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• 145****2802

  只要是擁有國家頒發(fā)的《房屋所有權證》的房屋都可以 辦理抵押貸款！ 辦理條件：1 已擁有《房屋所有權證》 2 房產無其他抵押或者債權。 貸款金額 各個銀行抵押貸款政策不一樣，房產的年限，借款人的年齡，房產的地理位置，樓層，朝向，目前市場值等都直接影響房產的抵押貸款的額度。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:14:13
• 158****2750

  1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；
  3、銀行規(guī)定的其它條件。
  申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。 房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率：貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。 房產抵押貸款的還款方式：
  1,對于2年期以下的貸款，可按月付息，一次或兩次還本；
  2,對于2年期以上的貸款，可選擇等額本息還款法或等額本金（遞減）還款法。 辦理房產抵押貸款所需交納的費用：
  物業(yè)評估費、抵押登記費、律師費。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:14:05
• 158****2341

  房產抵押貸款價值額度
  房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
  房產抵押貸款貸款年限
  新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。
  房產抵押貸款利率和優(yōu)惠
  貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 11:13:40

相關問題

• 問 ??買二手房的時候,如何知道二手房有沒有抵押或者貸款呢？有什么建議呢？
  答

  (1)憑身份證去房產交易中心查詢房屋的真實信息，大概30元的費用。(2)可以交給中介全權負責，合同注明：如果房產證并非真實，中介付全部責任。(3)確認房主真實身份。注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。①判斷房屋是否屬于出賣人所有時，不動產權證是唯一的權利憑證，產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯；②產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；③ 看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。

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• 問 ??二手房貸款利率是多少劃算呢？有什么建議呢？
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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• 問 ??二手房貸款額多少房齡不給帶呢？有什么建議呢？
  答

  如果你是首套房，****低30%來計算就是**18萬，貸款42萬，如果按15年還清：貸款總額420000元還款總額623749.12元支付利息203749.12元貸款月數180月月均還款3465.27元

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• 問 ??二手房貸款定金怎么返呢？有什么建議呢？
  答

  1、定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款；2、應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況；3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效；4、要分清定金和預付款的區(qū)別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則；5、謹防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約；6、定金和訂金在法律上性質是不同的。依據擔保法的規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

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• 問 ??滄州二手房房貸怎么貸款呢？誰有什么建議呢？
  答

  審批不用很久，一個星期左右。問題是放款時間。**近很多銀行都說要幾個月后才放款。

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