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• 135****1247

  涉及到的方面有很多，比如樓齡，如果是新開(kāi)盤的就不需要考慮這個(gè)問(wèn)題了，然后就是借款人的年齡，男的好像是70歲，女的是65歲，還有樓房的結(jié)構(gòu)，鋼混和混合結(jié)構(gòu)等等，但是滿足這些條件的話**長(zhǎng)的貸款時(shí)間是30年
  

  查看全文↓ 2019-07-15 08:45:36
• 137****5447

  無(wú)不良信用記錄、能提供固定和詳細(xì)住址證明；
  3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還本息的能力；
  4、個(gè)人社會(huì)信用良好；
  2**長(zhǎng)能做30年。
  按揭買車的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  

  查看全文↓ 2019-07-15 08:45:16
• 151****7205

  全額貸款只能做商業(yè)貸款，5年以上年利率是5.94%。買房貸款銀行都要求先交**款的，**多貸到房?jī)r(jià)的80%。前幾年出現(xiàn)的“零首期”全額貸款買房，是開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽下假合同，虛報(bào)拉高購(gòu)房?jī)r(jià)格后再提供假首期收據(jù)，來(lái)達(dá)到全額貸款目的。
  例：原房實(shí)際價(jià)格３０萬(wàn)，簽下４５萬(wàn)購(gòu)房合同，開(kāi)１５萬(wàn)虛假首期收據(jù)，那就實(shí)現(xiàn)全額貸款買房了。
  　但現(xiàn)在房屋開(kāi)發(fā)預(yù)售同時(shí)就要求在房管部門備案房?jī)r(jià)，跟貸款銀行通報(bào)房?jī)r(jià)幅度，基本不可能出現(xiàn)這類貸款漏洞了，但小幅度的操作還是可以的。
  分期付款是對(duì)銀行的一種還款形式，沒(méi)有哪個(gè)開(kāi)發(fā)商愿意讓你分期付款的
  

  查看全文↓ 2019-07-15 08:45:07
• 132****5963

  若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 08:45:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??貸款多少年買房**劃算應(yīng)該怎么計(jì)算呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，可以選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，可以選擇將年限拉長(zhǎng)，可以減輕每月的還款負(fù)擔(dān)。大家要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況合理確定貸款年限。

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• 問(wèn) ??公積金貸款多少年劃算,怎么樣才**劃算?
  答

  取決于您的收入及支出情況，時(shí)間越長(zhǎng)，每月的還款壓力越小，但是總額約高。住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購(gòu)房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問(wèn) 公積金貸多少年劃算? 公積金貸款多少年**劃算，怎么樣才**劃算
  答

  這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。具體情況，我們以貸30萬(wàn)、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說(shuō)，貸款年限越長(zhǎng)，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說(shuō)，買房貸款多少年劃算，對(duì)于高收入人群來(lái)說(shuō)，越短越好；而對(duì)于低收入人群來(lái)說(shuō)，拉長(zhǎng)還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。

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• 問(wèn) ??公積金貸款多少年劃算?怎么樣才**劃算?
  答

  取決于您的收入及支出情況，時(shí)間越長(zhǎng)，每月的還款壓力越小，但是總額約高。住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購(gòu)房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問(wèn) ??買房貸款三十萬(wàn)多少年合適？流程是怎么樣的呢？
  答

  按基準(zhǔn)利率6.55%計(jì)算　　貸款10年，每月還款2162.25，利息共計(jì)6.95萬(wàn)　　貸款20年，第10年一次性還清，月供1422.19，利息共計(jì)10.56萬(wàn)，而且可能有違約金　　兩種方法的差別，10年利息比較少，短期但月供比較大，20年較長(zhǎng)，長(zhǎng)期但月供較低，自己結(jié)合實(shí)際綜合考慮做出自己的決定。

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