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• 145****9891

  ?1、在申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人對(duì)自己還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地，不要影響自己的正常生活。
  ??2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個(gè)借款期間就不得更改。
  ??3、每月按時(shí)還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起，一般是次月的放款時(shí)間為還款日，不要因?yàn)樽约旱氖韬鲈斐蛇`約罰息，導(dǎo)致再次銀行申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)法審批。
  ??4、妥善保管好您的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-07-15 15:11:26
• 158****5035

  貸款所需資料：
  1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等）
  

  查看全文↓ 2019-07-15 15:11:19
• 133****9740

  個(gè)人在銀行貸款只能用住房抵押(必須是私產(chǎn)房) 利息早就下調(diào)了 現(xiàn)在的年利率不到%6 這利息還不合算么? 貸款金額和你的抵押物成比例的5成到8成!貸款年限加你現(xiàn)在的年齡不能超過(guò)55年! 年限越長(zhǎng)利息越多,年限可以由你自己掌握!
  

  查看全文↓ 2019-07-15 15:11:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想用房子抵押貸款10萬(wàn)可以貸多少年？有什么建議呢？
  答

  目前人行公布的3-5年(含5年) 貸款年利率是4.75% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，利息總額是12541.47元，采用等額本金方式，利息總額是12072.92元。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房抵押貸款**長(zhǎng)多少年呢？
  答

  房屋抵押**長(zhǎng)30年。房抵條件有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;有合法有效的購(gòu)房合同;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi);能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;貸款行規(guī)定的其他條件。房屋抵押貸款所需材料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)。房屋抵押貸款流程：借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

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• 問(wèn) 個(gè)人房屋抵押貸款年限**長(zhǎng)多少年
  答

  房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)：需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料；額度：經(jīng)營(yíng)用途一般**高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成；利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上；年限：一般為五年以?xún)?nèi)。二、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)：需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明；利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%；年限：一般為十年以?xún)?nèi)。三、抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買(mǎi)商用房需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購(gòu)買(mǎi)商用房合同；年限：**長(zhǎng)三十年。四、房屋抵押銀行貸款程序：1、您需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶(hù)；2、請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪(fǎng)，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4、銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中；7、請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問(wèn) ??房屋抵押銀行貸款**長(zhǎng)多少年呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1、房屋抵押銀行貸款，一般分為兩種用途，用于消費(fèi)或者用于經(jīng)營(yíng)。 2、房屋抵押貸款額度，商品房的話(huà)，一般消費(fèi)貸款是房子評(píng)估值的七成，經(jīng)營(yíng)貸款的話(huà)可以貸到房屋評(píng)估值的九成到十成，其它性質(zhì)的房屋，銀行會(huì)有不同程度的砍成。 3、房屋抵押貸款資料，消費(fèi)貸款的話(huà)提供貸款人的資料和房子的資料即可。經(jīng)營(yíng)貸款的話(huà)需要提供企業(yè)的資料，貸款人的資料和房子的資料 4、房屋抵押貸款時(shí)間，正常情況下，15-20個(gè)工作日即可辦好。著急用錢(qián)的，可以當(dāng)天墊資。 北京快易貸，專(zhuān)業(yè)辦理房屋抵押貸款，房子有貸款也可以。 房產(chǎn)短期抵押貸款：可以當(dāng)天放款，適合于短期周轉(zhuǎn)著急用錢(qián)的客戶(hù)。 流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。 房屋要求：全款房、分期房、成本價(jià)房屋、優(yōu)惠價(jià)房屋、無(wú)本房屋、回遷房、經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房屋、燕郊房屋等都可以。 貸款借錢(qián)，著急用錢(qián)的找我 （一）房產(chǎn)質(zhì)押私人借款：本市全款房分期房、成本價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、央產(chǎn)（有上市證明的）、底商、別 墅 、小產(chǎn)權(quán)、不滿(mǎn)5 年經(jīng)濟(jì)適用房、沒(méi)本的樓房、房本抵押在銀行或典當(dāng)行、公寓、寫(xiě)字樓均可,不做抵押 下款速度快。 （二）房產(chǎn)抵押銀行貸款:本市全款房、分期房、成本價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、央產(chǎn)（有上市證明的）底商、別墅均可。 （三）房產(chǎn)二次抵押貸款：讓您的不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)起來(lái)。 （四）二手房買(mǎi)賣(mài)墊資服務(wù)：銀行有尾款的代客還款，賣(mài)方要求全款交易的我公司可代買(mǎi)方墊資。 （五）商鋪抵押貸款：連續(xù)經(jīng)營(yíng)兩年以上。 （六）車(chē)輛質(zhì)押：北京牌照，全款分期均可,非本人也可(必須直系親屬)當(dāng)時(shí)放款。

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• 問(wèn) ??全款房抵押貸款**多能貸多少年限呢？有什么建議呢？
  答

  按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地看房；信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、簽署合同；銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)。4、填寫(xiě)合同；銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同。5、繳費(fèi)義務(wù)；銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi);6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。

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