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• 152****8105

  一般個人住房公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍，按照還貸能力計算的貸款額度：【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。
  使用配偶額度的，【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。

  查看全文↓ 2019-07-11 16:09:28
• 132****7531

  抵押貸的話，看你房子的平估價。
  如果是二手房貸款的話，也要看你房子的評估價。也要看你的月收入了。非住房貸款我們一般是指的都是抵押貸款。抵押貸款都要有房子做抵押的。有房子做抵押貸款，1、看低房子的評估價格。（一般是評估價的50％）2、看你的收入。（主要的兩點）。證件：身份證。房產(chǎn)證，暫住證。收入證明，結(jié)婚證。單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。在你提供資料完整的第二天開始算10個工作日左右?？锤縻y行的辦事速度 了。這個我們個人無法掌握的。再有就是信用貸款了。那個是小額的。要你的收入證明。身份證復(fù)印件，20天就能辦下來。不過信用貸款**高5萬，一般人也貸不下來。一般**高的就是3萬。

  查看全文↓ 2019-07-11 16:09:22
• 146****2757

  個人購置住房貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：
  　　1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  　　2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
  　　3.不低于購買住房全部價款的30%作為購房的首期付款；
  　　4.有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  　　5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值。
  　　申請所需證件
  　　在申請借款時，申請人應(yīng)出具多種文件，主要包括：
  　　1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件)；
  　　2.貸款人認可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明；
  　　3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件；
  　　4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明；
  　　5.保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；
  　　6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；
  　　7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明。
  
  　　**高能拿多少貸款問題：
  　　1，首套房**多貸70%，非首套房**多貸40％
  　　2，視乎貸款人本人或貸款人家庭月收入而定，一般銀行不允許每月還款額超出貸款人本人或貸款人家庭月收入的一半。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 16:09:16
• 144****1594

  **2～3成（這個跟按揭經(jīng)辦能力有關(guān)）
  費用主要是按揭費和稅費：
  按揭費大概是貸款額的0.5～1.2％，按揭公司收，可以商量的
  還有稅費：
  買方產(chǎn)生的稅費：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）
  交易管理費3元/平米
  交易登記費50元
  賣方產(chǎn)生稅費：營業(yè)稅5.5％（過五年且面積小于144平米免征）
  個人所得稅：1％（過五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）
  交易管理費3元/平米
  
  整個交易是這樣子的： ①簽按揭完合同后，銀行會通知時間過戶。
  ②過戶當天，上午遞件（將交易資料遞入房管局）
  ③遞件后房管局會核對資料，大概三個小時后核對完畢。（這個時候一般都是下午1點左右）就可以繳稅了。
  ④交完稅會給稅單發(fā)票給你。有兩聯(lián)，你將對數(shù)聯(lián)交回給房管局辦證處
  ⑤交回對數(shù)聯(lián)他會開一張遞件回執(zhí)給你，你拿回執(zhí)回銀行就可以了
  ⑥做完上面步驟大概等15～20天就可以放款了

  查看全文↓ 2019-07-11 16:09:10

相關(guān)問題

• 問 ??按揭買房商業(yè)貸能多少錢呢？誰能說說呢？
  答

  一般能做到月收入的一般左右。 辦理按揭買房貸款的流程： 一、選擇房產(chǎn)； 二、確認開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得； 三、辦理按揭貸款申請； 四、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書； 5、購房者即可與發(fā)展商或其中國商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》； 陸、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)； 漆、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險； 吧、開立專門還款賬戶； 9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款； 一0、借款人按合同規(guī)定定期還款

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• 問 ??公積金能貸多少錢？誰能說說呢？
  答

  公積金的貸款額度需要公式換算，大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人**高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的**高額度為80萬元。 其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%; 住房公積金貸款額度公式： 借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例（指你個人繳納的公積金占你工資的百分之比？）×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。 不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。

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• 問 ??公積金1000能貸多少錢呢？誰能說說呢？
  答

  住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，按四個條件算出的**小值就是借款人的**高可貸金額。計算方法如下： ①按照還貸能力計算的貸款額度 職工本人貸款額度的計算公式為： （借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 夫妻雙方貸款額度的計算公式為： （夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 其中還貸能力系數(shù)為40%。 月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。 ②按照房屋價格計算的貸款額度 計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù) a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。

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• 問 ??買房子公積金能貸多少錢？誰能說說呢？
  答

  用公積金貸款的條件：1. 連續(xù)交滿6個月以上2. 以個人為單位**高可貸50萬，以家庭為單位**高可貸90萬3.公積金賬戶余額的12倍4.月供金額不得高于繳存基數(shù)的50%（繳存基數(shù)除以2除以還款系數(shù)）2.3.4三條誰計算的貸款金額**少就以誰為標準貸款公積金第一次貸款還款系數(shù)：5年184.17，10年103.64，15年76.50，20年63.27，25年55.59，30年50.67公積金第二次貸款還款系數(shù)：5年185.98，10年105.83，15年78.82，20年65.72，25年58.17，30年53.38

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• 問 ??買房公積金貸款能貸多少錢出來？誰能說說呢？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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