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??多層面積多少呢?誰(shuí)知道呢?

154****5072 | 2019-07-15 16:01:35

已有3個(gè)回答

  • 138****1097

    1:一般來(lái)說(shuō),多層物業(yè)要比帶電梯的高層物業(yè)的公攤面積小(得多)。多層物業(yè)的公攤面積大多在建筑面積的個(gè)位數(shù)百分比以內(nèi),而高層物業(yè)的公攤面積大多會(huì)達(dá)到10+%甚至20%+。2:一般的房子得房率是70%-90%。開發(fā)商說(shuō)的得房率是套內(nèi)建筑面積

    查看全文↓ 2019-07-15 16:02:08
  • 134****3536

    這個(gè)和得房率有關(guān)
    所謂得房率是指套內(nèi)建筑面積與套(單元)建筑面積之比。其中,套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積,套(單元)建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。
    得房率是衡量?jī)?yōu)秀套型的根本指標(biāo)。一般情況下,多層住宅的得房率控制在 85~90%,小高層住宅的得房率控制在80~85%,高層的得房率相對(duì)較低,一般在75~80%。得房率越高,說(shuō)明你實(shí)際得到的、能夠使用的面積越大,也越經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。
    有人會(huì)認(rèn)為,得房率越高房子越好,這也不完全正確。得房率往往跟小區(qū)的相關(guān)配套聯(lián)系在一起,如樓梯的寬度、電梯間的數(shù)量等,得房率如果特別高,只能說(shuō)明房屋的配套不太好。因此,得房率的大小需要有個(gè)度。

    查看全文↓ 2019-07-15 16:01:59
  • 131****3031

    國(guó)家規(guī)定是有一定的比例 , 一般來(lái)說(shuō)多層的得房率比高層的得房率要高。
    建筑面積都含公攤面積的,多層得房率一般在82%左右,建筑面積和使用面積大概相差18%, 高層在75%左右 ,建筑面積和使用面積大概相差25%,因?yàn)楦邔舆€要公攤電梯以及一樓的大廳面積,所以公攤面積更大。
    比如可以用建筑面積去乘以得房率,就能算出你的使用面積,你的房子面積是113平米,如果是多層使用面積93平米,如果是高層就是,84平米左右。
    22

    查看全文↓ 2019-07-15 16:01:53

相關(guān)問題

  • 多層或高層住宅建筑的建筑面積,是按各層建筑面積的總和計(jì)算,其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算,二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。 在住宅建筑中,計(jì)算建筑面積的范圍和方法是:(1)單層建筑物不論其高度如何,均按一層計(jì)算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積,是按各層建筑面積的總和計(jì)算,其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算,二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。(3)地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積,按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。(4)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用,層高不足2.2米的,按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。超2.2米的,計(jì)算全面積。(5)穿過(guò)建筑物的通道,建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何,均按一層計(jì)算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。(6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。(7)住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層(放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù)用),層高超過(guò)2.2米的,按技術(shù)層外圍水平面積計(jì)算建筑面積。(8)獨(dú)立柱雨蓬,按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;多柱雨蓬,按外圍水平面積計(jì)算建筑面積。(9)突出房屋的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。(10)兩個(gè)建筑物之間有頂蓋的架空通廊,按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。無(wú)頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。2012年8月1日起施行的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096-2011)規(guī)定,套型總建筑面積等于套內(nèi)使用面積、相應(yīng)的建筑面積和套型陽(yáng)臺(tái)面積之和。住宅樓總建筑面積等于全樓各套型總建筑面積之和。

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  • 現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成,而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分,如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的,可以給其全部招商提成,而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分,還需要后來(lái)專門的招商人員來(lái)共同完成得,提成可以銷售和招商各占50%,等該招商徹底完成發(fā)提成。

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  • 首先你沒告訴你按揭貸款執(zhí)行的利率(各地各行政策不同,故利率浮動(dòng)略有不同),所以我只能按商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率和公積金利率分別為你計(jì)算:  1、基準(zhǔn)利率 ,貸款總額23萬(wàn),貸款年限13年 ,月供 2224.62 元(含息),到期總還款額 347040.72元,其中利息總計(jì)347040.72-230000=117040.72元?! ?、公積金利率,貸款總額23萬(wàn),貸款年限13年 ,月供1973.07 元(含息),到期總還款額 307798.92元,其中利息總計(jì)307798.92-230000=77798.92元?! ×硗?,一般銀行都是按整數(shù)金額貸款,所以沒把你400元計(jì)算進(jìn)去。

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  • 房?jī)r(jià)一直再漲嘛,這個(gè)是不用說(shuō)的,你想了解的是深圳小產(chǎn)權(quán)團(tuán)購(gòu)網(wǎng)的房源信息吧

    全部3個(gè)回答>
  • 如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入;如果你只是找驗(yàn)房,幫你查看房屋質(zhì)量問題的話,是在收到開發(fā)商通知交樓的時(shí)候請(qǐng)驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)房。因?yàn)闆]交樓之前房子都沒建好,是不能驗(yàn)房的,就算驗(yàn)了也不是質(zhì)量問題,開發(fā)商會(huì)說(shuō)房子還沒建好呢,建好了就不會(huì)這樣了。所以等房子建好交樓的時(shí)候才可以請(qǐng)驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房,鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗(yàn)房建議你找廣州惠康驗(yàn)房公司

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