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• 136****5858

  小區(qū)的房屋在建筑裝修過(guò)程中，會(huì)有兩把的裝修鑰匙，用于裝修工人以及施工隊(duì)伍進(jìn)行裝修裝房，此外在建筑完成后，另外有六套新的房門(mén)鑰匙，不過(guò)每個(gè)也是開(kāi)發(fā)商不同的。但是在交房拿房門(mén)鑰匙之前，也是有很多需要注意的事項(xiàng)。
  　　收房一般是以繳納各項(xiàng)不應(yīng)繳納的費(fèi)用為前提，開(kāi)發(fā)商單方為業(yè)主收房設(shè)置了義務(wù)。但是依據(jù)法律規(guī)定契稅、公共維修基金業(yè)主必須在辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)向稅務(wù)部門(mén)和小區(qū)辦繳納，至于產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)，業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費(fèi)用。
  　　此外，在業(yè)主支付了全部房款的前提下，開(kāi)發(fā)商應(yīng)無(wú)條件向業(yè)主交付符合合同約定的房屋，如果開(kāi)發(fā)商拒不交房，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。在交付以前，業(yè)主有權(quán)先驗(yàn)收房屋，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)限期維修，由此導(dǎo)致業(yè)主逾期入住的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-12 01:10:39
• 148****2561

  開(kāi)盤(pán)主要是指開(kāi)始預(yù)售，你要看手續(xù)是否完善：預(yù)售許可證；交房主要是房屋竣工后角鑰匙；時(shí)間間隔要看工期，但往往理論工期與實(shí)際交付日期不一致，一般要推后。

  查看全文↓ 2019-07-12 01:10:34
• 136****9595

  一般分兩種 有兩把是裝修鑰匙 另外有六把新的房門(mén)鑰匙

  查看全文↓ 2019-07-12 01:10:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??通常情況下新房鑰匙有幾把？
  答

  7把鑰匙,2個(gè)裝修,1個(gè)c鑰匙,裝修完成后c鑰匙轉(zhuǎn)動(dòng)360°,裝修鑰匙不可用,其余a,b4把和c1把可用。

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• 問(wèn) ?? 商場(chǎng)提前多少天續(xù)交房租？通常情況手續(xù)應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  可以根據(jù)合同辦事，有的是押一付三，有的要交半年到一年租金，只要不涉及亂收費(fèi)，企業(yè)與個(gè)人之間簽訂的合同 都可以保護(hù)你的利益，

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• 問(wèn) ??交房什么時(shí)候才能拿到鑰匙呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  交房就是交鑰匙啊 要不交房干嘛 人家都是急著辦房產(chǎn)證 你到不急 有些地產(chǎn)商 由于手續(xù)不全 批不下來(lái)房產(chǎn)證 都是先住進(jìn)去 很多人住了好多年 一直就沒(méi)房產(chǎn)證

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• 問(wèn) ??二套房**多少錢(qián)才能拿到鑰匙？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買(mǎi)房，在購(gòu)買(mǎi)新房與購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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