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• 132****3868

  向物業(yè)投訴吧，如果物業(yè)不管或?qū)Ψ骄懿桓淖?，那你就以牙還牙，也改個(gè)外開(kāi)。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:02:26
• 135****5375

  能否退房，要看購(gòu)房者的退房理由。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)下列情況購(gòu)房者可以退房：
  
  　　一、套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房；
  
  　　二、開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知購(gòu)房者，購(gòu)房者可以退房；
  　　三、面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%，購(gòu)房者可以退房；
  　　四、商品房確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，購(gòu)房者可以退房；
  
  　　五、開(kāi)發(fā)商逾期交房，經(jīng)購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房。
  　　如果購(gòu)房者的退房理由不在以上五條之內(nèi)，純粹是因?yàn)閭€(gè)人喜好等原因想要退房，將不會(huì)得到法律支持。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:02:18
• 143****6017

  買房后后悔了房子一般是不能退的，在買房的時(shí)候買賣雙方一般會(huì)簽訂相應(yīng)的合同，如果沒(méi)有任何理由退房的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果愿意承擔(dān)違約責(zé)任，房子當(dāng)然是可以退的。遇到一些好點(diǎn)的賣方，也許不會(huì)追究你的違約責(zé)任，但這種情形是很少存在的，除非賣方剛好有遇到其他出價(jià)更高的買方。
  另外如果賣方存在一些違約行為的，也是可以退掉的，并追究賣方的違約責(zé)任。常見(jiàn)的情形有：
  1、遲延交付房屋超過(guò)一定期限
  《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條規(guī)定，在開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者約定的交房日，開(kāi)發(fā)商不能交付，經(jīng)催告后3個(gè)月內(nèi)開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房。
  2、開(kāi)發(fā)商缺“證” 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定與《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，特別是開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房未取得預(yù)售許可證，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退房。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:02:11
• 145****7473

  看你們的物管合同，有的話找物管。沒(méi)有的話找當(dāng)?shù)叵谰?。不過(guò)住宅一戶沒(méi)幾個(gè)人，就算往外開(kāi)也不是長(zhǎng)時(shí)間開(kāi)，絕大部分時(shí)間還是關(guān)上的吧

  查看全文↓ 2019-07-11 23:02:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房入戶門內(nèi)開(kāi)可以退嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  不建議的。首先，在《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中第5.5.26條第3條規(guī)定：建筑高度大于33m的住宅建筑應(yīng)采用防煙樓梯間。戶門不宜直接開(kāi)向前室，確有困難時(shí)，每層開(kāi)向同一前室的戶門不應(yīng)大于3樘且應(yīng)采用乙級(jí)防火門。其次，外開(kāi)大門需要考慮是否會(huì)影響到其他鄰居的出入，以及是否會(huì)將過(guò)道擋住，（例如外開(kāi)后，門將鄰居房門擋住，若發(fā)生火災(zāi)地震外開(kāi)門可能影響鄰居的出入以及避難通道的通暢性）

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• 問(wèn) ??小區(qū)新房門內(nèi)開(kāi)合法嗎？商品房住宅入戶門內(nèi)開(kāi)或者外開(kāi)有規(guī)定嗎？
  答

  沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定。因?yàn)椋彝テ骄丝诤苌?，?zāi)情發(fā)生后有足夠的逃生時(shí)間。規(guī)定外開(kāi)的或強(qiáng)制外開(kāi)的一般都是人員相對(duì)集中的公共場(chǎng)所。

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• 問(wèn) ??新買的商品房入戶門要換嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  中空玻璃國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《gb/t11944-2002》中并沒(méi)有規(guī)定劃傷的數(shù)量和長(zhǎng)短 但是如果是鋼化中空玻璃 就必須符合《gb15763.2-2008>鋼化玻璃標(biāo)準(zhǔn)的要求 普玻中空就符合浮法玻璃現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 。第六條 建筑物需要以玻璃作為建筑材料的下列部位必須使用安全玻璃： （一）7層及7層以上建筑物外開(kāi)窗； 解釋：本規(guī)定所指外開(kāi)窗，指的是合頁(yè)（鉸鏈）或軸裝在窗的左右側(cè)、或上下側(cè)，可以向外開(kāi)啟的窗。 （二）面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離**終裝修面小于500mm的落地窗； 解釋：本規(guī)定所指窗，也包含建筑物內(nèi)部的墻或隔斷上的窗；玻璃底邊指的是玻璃在框架中裝配完畢，玻璃的透光部分與玻璃安裝材料覆蓋的不透光部分的分界線。 （三）幕墻（全玻幕除外）； 解釋：本規(guī)定所指幕墻，是由支撐結(jié)構(gòu)體系與面板組成的、可相對(duì)主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力、不分擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)或裝飾性結(jié)構(gòu)；全玻幕是指由玻璃肋和玻璃面板構(gòu)成的玻璃幕墻。

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• 問(wèn) 入戶門內(nèi)開(kāi)能退房嗎
  答

  你好，一般來(lái)說(shuō)未達(dá)到退房程度，具體依照購(gòu)房合同約定分析是否可以退房。

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• 問(wèn) ??入戶門內(nèi)開(kāi)能退房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  首先建議先到規(guī)劃部門去查一下規(guī)劃，再到住建部門去查一下圖紙。如果這些都是合法的，可以直接以侵權(quán)為由起訴開(kāi)發(fā)商和設(shè)計(jì)部門。

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