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• 154****3301

  公積金貸款購買首套住房(新房)的，**高貸款額度為60萬元，同時(shí)滿足如下條件：(1)貸款額度不得超過所購房屋總價(jià)的70%(建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%);(2)借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購房屋總價(jià)的50%，但公積金月繳存額達(dá)1400元及以上的(具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))，在考慮其償還能力的基礎(chǔ)上，可放寬至不超過按上述第“①”款規(guī)定的比例。(3)不得高于按照還款能力確定的貸款額度，其計(jì)算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款期限，針對用公積金買新房如何貸款問題，不同的地區(qū)要求也不一樣，還需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣咿k理。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 09:42:12
• 148****3222

  按規(guī)定住房貸款**多可貸八成，**長三十年，商鋪貸款**多五成，**長十年，各銀行都有相關(guān)規(guī)定，大同小異，看你是買的商鋪還是住房，另外，如果你自已原來已有住房貸款，視你的信譽(yù)情況還可能會(huì)降低你的貸款額度，同時(shí)如果是第二套以上的住房，通常會(huì)減一成貸款并提高你的貸款利率，如果你同時(shí)有幾套房子都在貸款，那么你的貸款成數(shù)就會(huì)更低，因此，要根據(jù)你的個(gè)人經(jīng)濟(jì)、購房數(shù)量、及信譽(yù)來定，不同銀行也有不同的規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 09:42:06
• 134****2018

  按揭銀行一般要求月收入：月還款的2倍 ，**高也就月收入的55%可支配用于還款，你可以適當(dāng)?shù)奶岣吣愕氖杖胱C明的工資收入，但一般控制在8000以內(nèi)吧，否則需要補(bǔ)交完稅證明或個(gè)人流水的
  如果你結(jié)婚了可以夫妻雙開收入證明的，達(dá)到2倍以上也可以的
  樓上說的關(guān)于公積金的有點(diǎn)偏差吧！當(dāng)然“公積金的貸款額度是跟你每月的月繳存有關(guān)”但是具體的計(jì)算比例只占到月收入的40%（即還貸能力系數(shù)為0.4）可用于償還貸款，如果組合按揭的話，需要補(bǔ)開收入證明，月還款的2倍就可以的

  查看全文↓ 2019-07-15 09:41:52
• 142****9934

  一般在還清欠款后，二年后可以申請。具體還清后多長時(shí)間可以申請，不同銀行的規(guī)定和考量指標(biāo)也不相同。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 09:41:43
• 138****0472

  按現(xiàn)在銀行的規(guī)定，單筆貸款無**高限額，但銀行根據(jù)借款人每月還款能力進(jìn)行測算確定**高貸款額度，并且不超過總房價(jià)的80%，二手房不超過70%。
  
  其中按還款能力計(jì)算可貸款額度辦法如下：家庭月收入減去生活費(fèi)用等開支后的還款能力，除以相應(yīng)貸款年限的每萬元月還款數(shù)。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 09:41:31

相關(guān)問題

• 問 ??有多少人貸款買房能成功呢？誰能說說呢？
  答

  現(xiàn)在絕大多數(shù)購房者都選擇按揭吧。**近看了平安銀行發(fā)布的《中國消費(fèi)者借貸觀念及借貸行為白皮書》，里面說到**近三年有過置業(yè)的受訪者中有87%通過房屋按揭貸款購房，其中約一半房貸用戶所申請貸款額度為房價(jià)的50%以上。消費(fèi)者的房貸申請年限平均超過15年。全款買房的好處是不用每個(gè)月惦記著房貸，但事實(shí)上以現(xiàn)在的房貸利率，能貸到就是賺到。比如說房子總價(jià)300萬，你**100萬貸款200萬的話，每個(gè)月大約需要還10000左右，但手頭可以多出200萬，只要能保證年化收益率在5%以上就是有賺了，現(xiàn)在做理財(cái)一般5%以上還是不難的。所以如果你不是王思聰這種不在乎錢的，建議不要全款買房。

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• 問 ??有多少人貸款買房子的好呢？誰能說說呢？
  答

  主要是根據(jù)你的還款能力（夫妻倆一個(gè)月的收入總和的一半為每月可還的**高錢數(shù)）和還款年限（65或70減去你現(xiàn)在的年齡**長不超過30年得出的數(shù)為你的貸款**長年限）來算的。 你提供的信息不充足，暫時(shí)無法幫你推測，一般是**高能帶總房款的70%。

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• 問 ??買房貸款**多少劃算呢？誰能說說呢？
  答

  **需要30%只要名下?lián)碛幸惶鬃》坎⑶乙呀?jīng)結(jié)清貸款，再次買房就能算作首套房。 每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會(huì)錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動(dòng)即會(huì)被算作是二套房，執(zhí)行**70%，利率上浮1.1倍的政策，房產(chǎn)抵押消費(fèi)買車，貸款結(jié)清再買房也算二套房。 城市房地產(chǎn)市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款**比例和利率水平，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，**低**款比例為40%。

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• 問 ??多少人因?yàn)樾庞每ㄓ馄诙鵁o法房貸還月供？誰能說說呢？
  答

  現(xiàn)今社會(huì)信用卡已經(jīng)非常普及，信用卡是給我們購物消費(fèi)帶來了諸多方便，如果使用不當(dāng)同時(shí)也會(huì)給我們帶來各種煩惱。有信用卡的人購物總是刷卡根本不考慮自己的償還能力，從而造成欠款還不是導(dǎo)致產(chǎn)生逾期及不良記錄。有些人辦信用卡只為當(dāng)時(shí)的小禮物，卡下來了激活了但是一直放著不用，這樣年費(fèi)沒有免除就會(huì)造成欠款和逾期及不良記錄。所以我們辦理了信用卡就要對它“負(fù)責(zé)”，不是想用就用不想用就不用。提醒，在信用卡消費(fèi)過程中，要努力建立良好的信用記錄,以免給今后申請大宗貸款帶來麻煩。　　常見信用卡逾期的原因　　據(jù)統(tǒng)計(jì)信用卡逾期大部分屬于忘記還款造成的。由于從來沒用過信用卡所以經(jīng)常刷完卡后就忘記還款了，等想起來時(shí)可能已經(jīng)逾期多次了?！　∮行┏挚ㄈ擞脦状慰ㄟ€清欠款后就不打算用了，由于不知道信用卡后要注銷否則會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)而造成因?yàn)榍纺曩M(fèi)而多次逾期?！　∮行┏挚ㄈ藢π庞每ǖ馁~單日和**后還款日不清楚，導(dǎo)致不知道什么時(shí)間應(yīng)該還款或一直在已過還款日后還款從而造成信用卡逾期記錄?！　?*后就是惡意透支的了。所謂惡意透支，是指持卡人以非法占有為目的，超過規(guī)定限額或者規(guī)定期限透支，并且經(jīng)發(fā)卡銀行催收后仍不歸還的行為。因?yàn)闈M足自己的虛榮心或購物占有等欲望從而不考慮是否有能力償還欠款盲目購物。事后又沒有還款對于此類持卡人通過催款等后仍不還款銀行有權(quán)通過法律的方式要求持卡人償還欠款。

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• 問 誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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