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• 147****6304

  主要看你的經濟能力了，這個涉及到貨幣貶值、收入與支出的問題。當然，時間上肯定是越短越好的。如果在經濟允許的條件下。
  銀行的利率分滾動利率和固定利率，你可以進行相應的計算。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 14:18:25
• 136****9499

  無論是二手房還是一手商品房，一次性付清對賣家是**有利的，因為可以直接拿到全部款項，賣家**愛這種方式，所以有時寧愿給個折扣，希望付全款。
  　　銀行按揭是買家到銀行申請貸款，銀行審批同意后按照流程將款項轉給賣家賬戶，如果是二手房應該是轉到買賣雙方的資金托管賬戶，雙方簽字同意后轉給賣家。中間有個時間差。
  　　公積金貸款流程和銀行按揭類似，需要買家符合公積金貸款條件，然后到公積金指定的銀行辦理按揭，一般來說審批流程會比銀行按揭稍慢，但是有時候銀行收緊住房貸款的時候反而公積金貸款的房款時間更靠譜一些。后面的流程同銀行按揭。

  查看全文↓ 2019-07-13 14:18:08
• 142****1988

  　　第一、 按揭貸款需要本人提供很多的證件，而且需要你辦理很的事務，時間性來說占用很久，一次性付款幾乎不費任何時間，從時間效率來說是**佳選擇。
  
  　　第二、 按揭貸款的話，利息是一個很大的支出，而且時時刻刻壓著你的生活，按揭支出很大，如果趕上升息政策，那么你會更加無奈。
  　　第三、一次性付款的話，會相對的減少你的生活負擔，不必支付未來很多的銀行按揭利息，而且你對房子可以直接擁有，相對來說安全很多。
  　　第四、按揭貸款買房優(yōu)惠很少，幾乎就是幾種房地產商已經擬定的方案，而一次性買房的話，您可以和開發(fā)商談得更優(yōu)惠的價格，主動權在您手里。
  　　第五、如果你有很好的投資項目，那么您可以按揭貸款，因為這樣的話，您的資金會賺錢更多的錢，那么也不在乎一點點按揭利息了。

  查看全文↓ 2019-07-13 14:17:48
• 132****2576

  當然后按歇方式好了,你別忘了,房貨是所有貨款利率中**低的,而且省掉很多不必要的麻煩,因為你**后,**起碼開發(fā)商會幫你們解絕一些不必要的麻煩,有時還會享受一些優(yōu)惠的,這是開發(fā)商與銀行之間的協(xié)商.
  

  查看全文↓ 2019-07-13 14:17:41

相關問題

• 問 ??公積金買房貸款**多少錢呢？誰知道呢？
  答

  公積金貸款購房**比例是30%?！　∽》抗e金貸款買房**比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房**資金是家庭必須準備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。　　一般情況下房價扣除**部分等于貸款金額，如果**比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款**比例為現房及按揭商品住房30%，二手房為40%?！　∽》抗e金貸款買房：　　1、住房公積金貸款買房**說明：公積金不能直接用作購房**。市民需要先墊付**款，然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額?！　?、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的**高可貸額度：　　計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2　　3、住房公積金貸款額度按照貸款**高限額計算的可貸額度：　　一人申請住房公積金貸款的，**高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，**高貸款額為80萬元?！　?、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金?！　?、結清住房公積金貸款后可以再用公積金購房。無論婚前還是婚后，夫妻中有一方辦理過公積金貸款，系統(tǒng)上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再用公積金貸款買房，仍視為首次購房。

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• 問 ??買房房貸多少錢呢？誰知道呢？
  答

  房屋貸款額度需要視個人資質而定。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

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• 問 ??夫妻買房貸款多少錢可以呢？誰知道呢？
  答

  你們的條件是可以夫妻合起來辦公積金貸款，但**多可以貸多少錢，這個要看你是哪個城市的，不同城市不同的規(guī)定。 相同的條件，在不同的城市，**多可以貸到的額度可以相差很大的。

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• 問 ??貸款買房**多少錢合適呢？誰知道呢？
  答

  是可以再購買第二套房的，即使你第一套房一次性還款，但房子還在你的名下均視為二套房。現在個人購買二套房的規(guī)定是：**40%。利率是原基準利率再上浮10%。

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• 問 ??多層比高層貴多少錢呢？誰知道呢？
  答

  多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應從結構、成本、面積、質量、房型、物業(yè)管理收費等多方面考慮。1 從建筑質量上看，一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。2 高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小；自然風大，有的房間不需裝空調可節(jié)約電費；采光好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八小時之久；3 從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。4 大多數高樓物業(yè)管理比較完善，小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu)美舒適，綠化、景物、衛(wèi)生、停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區(qū)比較安全；但高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高；5 高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；但如果電梯的維修保養(yǎng)不到位，一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難；

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