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• 138****2272

  《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》第四條 嚴格房地產(chǎn)開發(fā)信貸條件。為抑制房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用銀行貸款囤積土地和房源，對項目資本金比例達不到35%等貸款條件的房地產(chǎn)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放貸款。對閑置土地和空置商品房較多的開發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行要按照審慎經(jīng)營原則，從嚴控制展期貸款或任何形式的滾動授信。對空置3年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:06:55
• 144****1139

  一般而言，交了**就可以辦理按揭了，建議直接找開發(fā)商進行協(xié)商辦理。
  個人按揭貸款程序：
  1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司的商品房；
  2、與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同，并按總購房價款的20%付清首期款項；
  3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，并提交相關(guān)資料；
  4、銀行對借款人及提供的資料進行調(diào)查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
  5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
  6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產(chǎn)企業(yè)與相關(guān)部門辦理抵押登記，并將《房屋他項權(quán)證》遞交銀行保管。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:06:42
• 135****2550

  1、在首套房的情況下，商業(yè)貸款**是30%，公積金貸款是20%（90平米以內(nèi)。90平以外是30%）；
  2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:06:36

相關(guān)問題

• 問 ??房子按揭**多少才能交房？誰能說說呢？
  答

  如果你上一套房子賣掉的話 再買房子的話 在限購令上還是屬于第一套住房 但是在稅費和貸款上面屬于第二套住房 商業(yè)貸款**是不得低于60% 公積金的話是不得低于50%

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• 問 ??買房按揭****低多少才能貸款？誰能說說呢？
  答

  2手房的**款＝成交價－本房平米評估價x房本面積x70％（一般商貸個人都是能貸7成）＋契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費用＋加上貸款手續(xù)費

  全部3個回答>
• 問 ??房子按揭要多少稅才能交房？誰能說說呢？
  答

  貸款30萬或者31萬,按31萬算(因為貸款必須是整數(shù)).利息是147039!月供是1904!契稅是4400左右,不超過4500!如果是新房沒有營業(yè)稅,有公共維修基金,現(xiàn)在有兩種算法,有的是2%有的是200/平米,所以公共維修基金是8800或者17000,如果是二手房,要把營業(yè)稅跟個稅算在內(nèi),滿5年免,未滿5年,營業(yè)稅(成交價-當時買入價)*5.5%.個稅(成交價-當時買入價-合理費用)*20%或者房款的1%

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• 問 ??如何保證賣方收到按揭款后交房好呢？誰能說說呢？
  答

  賣方賣房子一般在房屋過戶完成后收到尾款，如下； 1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；

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• 問 誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

  全部5個回答>