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• 152****6433

  住房公積金貸款額度需要貸款人每月繳納額、還年齡和擬貸款時(shí)間等信息才能計(jì)算出來。
  　　1、辦理公積金貸款，申請(qǐng)人必須連續(xù)繳存滿12個(gè)月的公積金，且申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金繳存狀態(tài)正常（欠繳1個(gè)月以上的不受理貸款）。商品房**高貸款額度不能超過總房價(jià)七成，二手房**高貸款額度不超過契稅單價(jià)的六成。
  　　2、公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式 ：（當(dāng)月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當(dāng)前余額）×2；
  　　3、法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限**長25年。
  　　4、此公式適用購買一手樓用戶參照直接計(jì)算，若是二手樓，由于要考慮到房屋的評(píng)估價(jià)、交易價(jià)、契稅價(jià)，需公積金中心審核資料后才能答復(fù)具體貸款金額。
  　　5、目前住房公積金**高限額，各地方不同，需要咨詢購房所在地的住房公積金中心。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 10:59:39
• 151****4669

  住房公積金貸款支取限額是多少呢?用途不同累計(jì)提取的總額度應(yīng)該有多少呢?相信大家在日常使用住房公積金申請(qǐng)貸款時(shí),對(duì)于公積金的支取額度十分重視,那么下面小編就為大家具體介紹一下公積金在不同使用情況下的支取額度都為多少吧!
  購買自住房的公積金提取額度
  購買自住房提取公積金可分為兩種情況:
  1.購房者沒使用購房貸款,那么公積金提取可以每年提取一次,累計(jì)提取總額不應(yīng)該超過實(shí)際購房所花費(fèi)的費(fèi)用。
  2. 購房者申請(qǐng)購房貸款買房的,如購買的是經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房的購房者可每季度提取一次住房公積金,其他情況的購房者可每年提取一次。累計(jì)提取總額不應(yīng)超過貸款購房所發(fā)生的實(shí)際住房支出(包括貸款本息及**款)。
  大修、翻修、自建自住房的公積金提取額度
  大修、翻修、自建自住房的職工及其配偶每年可以提取公積金一次,累計(jì)提取總額不應(yīng)超過大修、翻修、自建自住房所發(fā)生的實(shí)際住房支出。
  因房租比例超出家庭工資收入的規(guī)定,提取住房公積金的額度
  職工房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例提取住房公積金,職工及其配偶每年可以提取一次,年提取總額不應(yīng)高于年房租總額超出家庭年工資收入規(guī)定比例的部分。
  職工應(yīng)先確定主租房人的可提取額度,再確定配偶或其他租房人的可提取額度,其中主租房人是指租房合同上承租方左起的第一個(gè)人。

  查看全文↓ 2019-07-22 10:59:35
• 148****5078

  目前國各地繳存比例并不統(tǒng)一，單位及個(gè)人的住房公積金繳存比例各為5%-20%，具體繳存比例由單位和個(gè)人根據(jù)實(shí)際情況自行選擇。每個(gè)單位只能選定一個(gè)單位繳存比例，個(gè)人繳存比例應(yīng)等于或高于單位繳存比例。繳存比例取1%的整數(shù)倍。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 10:59:29

相關(guān)問題

• 問 ??護(hù)士公積金多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  住房公積金的單位必須為在職職工：國家機(jī)關(guān)，國有企業(yè)，城鎮(zhèn)集體企業(yè)，外商投資企業(yè)，城鎮(zhèn)私營企業(yè)和其他城鎮(zhèn)企業(yè)，事業(yè)單位，民辦非企業(yè)單位，社會(huì)團(tuán)體建立。 如果你的單位屬于上述范圍內(nèi)，那么你必須給公積金，如果你不這樣做，你可以到當(dāng)?shù)氐墓e金執(zhí)法部門舉報(bào)投訴，但不同的執(zhí)法各地的公積金，和細(xì)線條有些公司寧愿支付罰款，而不是公積金。

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• 問 ??住房公積金是多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  住房公積金，就是國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。通常我們說的“五險(xiǎn)一金”中“一金”就是指住房公積金。住房公積金由單位和職工共同承擔(dān)并承擔(dān)共同的比例，單位8%，個(gè)人8%（另外還有10%，12%幾個(gè)檔，地區(qū)不同，設(shè)置的稍有不同），所繳納的住房公積金全部歸職工所有。

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• 問 ??公積金能貸多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：1. 按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；2. 按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；3. 按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；

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• 問 ??公積金貸款能貸多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  ： 一、貸款期限 借款人**長貸款期限不得超過按以下兩種方式計(jì)算的**短期限： 1.購買商品房、限價(jià)商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款期限不得超過30年；購買私產(chǎn)住房的，不得超過20年；購買公有現(xiàn)住房或在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。 2.借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡（按照女性55歲、男性60歲計(jì)算）后5年，國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行，但**高不得超過65歲。 二、貸款額度 住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，按四個(gè)條件算出的**小值就是借款人的**高可貸金額。計(jì)算方法如下： ①按照還貸能力計(jì)算的貸款額度 職工本人貸款額度的計(jì)算公式為： [（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

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• 問 ??住房公積金貸款**高多少錢好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

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