第一:我們得了解一下,什么是小產(chǎn)權(quán)房? 小產(chǎn)權(quán)房是指,一些村集體組織的,在集體土地上蓋的房子,只能銷售給集體成員的一種房產(chǎn)形式?! ∵@也不難理解,很多村中城,城中村越來越多,在城市化高速發(fā)展的今天,體制跟不上形勢的今天,于是出現(xiàn)了小產(chǎn)權(quán)房,這樣的產(chǎn)物?! ∫菜闵鲜墙鉀Q農(nóng)村形式的城鎮(zhèn)化進城的一個臨時的解決方案?! 〉诙盒‘a(chǎn)權(quán)房解決農(nóng)村土地短缺問題,為什么被叫停? 首先:作為城中村,村中城來講這樣的房地產(chǎn)形式是一種有效的補充,但是作為規(guī)模化,勢必影響正常的房地產(chǎn)市場?! ∶總€人都很清楚,小產(chǎn)權(quán)房是集體所有,不上市交易,那么稅金,土地出讓金,甚至土地都是自己家的,購房者本身會省了很多錢?! ∧敲?,問題來了,開發(fā)商盯上了這一塊,紛紛和村里合作,達到利潤的**大化,成規(guī)模的在全國蔓延,勢必會影響發(fā)那個地產(chǎn)整個市場的有序化正常發(fā)展。 其次:換句話來講,這些集體利益的房產(chǎn),政府是沒有收一分錢稅金,沒收一分錢土地出讓金的,規(guī)?;院?,政府利益受損了?! ¢L期以往這樣發(fā)展下去,勢必會造成地方政府更多的赤字;房地產(chǎn)稅收都知道,是歸納地方政府的;土地出讓收入也是歸地方政府的;如果稅收和土地出讓收入減少,地方政府會承載更多的壓力,也會影響到地方建設(shè)和基礎(chǔ)投資。 這可是大事,改革開放要深化,地方政府功不可沒,無力承托就會影響到正確的方向,這里的決不允許小產(chǎn)權(quán)房規(guī)?;Y結(jié)就在這里。 第三:小產(chǎn)權(quán)房,合不合法,怎么確定? 小產(chǎn)權(quán)房也是經(jīng)過審批和建筑部門的認可合法建設(shè)的,但是必須具備三個條件: 首先:必須是村里組織的,由村委會為出面,以集體利益為主的形式;如果是由開發(fā)商操作的,那就是違法的,但是目前都是這么操作的,村里出面審批,村里私自出讓土地等等,開發(fā)商蓋房銷售和受益?! ∑浯危航ㄔO(shè)用地是在集體土地上建設(shè)的,土地歸村里的所有村民集體所有;但是村里有償轉(zhuǎn)讓給了開發(fā)商,村委會變相的成了土地爺。 **后:購買者和享有者必須為本集體成員所有,由此可以確認,非本村本集體人員購買的,利益將會受損?! 〉谒模何磥磙r(nóng)地入市和耕地入市,小產(chǎn)權(quán)房也會納入入市流程;那么正式市場化,需要那些條件? 首先:批建手續(xù)齊全,集體土地所有權(quán)必須歸屬村民所有,建筑為非違章建筑?! ∑浯危喝胧醒a繳納土地出讓金,補繳納稅金,補齊稅費統(tǒng)一確權(quán)發(fā)證?! ?*后:必須為本村的村民,你若是,非本村村民將會受到限制,因為只需戶口這一項工作,就可以把你排除在外。
全部3個回答>??我想問一下購買期房怎么落戶?
143****6913 | 2019-07-12 10:55:13
已有3個回答
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155****6735
你好,你的第一個問題我沒法回答,因為我不是重慶人,不了解當?shù)氐姆慨a(chǎn)政策,不過剩下的問題我可以回答:
查看全文↓ 2019-07-12 10:56:04
2、遷戶口,特別是跨省、市、地的戶口遷移,必須遷入地開出準遷證,準予遷入,你才能去遷出地辦理遷出手續(xù);
3、辦理遷入地的準遷證,需要有房產(chǎn)證,身份證,戶籍證明或者戶籍頁,辦理遷出手續(xù)需要身份證和準遷證;
希望可以幫到你 -
147****2175
1、如果你買的商品房已經(jīng)交房了,并且已在派出所備過案,是可以憑正規(guī)購房合同把戶口遷進去的,需要到居委會開具居住證明,不需要花任何錢。
查看全文↓ 2019-07-12 10:55:45
2、如果是期房,還沒交房,那就暫時遷不進去。
戶口遷移所需材料如下:
一、有合法固定住所類居民
遷移申報材料:遷移戶口申請;接收單位證明;擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關(guān)系證明或公證書;申請人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件(留存復(fù)印件);房產(chǎn)證原件(留存復(fù)印件)。
此外,還應(yīng)根據(jù)不同情況分別提供以下材料:
自建房:土地使用證;土地、規(guī)劃部門批準建房的有關(guān)材料。
購買成套商品住宅:商品房購銷上稅發(fā)票原件(留存復(fù)印件)。
單位租賃給本單位職工使用的公有住房:單位證明;收取房屋租金發(fā)票或有關(guān)憑證。
二、有相對穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源類
屬工作調(diào)動、招工、招干入戶的:工作調(diào)動介紹信或錄(聘)用通知(或報到介紹信);調(diào)動人員登記表或錄(聘)用人員審批表;錄(聘)用人員身份證或戶口簿復(fù)印件;為被企業(yè)錄(聘)用人員辦理社會保險的相關(guān)憑證。
屬軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部及復(fù)員退伍軍人人戶的:軍轉(zhuǎn)干部或復(fù)退軍 -
138****6936
1、如果你買的商品房已經(jīng)交房了,并且已在派出所備過案,是可以憑正規(guī)購房合同把戶口遷進去的,需要到居委會開具居住證明,不需要花任何錢。
