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• 133****7517

  估計(jì)你要問(wèn)的是住宅的層高，所以只說(shuō)明住宅，其他類型的建筑就不說(shuō)明了。
  根據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范Design code for residential buildings GB 50096-1999（2003年版）
  
  3.6 層高和室內(nèi)凈高
  
  3.6.1 普通住宅層高宜為2.80m。
  3.6.2
  臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
  3.6.3
  利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。
  3.6.4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。
  3.6.5
  廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開(kāi)啟。
  
  在實(shí)際應(yīng)用中因?yàn)楹芏嗟胤揭O(shè)計(jì)地?zé)?，所以層高增?00，變成2.9米。而有些大戶型比如高層豪宅、洋房等，因?yàn)榉块g較大，需要更高的層高，所以會(huì)做到3米，別墅可能會(huì)出現(xiàn)3.3米、3.6米等層高。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 12:43:17
• 138****2540

  根據(jù)《國(guó)家住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。上述只是**低標(biāo)準(zhǔn)，如果購(gòu)房合同中買賣雙方對(duì)層高另有約定（該約定必須高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，否則無(wú)效），則開(kāi)發(fā)商交房時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 12:42:59
• 148****2198

  1.低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  2.多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  3.中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  4.高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。
  5.頂樓和底層
  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 12:42:55

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• 問(wèn) 花園洋房的層高一般是多少米？
  答

  花園洋房住宅標(biāo)準(zhǔn)層高

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??廚房層高多少？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  現(xiàn)代的灶臺(tái)包括灶具、水盆和操作臺(tái)三部分，基本都在同一水平高度。灶臺(tái)的高度與寬度應(yīng)以人體工程學(xué)原理為依據(jù)，過(guò)高或過(guò)寬都不適宜。高度：灶臺(tái)高度應(yīng)在0.85m-0.85m之間或者0.93m-1.00m之間。寬度：灶臺(tái)寬度應(yīng)在0.46m-0.6m之間或0.56m-0.63m之間。這里所講的高度與寬度都是灶臺(tái)的完成面，也就是完成之后的凈高度和凈寬度。其高度要從貼完地面磚的零高度起算，直到灶臺(tái)水平面。其寬度也是臺(tái)面的直徑**寬的距離，如果臺(tái)面外邊是弧形，其**寬直徑不應(yīng)超過(guò)0.62m，然后自然彎曲過(guò)渡到**窄距離，其**窄直徑不應(yīng)低于0.49m。

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• 問(wèn) ??別墅一般層高多少顯得有檔次？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  別墅一般有地下室車庫(kù)和庫(kù)房雜物間，地下室一般是半地下室，即：地下部分為1/3，地上為2/3，首層正負(fù)零一般在+1800mm，首層結(jié)構(gòu)高度在3.6-4米之間（室內(nèi)頂部方便安裝中央空調(diào)），室內(nèi)頂部裝修**低高度不能低于3米，不然會(huì)很壓抑；第二層或以上層高要比首層層高低，一般在3.3-3.6米之間，因?yàn)槎右陨弦话闶蔷幼。灿脮?huì)客一般在首層，如果自家建別墅**好把面積和層高對(duì)稱設(shè)計(jì)，否則不是細(xì)高細(xì)高的就是矮胖矮胖的，要符合視覺(jué)效果和合理布局

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• 問(wèn) ??農(nóng)村樓房的層高是多少才顯得大氣？有什么建議呢？
  答

  ：首先，房屋高度的標(biāo)準(zhǔn)可以查詢建設(shè)部有關(guān)規(guī)范性法律文件。其次，你可以依照跟建筑單位所簽訂的合同相關(guān)約定處理。

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• 問(wèn) ??一般商務(wù)樓層高多少顯得大氣？怎么計(jì)算的呢？
  答

  規(guī)范性的東西在這里我就不談了，我建議考慮這個(gè)問(wèn)題時(shí)抓住這句話：實(shí)用性是**為關(guān)鍵的。先考慮好這個(gè)物業(yè)以后的商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途或者是大體上的定位方向，因?yàn)槭巧虡I(yè)用房，其根本目的是商業(yè)經(jīng)營(yíng)所用，不要局限在消防等建筑硬性標(biāo)準(zhǔn)上，沒(méi)有實(shí)際意義，從商業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的空間感、消費(fèi)者的對(duì)空間平面縱向的審美舒適度上看才是關(guān)鍵。 若是臨街店鋪類，零售類商業(yè)用途，定位方向以中小型零售店鋪1層梁下凈高不低于3.5米左右，2F不低于3.2米，因?yàn)榭紤]到安裝要吃去40-60cm的問(wèn)題，這個(gè)高度在15-40平米的小型零售型物業(yè)是比較好用的，比如服飾店、化妝品店、小百貨、小便利店等。 若是定位大中型零售性物業(yè)，比如社區(qū)店類的超市的，大家可以感覺(jué)感覺(jué)現(xiàn)在超市的層高有多高就是了，8-6-8米是必要的，尤為其中倉(cāng)儲(chǔ)型超市。 若是休閑類物業(yè)，如咖啡、茶館等，每層的梁下高度不要低于3.2-3.4米，**好可以達(dá)到3.6-4米，這樣除去安裝要吃空間外，還可以在裝修時(shí)造型上得到比較好的處理； 若是以?shī)蕵?lè)業(yè)為主要業(yè)態(tài)定位考慮方向的，梁下高度不要低于3.2-3.4米，雖然KTV是以包間消費(fèi)為主，雖然包間空間狹小對(duì)縱向空間視覺(jué)對(duì)比上不是很突出，但要注意的是，絕對(duì)高度下考慮問(wèn)題時(shí)一定要注意為商戶其在裝修造型上空間的利用。不過(guò)我前段時(shí)間經(jīng)手的一個(gè)ktv，它梁下高度3米，不過(guò)各種安裝、裝修時(shí)統(tǒng)一協(xié)調(diào)的很好，

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