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??房貸按揭銀行保險(xiǎn)費(fèi)率是多少怎么樣才劃算?誰知道呢?

138****7021 | 2019-07-11 14:59:39

已有3個(gè)回答

  • 139****3295

    是按揭貸款抵押房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)吧?計(jì)算公式為:
    保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×保險(xiǎn)年限×年保險(xiǎn)費(fèi)率
    其中:保險(xiǎn)金額一般要求大于等于貸款金額,各家銀行要求不一定相同;
    保險(xiǎn)年限一般要求大于等于貸款期限,各家銀行要求不一定相同;
    年保險(xiǎn)費(fèi)率各家保險(xiǎn)公司不一定相同,一般**低為0.06%
    有的銀行不要求必須買這種保險(xiǎn);有的銀行根據(jù)客戶的情況(是否VIP或貴賓客戶)決定是否必須買或確定相應(yīng)保險(xiǎn)金額和期限,有的銀行要求必須買。
    如果貸款以后提前還清貸款,可以向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退還相應(yīng)部分的保險(xiǎn)費(fèi)。

    查看全文↓ 2019-07-11 15:00:07
  • 146****4192

    這個(gè)要看你選擇什么方式的貸款,純商業(yè)?公積金?或者組合貸款呢?如果涉及到公積金的話,是要買保險(xiǎn)的。
    一般來說按揭費(fèi)是貸款總額的1.2%
    下面是更詳細(xì)的給大家普及一下買房貸款要交哪些費(fèi)用?
    除了常見的契稅、個(gè)稅、增值稅等稅費(fèi)外,貸款買房子時(shí)還要交房屋評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)、房貸利息、提前還貸違約金等費(fèi)用,我們分別給大家介紹這幾種費(fèi)用。
    1、房屋價(jià)值評(píng)估費(fèi)
    房屋價(jià)值評(píng)估費(fèi),顧名思義就是購房人在申請(qǐng)按揭貸款時(shí),評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估的費(fèi)用。影響二手房評(píng)估價(jià)的首先是區(qū)域因素,主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素,主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外,還有市場因素和心理因素等。
    房屋評(píng)估工作一般會(huì)由中介或者銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,國家發(fā)改委給出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估價(jià)的0.3%-0.5%,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場調(diào)節(jié)浮動(dòng)。因此評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)和機(jī)構(gòu)有差異,購房人在與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時(shí)候**好明確評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
    2、抵押登記費(fèi)
    抵押登記費(fèi)是購房人到房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記要交的服務(wù)費(fèi)用,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地有差異。以北京為例,辦理住宅抵押登記和《他項(xiàng)權(quán)利證書》(實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記地區(qū)為《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》)分別為80元,一共需要交160元。大家在辦理之前**好咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記部門。

    查看全文↓ 2019-07-11 14:59:59
  • 132****8966

    一、如何向銀行貸款買房
    個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房 貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前,個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。
    (一)個(gè)人住房組合貸款
    指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款,是個(gè)人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外,還有住房儲(chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。
    (二)個(gè)人住房委托貸款
    指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托,以住房公積金存款為資金來源,按規(guī)定的要求向購買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款,也稱公積金貸款。
    (三)個(gè)人住房自營貸款
    是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款,各銀行的貸款名稱也不一樣,建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款,工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。
    二、向銀行貸款買房需要什么條件
    1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。
    2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。
    3、具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
    4、必須支付不低于所購住房全部價(jià)款一定比例以上的首期購房款。
    5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
    6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

    查看全文↓ 2019-07-11 14:59:54

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