已有5個(gè)回答

• 138****4636

  1. 個(gè)人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說(shuō)些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對(duì)的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷；
  2. 銀行信貸抵押：個(gè)人還請(qǐng)貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 17:02:07
• 137****5225

  1、簽買賣合同，約定你的貸款余額由買方墊付
  2、去房產(chǎn)局審核買方購(gòu)房資格，同時(shí)找銀行給他做按揭購(gòu)房的審批手續(xù)（預(yù)審）
  3、銀行審批同意給他貸款后，你和買方一起去你的貸款銀行提前還款，給買方開(kāi)收據(jù)
  4、還款完成后辦理兩證的注銷抵押手續(xù)（將注銷抵押的兩證復(fù)印件補(bǔ)給買方按揭銀行，前面預(yù)審用的兩證資料處于抵押狀態(tài)，不合格，要換過(guò)來(lái)）
  6、一起去房地局辦理過(guò)戶手續(xù)
  7、過(guò)戶完成后買方按揭銀行將他的貸款打入的你的帳號(hào)
  8、交易完成
  

  查看全文↓ 2019-07-13 17:01:50
• 153****0867

  房子80萬(wàn)是到手價(jià)還是稅 、費(fèi)自理??！要是買方同意你80到手價(jià)稅費(fèi)有他自己付。那你就有55萬(wàn)！55萬(wàn)減去**15萬(wàn)和還貨20。你就得到20萬(wàn)！賣房總價(jià)減去買房總價(jià)！那就是你的錢(qián)！
  

  查看全文↓ 2019-07-13 17:01:45
• 154****4968

  因?yàn)楝F(xiàn)在哪里的房?jī)r(jià)都不便宜，要想全款買套房子就更不容易了，所以現(xiàn)在買房的都是貸款買房，不管是不買房投資，買房自住也好，總免不了買了幾年就想賣的情況，比如房?jī)r(jià)漲了想賣掉賺錢(qián)，房子小了想換套大的，房子位置不喜歡想換個(gè)喜歡的區(qū)域，不管是什么原因，二手房市場(chǎng)一直在房地產(chǎn)市場(chǎng)是占據(jù)主導(dǎo)位置的，因?yàn)榉孔邮琴J款買的，是在銀行做了抵押的，那可以賣嗎?房管局過(guò)戶是必須要保證房產(chǎn)沒(méi)有任何抵押，查封的，如果房產(chǎn)有抵押，有查封，房管局是過(guò)不了戶的，所以要想賣按揭房，**重要的就是先將按揭款還掉，然后注銷抵押，這樣就可以進(jìn)行過(guò)戶了。
  如果房東沒(méi)錢(qián)還按揭款的，那就需要客戶的**款或者金融機(jī)構(gòu)幫忙還按揭了，所以對(duì)于用買方**款還按揭的情況，這個(gè)就需要和客戶溝通了，客戶愿意就行，可以少一部分錢(qián)，因?yàn)槿绻ㄟ^(guò)金融機(jī)構(gòu)幫忙贖樓，是要收取費(fèi)用的，無(wú)論是房東和客戶肯定都不怎么愿意給這比費(fèi)用的，所以優(yōu)先選擇與買方溝通用**款還按揭，還清按揭然后注銷抵押，**后過(guò)戶，如果買方是貸款也需要審批通過(guò)后再幫忙還按揭，避免審批不通過(guò)的情況。

  查看全文↓ 2019-07-13 17:01:40
• 142****2837

  3種方法:1、到銀行查一下貸款本金有多少,找到新買主后,讓新買主把商定的房?jī)r(jià)減去貸款本金的現(xiàn)金給你,到銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù),把房子和貸款均轉(zhuǎn)到新房主的名下。
  2、自己拿錢(qián)或借錢(qián)把貸款還上,然后賣房,賣完后還借款。
  3、如果買房人有足夠的現(xiàn)金,讓買房人先拿一部分錢(qián)把貸款還上,解除抵押后,更名同時(shí)把余款付清。

  查看全文↓ 2019-07-13 17:01:28

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• 問(wèn) ??二套房貸款多少錢(qián)怎么計(jì)算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  第一套房還在你名下的話，第二套**就按第二套的來(lái)算，總房?jī)r(jià)的60%....如果第一套已經(jīng)過(guò)戶給別人了，又沒(méi)有貸款的話，在買的話就是30%....

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• 問(wèn) ??廠房貸款能貸多少錢(qián)呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  首先，個(gè)人貸款有很多種。例如，信用貸款（無(wú)抵押貸款）的額度一般不超過(guò)50萬(wàn)，對(duì)于有房屋的抵押貸款而言，一般規(guī)定，貸款的上限不能超過(guò)房屋價(jià)格的70％。因此，個(gè)人貸款首先要了解自己的用途，是消費(fèi)類的信用貸款，還是買房買車貸款。 **后，銀行和貸款公司的貸款產(chǎn)品給出的**高額度并不一定是您所能獲得貸款的**高額度，**終發(fā)放的貸款額度還要根據(jù)您的個(gè)人信用和收入水平以及有無(wú)抵押物提供進(jìn)行綜合評(píng)定的。

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• 問(wèn) ??月薪5000能房貸多少錢(qián)呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、是首套房，還是二套房2、是在什么城市3、購(gòu)買的房子多大，單價(jià)多少4、是否有交公積金5、結(jié)婚了還是單身6、**多少錢(qián)，是否足夠

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• 問(wèn) ??貸款買房利息多少錢(qián)呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一萬(wàn)元，以現(xiàn)在基準(zhǔn)利率，到20年，月還款是77.8303元 您貸款28萬(wàn)就是月還款2179.2484元 20年共需要還給銀行52.3019萬(wàn)元 要多付出利息24.3019萬(wàn)元。

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• 問(wèn) ??公積金能拿多少錢(qián)買房呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  提取住房公積金，無(wú)論是第幾次，都只能在上班時(shí)間提?。ㄖ芤恢林芪澹?。住房公積金的提取程序： 　　1.職工向所在單位提出申請(qǐng)，并提供相應(yīng)材料(證明); 　　2.由單位按規(guī)定審核同意后開(kāi)具一式三聯(lián)套寫(xiě)的“住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)”，加蓋預(yù)留印鑒后到所屬管理辦理提取手續(xù)。

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