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• 156****4743

  　　實(shí)踐中復(fù)式樓層高度比普通樓房要高一米五左右。復(fù)式樓內(nèi)的樓梯面積按樓梯自然層數(shù)總面積計(jì)入房屋面積。
  　　復(fù)式樓是指實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來(lái)做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。

  查看全文↓ 2019-07-12 01:19:29
• 154****9070

  按照國(guó)家住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)，復(fù)式樓層層高不得低于2.8米。復(fù)式樓房實(shí)質(zhì)上應(yīng)當(dāng)按照兩層進(jìn)行計(jì)算，中間挑空部分應(yīng)當(dāng)按照5.6米的**低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來(lái)做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。

  查看全文↓ 2019-07-12 01:19:18
• 144****6698

  按照《國(guó)家住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，復(fù)式樓層層高不得低于2.8米。復(fù)式樓房實(shí)質(zhì)上應(yīng)當(dāng)按照兩層進(jìn)行計(jì)算，中間挑空部分應(yīng)當(dāng)按照5.6米的**低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
  一、復(fù)式住宅的定義
  
  復(fù)式樓是一類樓型，實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來(lái)做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。
  
  二、復(fù)式樓房的優(yōu)點(diǎn)
  
  1、室內(nèi)實(shí)用率極高
  
  復(fù)式戶型實(shí)用率能達(dá)到150-200%?，F(xiàn)在備受歡迎的復(fù)式公寓通常能達(dá)到150%以上的實(shí)用率。也就是說(shuō)如果買一個(gè)50平的小型復(fù)式公寓能得到75平的居住面積。
  
  2、適合人口多的家庭
  
  現(xiàn)在市面上出現(xiàn)不少?gòu)?fù)式住宅。土地性質(zhì)為住宅，上下兩層一戶，上層為臥室和書房，下層為客廳、廚房、客房等。鏈接上下層的為室內(nèi)樓梯。這種戶型更適合三代同堂，開放二胎后，大面積復(fù)式戶型更受歡迎。
  
  3、合理利用空間
  
  復(fù)式戶型設(shè)計(jì)思路為“向高度要空間”，相比于普通戶型來(lái)說(shuō)，提高了空間實(shí)用率，遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
  
  4、高大上視覺(jué)效果
  
  因?yàn)榉块g的空間比較多，所以復(fù)式室內(nèi)空間設(shè)計(jì)更靈活，方便恰當(dāng)?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，從而更美的視覺(jué)效果，讓人看起來(lái)瞬間高大上起來(lái)。
  
  三、復(fù)式樓房的缺點(diǎn)
  
  1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。
  
  2、層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。
  
  3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

  查看全文↓ 2019-07-12 01:19:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 復(fù)式澆筑樓層一平方多少？
  答

  你好，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，地下室一般高2.6米，這樣有利于建筑的穩(wěn)定性，及安全性，同時(shí)也能節(jié)約一定的空間。

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• 問(wèn) ??樓層過(guò)道貼磚要多少錢呢？?jī)r(jià)格上貴不貴?。?/a>
  答

  貼磚分地板磚和墻磚兩種。按常規(guī)尺寸，工價(jià)分別是：600*600和800*800拋光磚地磚工錢25元/平方米；留縫仿古磚30元/平方米。廚房衛(wèi)生間墻磚300*450、300*300、300*600規(guī)格，在家裝中，和地磚一起鋪磚的，價(jià)格和地磚一樣，單獨(dú)貼的，每平方米加5-10元，因?yàn)閴Υu難貼，同樣時(shí)間，墻磚比地磚鋪的慢。不同地區(qū)工價(jià)不同，以上價(jià)格僅供參考。

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• 問(wèn) 廈門房?jī)r(jià)多少錢一平方?貴不貴啊?
  答

  島內(nèi)房?jī)r(jià)平均在1萬(wàn)5/平方米 便宜點(diǎn)的1萬(wàn)左右 貴點(diǎn)的2萬(wàn)5到3萬(wàn) 島外只有到偏僻點(diǎn)的地方 像廈門和漳州交界那里 會(huì)便宜點(diǎn)3000多吧 集美也要7000多8000多 廈門房子哪有多少人買的起 就連安置房都7000多(普通裝修)

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• 問(wèn) ??樓層配電箱多少錢呢？?jī)r(jià)格貴不貴??？
  答

  樓層的低壓配電箱要根據(jù)樓層的居住戶數(shù)（如2、4、6、8或者更多戶數(shù)）來(lái)選擇具體型號(hào)。其次也有不同材質(zhì)和檔次的配電箱，所以價(jià)格也就不好一概而論，少則幾十元，多則上千元。

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• 問(wèn) ??水泥澆筑樓板價(jià)格是多少啊？貴不貴？
  答

  350至600元 價(jià)格根據(jù)地區(qū)不等、還有就是樓板的跨距、跨度距離較大則為雙層鋼筋網(wǎng)、鋼筋網(wǎng)的間距根據(jù)跨度大小來(lái)訂、建筑是否達(dá)到做澆筑樓板的要求！如達(dá)不到則需要做圈梁、主梁、次梁、構(gòu)造柱、梁的大小配筋根據(jù)結(jié)構(gòu)來(lái)計(jì)算！

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