查看全文↓ 2019-07-12 10:55:36
2、如果是期房,還沒交房,那就暫時遷不進去。戶口遷移所需材料如下:
一、有合法固定住所類居民遷移申報材料:遷移戶口申請;接收單位證明;擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關(guān)系證明或公證書;申請人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件(留存復(fù)印件);房產(chǎn)證原件(留存復(fù)印件)。此外,還應(yīng)根據(jù)不同情況分別提供以下材料:自建房:土地使用證;土地、規(guī)劃部門批準建房的有關(guān)材料。購買成套商品住宅:商品房購銷上稅發(fā)票原件(留存復(fù)印件)。單位租賃給本單位職工使用的公有住房:單位證明;收取房屋租金發(fā)票或有關(guān)憑證。
二、有相對穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源類屬工作調(diào)動、招工、招干入戶的:工作調(diào)動介紹信或錄(聘)用通知(或報到介紹信);調(diào)動人員登記表或錄(聘)用人員審批表;錄(聘)用人員身份證或戶口簿復(fù)印件;為被企業(yè)錄(聘)用人員辦理社會保險的相關(guān)憑證。屬軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部及復(fù)員退伍軍人人戶的:軍轉(zhuǎn)干部或復(fù)退軍人安置部門介紹信;隨遷軍轉(zhuǎn)干部家屬安置通知書。屬大中專(含技校)畢業(yè)生就業(yè)入戶:與用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議書;普通高等(中專、技校)**畢業(yè)證書;全國普通高等**畢業(yè)生就業(yè)報到證;戶口遷移證。屬投資興辦實業(yè)的人員入戶:投資人遷移戶口申請;接收單位證明;《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本;《中華人民共和國通用完稅證》;擬遷移人員的戶籍證明和戶成員關(guān)系證明或公證書;擬遷移人員的身份證或戶口本復(fù)印件。
三、引進人才所需申報材料:遷移戶口申請;接收單位證明;學(xué)歷和職稱證書;組織人事、勞動部門相關(guān)證明;擬遷移戶口人員戶籍證明和戶成員關(guān)系證明或公證書;擬遷移戶口人員的身份證或戶口簿復(fù)印件。
四、親屬投靠新生嬰兒入戶的:嬰兒出生醫(yī)學(xué)證明書;嬰兒父母身份證或戶口簿;嬰兒父母的結(jié)婚證書;準生證或生育證(其中:違反計劃生育規(guī)定的應(yīng)出具征收社會撫養(yǎng)費憑證)。夫妻投靠入戶:被投靠人申請、身份證或戶口簿;接收單位證明;結(jié)婚證書;夫妻雙方身份證或戶口??;擬遷移人員的戶籍證明和隨遷人員的戶或員關(guān)系證明或公證書。父母子女投靠入戶:被投靠人申請、身份證或戶口簿;接收單位證明;投靠人戶籍證明和戶成員關(guān)系證明或公證書;夫妻同時遷入的還應(yīng)出具結(jié)婚證書;已達到法定婚齡的子女投靠父母,還應(yīng)出具婚姻登記機關(guān)的未婚證明。近親屬投靠:出具法定監(jiān)護
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貸款買房可以遷戶口嗎貸款買房遷戶口需要滿足以下幾個條件,購房者也可以向所要貸款的銀行咨詢或售房人員及辦理遷戶口地咨詢:1、《入戶申請表》;2、房屋的產(chǎn)權(quán)人和轉(zhuǎn)入戶口的人員的戶籍證明和居民身份證;3、親屬關(guān)系證明(有配偶和未成年子女跟隨遷進的應(yīng)該要提供);4、入住證明;5、房屋的產(chǎn)權(quán)證和購房時的合同,一次性繳款發(fā)票,并留發(fā)票;6、未成年子女需要轉(zhuǎn)入戶口的要出生證或出生醫(yī)學(xué)證明和戶口簿;7、轉(zhuǎn)入戶口的人與購房人之間的關(guān)系證明及鎮(zhèn)級以上計劃生育部門應(yīng)該出具的計劃生育證明;8、房屋交易鑒證證明書。貸款買房遷戶口注意什么1、貸款買房的是首套,滿足以上條件后,遷戶口完全沒問題。戶口不在同一地點也不影響。2、建議先遷戶口再結(jié)婚,這樣你愛人就可以辦理夫妻投靠入戶,如果先結(jié)婚再遷的話,需要開具的證明會比較多。如果你們結(jié)婚了,其中一個不是首套,就會利率很高,**也增加到60%,手續(xù)還是一樣照打。3、每年國家政策會有所變動,要時刻關(guān)注國家區(qū)域的各項政策,了解相關(guān)有效信息,方便更好的貸款買房遷戶口。
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好像目前只有很少地方已經(jīng)有正式政策允許異地貸款,大多還不行吧
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公積金暫時不讓取的,單位交的和你自己交的一樣多,同樣都進入你個人賬戶,也就是說公積金跟社會保險不一樣,單位交的社會保險是進入社會統(tǒng)籌,而單位為你繳納的公積金則全部歸你自己所有。
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現(xiàn)在辦戶口必須等拿到房產(chǎn)證以后才可以,所以你們還需要繼續(xù)等待。
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