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• 138****5320

  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；
  4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 16:59:04
• 142****7698

  如果是首套房，**低30%**，120萬
  
  如果資信較好，可能享受95折優(yōu)惠。
  
  基準(zhǔn)利率6.55%，貸款20年，月供2.1萬，利息共計(jì)223萬
  

  查看全文↓ 2019-07-13 16:58:58
• 141****1132

  **三成21萬，即還需貸款49萬。按年利率5.15%算，等額本息還款方式，貸款20年，每月固定還款3274元，20年總計(jì)要還785885元，其中還本金49.00萬元，利息295885元。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 16:58:53

相關(guān)問題

• 問 ??抵押貸款30萬月供多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  貸款總額： 500000元 還款總額： 562707.36元 支付利息款： 62707.36元 貸款月數(shù)：60(月)月均還款： 9378.46元 以上數(shù)據(jù)是依據(jù)中國(guó)人民銀行2015.10.24后基準(zhǔn)利率5-30年4.9%計(jì)算的結(jié)果。

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• 問 ??公積金貸款20萬月供多少錢還清呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  有商業(yè)貸款和公積金貸款。（以上還分等額本息，等額本金）我?guī)湍闼阆律虡I(yè)貸款：1：等額本息：總還款373585元，月還1556元。 2：等額本金：總換款341587元，月還（第一月2008元以后還款都比上個(gè)月少還5元）。1，房貸，也被稱為房屋抵押貸款。2，房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 ??貸款35w買房20年分期每月還多少錢出去呢？誰能說說呢？
  答

  一、等額本息還款 ：貸款總額200000元還款總額225082.94元支付利息25082.94元貸款月數(shù)60月月均還款3751.38元二、等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

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• 問 ??貸款買房月供多少錢呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1、**比例大，一般可以在開發(fā)商處爭(zhēng)取更多的優(yōu)惠，貸款的金額變少，對(duì)應(yīng)的貸款利息也少，在經(jīng)濟(jì)預(yù)算足夠的情況下建議可以多支付**降低貸款數(shù)額；2、還款期限越長(zhǎng)，對(duì)應(yīng)地分?jǐn)偟皆鹿┑臄?shù)額遍地，月供壓力更小，但是總貸款利息也會(huì)支付得更多；期限越短，月供越多，但是支付得利息相對(duì)更少；

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• 問 貸款35w買房20年分期每月還多少?
  答

  五年以上貸款的利率是7.83%。35萬，貸款20年。 如果按等額本息還款的話， 每個(gè)月要還2,890.62元。 應(yīng)還利息是343,748.26元。 本息是693,748.8元。 如果按等額本金還款的話， 月還款額從第一個(gè)月的3,742.08元， 到**后一個(gè)月1,467.85元。 應(yīng)還利息275,192.5元。 本息合計(jì)是625,191.7元。 如果你現(xiàn)在的賺錢能力比以后強(qiáng)的話， 不如選擇第二種。 省了不少利息。

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