已有5個(gè)回答

• 154****8845

  以公積金貸款買房，盡量少付**，剩余下來(lái)的錢，存進(jìn)銀行，以目前的5年期年利率計(jì)算，甚至每年能產(chǎn)生0.25%的利潤(rùn)。而與商業(yè)貸款相比，商業(yè)貸款首套房貸可享受利率85折優(yōu)惠，但實(shí)際利率仍然高達(dá)5.57%，公積金貸款優(yōu)勢(shì)就更明顯。

  查看全文↓ 2019-07-13 16:00:30
• 143****4121

  首套房**不低于30%，二套房**不低于60%
  身份證、戶口本、結(jié)婚證（沒有不提供）、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、學(xué)歷證明、（職稱證明，大額存單等等）
  

  查看全文↓ 2019-07-13 16:00:13
• 146****9661

  　1、“按揭”是外來(lái)語(yǔ)，目前在我國(guó)“按揭”的意思，簡(jiǎn)單地說(shuō)就是向銀行借錢，將所購(gòu)的房產(chǎn)作抵押，分月還款。
  　　2、購(gòu)房貸款后，可以一次性還清，但要正常還款滿一年后才行，提前還款時(shí)，只還剩余部分的本金及當(dāng)月的利息（有些銀行可能會(huì)收取一定的違約金或補(bǔ)償金，一般為提前還款總額一個(gè)月的利息）；
  　　3、房屋單價(jià)6000元多一點(diǎn)，面積50平方米，總價(jià)為30萬(wàn)元左右（暫按31萬(wàn)元計(jì)算），當(dāng)前購(gòu)房貸款的**為30%（**低），需付9.3萬(wàn)元，貸款21.7萬(wàn)元；目前的利率是7.05%，期限**長(zhǎng)30年。還款的方式有兩種：
  　　A、等額本息法：月還款額為1451.00 元（每月相同），還滿30年的總利息為305360.21 元。
  　　B、等額本金法：每個(gè)月的還款額不一樣。第一個(gè)月還款額為1877.65 元（以后逐月減少，月減少額為3.54 元），**后一個(gè)月還款額為606.32元，還滿30年的總利息為230114.94 元。
  　　以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還75245.27 元。
  　　具體采用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇。由于你在較短時(shí)間內(nèi)（幾年內(nèi)）打算一次性還清貸款的，建議你采取等額本金法還款。
  　　

  查看全文↓ 2019-07-13 16:00:08
• 145****0697

  我剛買了一套二手房，因?yàn)槭俏业牡谝惶追孔?，所?*只要20%。至于第二套是不是30%我就不知道了。
  
  按揭買房是向銀行借款先把房子買下來(lái)，用房產(chǎn)證做抵押，然后慢慢還銀行錢。
  
  貸款買房也就是按揭買房，但是重點(diǎn)突出在貸款二字。
  
  分期付款買房就是慢慢還銀行錢的時(shí)候是分期付錢的。其實(shí)也就是按揭買房過程中的一個(gè)流程而已。
  
  這樣說(shuō)吧，按揭買房=貸款+房產(chǎn)證抵押+分期付款

  查看全文↓ 2019-07-13 15:59:55
• 131****8375

  看當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定，如果僅從貸款來(lái)說(shuō)，只要貸款銀行在系統(tǒng)中查詢不到您有購(gòu)房信息，一般情況下不會(huì)給您定為二套房，但一些大城市不單是從銀行貸款記錄，還會(huì)從房管部門的登記為依據(jù)，那樣的話，至少**要達(dá)到50%以上，利息**高要上浮到基準(zhǔn)利率的20%左右。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 15:59:50

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款能貸多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  ： 一、貸款期限 借款人**長(zhǎng)貸款期限不得超過按以下兩種方式計(jì)算的**短期限： 1.購(gòu)買商品房、限價(jià)商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款期限不得超過30年；購(gòu)買私產(chǎn)住房的，不得超過20年；購(gòu)買公有現(xiàn)住房或在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。 2.借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡（按照女性55歲、男性60歲計(jì)算）后5年，國(guó)家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行，但**高不得超過65歲。 二、貸款額度 住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，按四個(gè)條件算出的**小值就是借款人的**高可貸金額。計(jì)算方法如下： ①按照還貸能力計(jì)算的貸款額度 職工本人貸款額度的計(jì)算公式為： [（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買房貸款36萬(wàn)每月還多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%互稜皋谷薤咐鴿栓龔兢/12 36萬(wàn)15年(180個(gè)月)月還款額: 360000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^180/[(1+7.05%/12)^180-1]=3245.85元 說(shuō)明:^180為180次

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??貸款買房**多少好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果是首套房**低30%**，6萬(wàn)。二套房60%**，12萬(wàn)。三套房不能貸款，像上海三套房就已經(jīng)限購(gòu)了。貸款年限看你現(xiàn)在的年齡，男的**高可以貸到60周歲，女的貸到55周歲，每家銀行不一樣，貸款的年限也不一樣。首套房的利率應(yīng)該是基準(zhǔn)利率，二套房的利率要上調(diào)1.1倍。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??貸款買房利息多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一萬(wàn)元，以現(xiàn)在基準(zhǔn)利率，到20年，月還款是77.8303元 您貸款28萬(wàn)就是月還款2179.2484元 20年共需要還給銀行52.3019萬(wàn)元 要多付出利息24.3019萬(wàn)元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??公積金**高多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  住房公積金貸款額度需要貸款人每月繳納額、還年齡和擬貸款時(shí)間等信息才能計(jì)算出來(lái)。　　1、辦理公積金貸款，申請(qǐng)人必須連續(xù)繳存滿12個(gè)月的公積金，且申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金繳存狀態(tài)正常（欠繳1個(gè)月以上的不受理貸款）。商品房**高貸款額度不能超過總房?jī)r(jià)七成，二手房**高貸款額度不超過契稅單價(jià)的六成?！　?、公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式 ：（當(dāng)月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當(dāng)前余額）×2；　　3、法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限**長(zhǎng)25年?！　?、此公式適用購(gòu)買一手樓用戶參照直接計(jì)算，若是二手樓，由于要考慮到房屋的評(píng)估價(jià)、交易價(jià)、契稅價(jià)，需公積金中心審核資料后才能答復(fù)具體貸款金額?！　?、目前住房公積金**高限額，各地方不同，需要咨詢購(gòu)房所在地的住房公積金中心。

  全部3個(gè)回答>