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• 134****4945

  1、直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：
  
  a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。
  
  b.信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。
  
  c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。
  
  2、委托擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優(yōu)勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。

  查看全文↓ 2019-07-15 10:08:04
• 147****2966

  銀行的基準貸款利率都是一樣的，只是銀行的上浮不同，銀行基準利率如下：
  六個月以內（含6個月）貸款 4.60%
  六個月至一年（含1年）貸款 4.60%
  一至三年（含3年）貸款 5.00%
  三至五年（含5年）貸款 5.00%
  五年以上貸款 5.15%
  
  抵押貸款需要的資料如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）。

  查看全文↓ 2019-07-15 10:07:58
• 157****0088

  房產抵押貸款價值額度
  房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
  房產抵押貸款貸款年限
  新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。
  房產抵押貸款利率和優(yōu)惠
  貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 10:07:52
• 152****9041

  1、貸款額度
  　　**高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80%；
  　　2、貸款期限
  　　一般**長為30年。以新購住房作**高額抵押的，有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為**高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發(fā)放日的前一日；
  

  查看全文↓ 2019-07-15 10:07:46

相關問題

• 問 ??公積金 能貸款多少錢買房呢？誰知道呢？
  答

  公積金貸款額度，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。公積金貸款額度及其計算方法：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。

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• 問 ??抵押貸款處多少錢呢？誰知道呢？
  答

  若準備在我行申請“個人貸款”，抵押率規(guī)定如下： 1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產評估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由網點綜合審批后確定，請您直接聯(lián)系經辦行確認。

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• 問 ??抵押貸款利率多少錢呢？誰知道呢？
  答

  辦理房產抵押貸款滿足的條件，不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當地銀行申請條件為準，房產抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??20萬的房子抵押貸款能貸出多少錢出來呢？誰知道呢？
  答

  1、必須是現(xiàn)房，且具有較大的市場發(fā)展?jié)摿Γ?、房齡在20年以內。其實，若你資金需求額不是太大，在有穩(wěn)定收入、工作的情況下，是可以申請信用貸款的，這類貸款額度一般可達個人月收入的10倍左右，完全能滿足小額資金需求，而且貸款手續(xù)簡便、放款快。

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• 問 ??造房子貸款能貸多少錢 呢？誰知道呢？
  答

  自建房不可以的。可以貸款的房屋類型有：個人、企業(yè)名下的已經取得房產證的住宅；經濟適用房；成本價住宅（含央產房）；危改回遷房；商品房；別墅；寫字間；商鋪和經營性用房；廠房、土地等。

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