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• 146****9810

  抵押貸款的利率取決于你的貸款產(chǎn)品，各銀行的貸款的利率上浮程度也是不同的。
  
  2013年**新貸款利率：
  （速算數(shù)以1萬元為單位；等額本金速算結(jié)果為客戶首月還款額）
  1年期--6.00%，等額本息 860.66.上浮10%--6.6%，等額本息 863.42.上浮15%--6.9%，等額本息 864.81
  5年期--6.4%，等額本息 195.19.上浮10%--7.04%，等額本息198.20.上浮15%--7.36，等額本息 199.71
  10年期--6.55%，等額本息 113.80.上浮10%--7.21%，等額本息117.17.上浮15%--7.5325，等額本息118.87

  查看全文↓ 2019-07-15 10:46:14
• 157****2045

  還款方式：等額本息
  貸款類別：商業(yè)貸款(按面積,單價(jià)計(jì)算)
  貸款總額：200000元
  還款時(shí)間：10年(共120月)
  還款總額：253795.4元
  還款利息：53795.4元
  每月還款：2114.96元
  

  查看全文↓ 2019-07-15 10:45:59
• 142****5327

  我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。
  【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
  ① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
  ② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；
  ③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況 ；
  ④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  ⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
  ⑥ 原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物；
  

  查看全文↓ 2019-07-15 10:45:51
• 148****8301

  1、還款額：
  因?yàn)椴恢滥氵x什么還款方式、公積金和商業(yè)的貸款金額分別是多少，給你些數(shù)據(jù)，自己算吧。
  15年＝180月，公積金利率3.87%，商業(yè)貸款利率5.94%，每萬元還款情況如下：
  （1）等額月還款額（元）＝公積金73.319024，商業(yè)性84.061870；每期還款總金額相等。合計(jì)共還利息（元）＝公積金3197.42，商業(yè)性5131.14。
  （2）等本首月還款（元）＝公積金87.81，商業(yè)性105.06，以后各期還款額逐月降低，每期還款的本金不變、利息都是在變化的。
  所以，要看你選等額還是等本，然后用貸款金額（萬）*上面的數(shù)字。
  
  2、收入證明：
  一般銀行審核月還款額**多不超過收入的50%（每家銀行標(biāo)準(zhǔn)可能不一樣）。
  
  3、稅費(fèi)估算：
  （1）契稅＝房價(jià)33萬*稅率1%＝3300元，印花稅、房產(chǎn)交易中心產(chǎn)證登記之類的費(fèi)用，估計(jì)100元左右。
  （2）二手房中介費(fèi)一般1%，但是可以和中介討價(jià)還價(jià)的。
  （3）公積金貸款要向置業(yè)擔(dān)保中心付擔(dān)保費(fèi)，15年每萬元貸款，付70.70元。
  （4）商業(yè)貸款要付保險(xiǎn)費(fèi)，15年每萬元貸款，付71元。
  （5）銀行辦理貸款要公證（銀行一般有指定的律師事務(wù)所，所以要收律師費(fèi)）估計(jì)3-400元吧（各銀行不一樣）。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 10:45:42

相關(guān)問題

• 問 ??房貸保險(xiǎn)費(fèi)怎么算法呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  貸款費(fèi)用**低，而且不同的銀行對同一個(gè)貸款需求所提供的貸款額度和利率都有不同，可能會有信息誤差。你可以先在第一貸款網(wǎng)上發(fā)布貸款需求信息，有貸款供應(yīng)方參與貸款利率的競價(jià)，基點(diǎn)是你提供的貸款利率以下，因此，你可以選擇貸款利率**低的供應(yīng)方接受你的貸款需求，貸款成本低，成功率高，發(fā)布信息是不需要任何費(fèi)用，免人力，避免了信息不對稱造成貸款成本高的情況。

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• 問 ??抵押貸款保險(xiǎn)費(fèi)是多少錢呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  貸款拿到手了，你就不要給了。要是沒有到手，那就分析下。1，要知道錢 是那個(gè)部門收取的。2，交了費(fèi)用會不會繼續(xù)要其他費(fèi)用。銀行收取的費(fèi)用都是有公章的發(fā)票，個(gè)人認(rèn)為這些錢不是銀行收取的。果真是銀行收取，那么一定記住要發(fā)票，并蓋章。要是個(gè)人或者擔(dān)保公司收取，那么在你們辦理按揭前，提沒提過收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。要是提過，你肯定認(rèn)這種收費(fèi)，沒提過，那這種收費(fèi)屬于違反操作。（銀行放下來的款到擔(dān)保機(jī)構(gòu)那里，擔(dān)保機(jī)構(gòu)用這個(gè)機(jī)會來勒索客戶）但保費(fèi)：你在擔(dān)保公司交過費(fèi)用嗎？就是擔(dān)保機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用即但保費(fèi)。評估費(fèi)：辦理貸款前有沒有提過評估費(fèi)。但保費(fèi)里包含評估沒有。房產(chǎn)抵押：在建委是免費(fèi)的，你可以去任何建委打聽。

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• 問 ??萬景園房價(jià)是多少錢呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  房屋價(jià)格各地不同，就地咨詢了解。很多有意向賣房的業(yè)主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產(chǎn)中介的話，一般都會選擇在房產(chǎn)相關(guān)的門戶網(wǎng)站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網(wǎng)站）發(fā)布房子出售或者出租的信息。房產(chǎn)門戶網(wǎng)站的信息量大、每天更新的房源也多。

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• 問 ??抵押貸款能貸多少錢好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  個(gè)人貸款的額度是視個(gè)人資質(zhì)而定的。一、申請銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請辦理貸款業(yè)務(wù)。二、辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：1、有效身份證件；2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3、婚姻狀況證明；4、銀行流水；5、收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；6、征信報(bào)告；7、貸款用途使用計(jì)劃或聲明；8、銀行要求提供的其他資料。

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• 問 ??抵押貸款能貸多少錢好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  對于申請無抵押無擔(dān)保個(gè)人信用貸款來說，通常情況下，銀行要求借款人具有穩(wěn)定的工作和固定的居所；個(gè)人信用狀況良好；且對借款的月收入條件也是有一定的條件限制，一般會要求借款人的月收入條件不低于3000元。貸款的額度一般是月收入水平的5倍左右。符合個(gè)人信用貸款的一些基本申請條件，可以提供工作收入證明、水電煤賬單以及三個(gè)月的銀行工資流水賬單等資料向銀行提出貸款申請。

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