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• 143****0106

  
  一般以商品住房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%。用途為教育學(xué)資的，期限不超過8年（含）
  
  貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：
  1．身份證明資料
  2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等
  3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料
  4．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料
  5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實(shí)性的資料，如購車/購車位合同、認(rèn)購意向書、定金收據(jù)、**款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實(shí)性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學(xué)資的：須提交能夠入學(xué)證明資料，如就讀**出具的《錄取通知書》或類似性質(zhì)證明資料
  6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等.

  查看全文↓ 2019-07-15 09:54:15
• 134****5111

  1、房屋抵押前需要由專業(yè)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，依據(jù)評(píng)估價(jià)確定貸款額度。
  2、貸款額度一般為房屋評(píng)估價(jià)的70%至80%。
  3、具體評(píng)估的流程和貸款的流程及資料，建議你詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)氐馁J款銀行的工作人員。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 09:54:08
• 137****7363

  一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%-80%這個(gè)每個(gè)銀行不一樣，也就是房屋值30萬元，貸款只能貸15-24萬元，利息一般按月計(jì)算.現(xiàn)在的貸款利息表如下.如果你要算一共的利息
  60000x0.054X3+60000 再除各36就是你每月還的
  
  
  7.56 這個(gè)數(shù)字是很久以前的了
  
  
  一至三年（含三年） 5.40
  三至五年（含五年） 5.76
  五年以上 5.94
  

  查看全文↓ 2019-07-15 09:53:57
• 146****2370

  1、你現(xiàn)在房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值估計(jì)在180萬元左右（現(xiàn)住房估算為60平米）。
  2、目前還有35萬元的貸款沒有清償。
  3、你可以找貸款銀行申請(qǐng)“加按揭”業(yè)務(wù)，也有叫“循環(huán)貸”的。
  4、你可以用新增的貸款作為**款，去購買一套投資用的房產(chǎn)。
  5、比如你要再買一套60平米的一居室的話，房?jī)r(jià)款是180萬元，按照第二套房信貸政策你要籌集**少54萬元**，你自有的8萬元可用于支付各項(xiàng)稅費(fèi)。
  6、如果通過加按揭獲得54萬元**款的話，你現(xiàn)有房產(chǎn)的銀行評(píng)估值不得低于150萬元，否則將不能通過貸款審批。

  查看全文↓ 2019-07-15 09:53:51
• 152****4528

  
  　　具有城鎮(zhèn)常住戶口或合法居留身份。
  
  　　具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入。
  
  　　信用良好，具有償還貨款本息的能力。
  
  　　有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，并有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為歸還貸款本息的保證人。
  
  　　對(duì)個(gè)人發(fā)放用于購買自住房屋的貸款，借款人的住房購買價(jià)格基本符合貸款行或其委托的房地產(chǎn)估價(jià)帥評(píng)估價(jià)值。
  
  　　對(duì)個(gè)人發(fā)放用于修建自住房屋的貸款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)終止時(shí)間不早于貸款合同終止時(shí)間;貸款項(xiàng)目已經(jīng)取得當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政部門和城市市規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-07-15 09:53:46

相關(guān)問題

• 問 誰有什么建議呢？
  答

  目前沒有取消，但是部分不權(quán)威的新聞?wù)f要取消，房管局出來說了一句別把成都推在刀尖上。應(yīng)該成都還不會(huì)取消限購

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• 問 ??房租抵押貸款能貸多少呢？有什么建議呢？
  答

  房屋抵押銀行貸款是利用自己名下的房產(chǎn)作為抵押物，向北京各商業(yè)銀行申請(qǐng)一筆資金，其用途可以包括購房，裝修購車，出國(guó)留學(xué)、投資等。貸款人在取得信貸資金后，根據(jù)與銀行的約定在期限內(nèi)向銀行還本付息。貸款流程：1、與擔(dān)保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關(guān)事項(xiàng)；2、夫妻雙方當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同；3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批；4、擔(dān)保公司約評(píng)估所進(jìn)行評(píng)估；5、分行審批后，銀行批貸；6、貸款申請(qǐng)人和銀行工作人員辦理房產(chǎn)抵押登記；7、銀行發(fā)放貸款；8、貸款申請(qǐng)人，按月還款（等額本息或月還息期還本）。

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• 問 ??房子抵押貸款能貸多少錢出來呢？有什么建議呢？
  答

  30萬的房子，做房產(chǎn)抵押貸款的話，可以貸16萬左右。具體的利息還要看貸款年限和個(gè)人征信情況來定的。還有能不能做貸款還要看您房子的具體情況。

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• 問 ??買房子農(nóng)村房子抵押貸款可以貸多少？有什么建議呢？
  答

  農(nóng)村的房子如果滿足銀行抵押貸款的條件就可以辦理抵押貸款；　　一、房屋抵押的申請(qǐng)條件：　　1.房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)　　2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全　　3.抵押人征信近24個(gè)月不得連累6　　4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）　　5.實(shí)際用款用途明確　　二、　　房屋抵押貸款的資料：　　1.房產(chǎn)證　　2.權(quán)利人及配偶的身份證　　3.權(quán)利人及配偶的戶口本　　4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)　　5.收入證明　　6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C　　7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單　　8.為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）　　三、房屋抵押貸款的流程：　　1.提交材料　　2.簽署銀行文件　　3.房屋評(píng)估　　4.銀行審核通過　　5.銀行放貸　　6.抵押登記　　7.按月還貸

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• 問 ??無抵押貸款**多能貸多少錢呢？有什么建議呢？
  答

  個(gè)人信用貸款申請(qǐng)條件1）具有穩(wěn)定的收入。2）個(gè)人信用記錄良好。3）可提供居住證明、收入證明、工作證明(或可提供擔(dān)保人)。個(gè)人信用貸款申請(qǐng)資料1）有效身份證件;2）常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明;3）婚姻狀況證明;4）收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明;5）貸款用途使用計(jì)劃或聲明;6）銀行要求提供的其他資料。

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