 印花稅：房款的0.05% 4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 7、 中介費：房款的1%二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：

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• 問 ??二手房中介費多少錢呢？誰知道呢？
  答

  根據(jù)不同地方都有不同的收費標準，（根據(jù)房管所規(guī)定應(yīng)該是雙方各承擔一半，但有于市場問題目前北京買房都是買方自己承擔包括所有的稅費）費用是1.5%——2.5%之間，其他地方比如上海，深圳，廣州那邊應(yīng)該是雙方各承擔一半。

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• 問 ??廣州二手房中介費怎么算才合適呢？誰知道呢？
  答

  通常是1%至3%之間，可議價。需注意：1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，可到房管局查冊。2、房產(chǎn)質(zhì)量無問題，如無漏水等情況。3、過戶稅費由誰付寫清楚。不確定的，可雙方協(xié)議超過多少錢稅費雙方無條件解約。4、房款應(yīng)按過戶的進度分批付。通常是簽定合同付定金數(shù)萬，雙方到房管局遞資料過戶成功付50%，交稅審單后，房管局給了正式受理回執(zhí)，寫明幾月幾日能取新房產(chǎn)證再付清交樓。5、如有水電等欠費未清，可扣起數(shù)仟元等付清后再給業(yè)主。6、房產(chǎn)中介費**好過戶手續(xù)全部完成后才一次付中介。7、合同**好規(guī)定**晚的申請辦理過戶的時間，及寫清楚違約責任，如何處罰。

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