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• 134****1986

  首先當(dāng)然是合法性啦，合法合規(guī)了，才有價(jià)值可考究。
  其次是地段，以及當(dāng)?shù)厣铒L(fēng)俗的需求。例如，周圍環(huán)境好，交通不錯(cuò)，又安靜。很有可能做養(yǎng)老用。

  查看全文↓ 2019-07-11 13:04:40
• 132****6122

  《國有土地房屋征收評(píng)估辦法》：
  第十四條　被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。
  被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

  查看全文↓ 2019-07-11 13:04:34
• 135****5844

  房屋價(jià)值評(píng)估是根據(jù)評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象等條件，選擇相應(yīng)的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估的活動(dòng)。
  評(píng)估方法有市場法、 成本法、收益法、剩余法等。
  至于評(píng)估價(jià)一般都是中立價(jià)值，不會(huì)過高或過低。
  比如，稅務(wù)評(píng)估，要是評(píng)估價(jià)值過低，國家收稅少了，就是損失，那么就是評(píng)估公司的責(zé)任。
  比如，抵押貸款評(píng)估，評(píng)估價(jià)值過高，銀行因?yàn)橘J款審批額度過高，高于房屋本身價(jià)值，抵押物出現(xiàn)不良，那么銀行將會(huì)收不回來貸款額并且損失，那么這就是評(píng)估公司的責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 13:04:28

相關(guān)問題

• 問 怎樣評(píng)估自建房價(jià)值
  答

  先，從農(nóng)村集體土地政策規(guī)定分析，如果是宅基地上建住宅，根據(jù)“一戶一基”的原則，其房屋及所占土地不具備公開市場價(jià)值，即使在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員間交易也受一定局限性；如果是其它集體

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• 問 農(nóng)村自建房價(jià)值如何評(píng)估?
  答

  找房產(chǎn)評(píng)估公司，但農(nóng)村自建房不屬于商業(yè)交易、不需要評(píng)估公司來評(píng)估，你只要知道建房所需的成本價(jià)就行了，建房用的資金就是房子的價(jià)值

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• 問 ??農(nóng)村自建房怎么評(píng)估?怎么給自建房評(píng)估價(jià)值?
  答

  找房產(chǎn)評(píng)估公司，但農(nóng)村自建房不屬于商業(yè)交易、不需要評(píng)估公司來評(píng)估，你只要知道建房所需的成本價(jià)就行了，建房用的資金就是房子的價(jià)值

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• 問 ??農(nóng)村自建房怎樣辦理房產(chǎn)證更快呢？有什么作用嗎？
  答

  第一個(gè)問題：目前大多數(shù)農(nóng)村的房屋權(quán)證頒發(fā)情況都不一致。房屋產(chǎn)權(quán)證一般都沒有登記發(fā)證，土地證也是不全部登記發(fā)證的，有些地方僅采用宅基地的審批備案制度，有些地方可能什么都沒有。所以，你家的房屋是否需要辦理，主要是看房屋所在地的地方管理部門的管理情況。農(nóng)村房屋的管理部門一般是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所。 第二個(gè)問題：對(duì)于農(nóng)村土地上的房屋，其房產(chǎn)權(quán)利和土地使用權(quán)權(quán)利的行使，它與城市國有土地上的房屋的權(quán)利是完全不一樣的，它是要受到集體土地所有權(quán)的限止，因?yàn)檫@房屋一般是不能買賣的，土地使用權(quán)使用主體受到限止，只限于當(dāng)?shù)卮迕瘛?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 ??怎樣自建房協(xié)議怎么寫？有什么作用嗎？
  答

  集資合作建房協(xié)議書 甲方(單位) 地址： 電話： 乙方(職工) 電話： 職務(wù)／職稱： 身份證號(hào)碼： 根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》和《關(guān)于加強(qiáng)我省集資合作建房管理的暫行辦法》，為明確集資合作建房單位和職工雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守。 第一條 為解決職工的住房問題，根據(jù)乙方申請(qǐng)，甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于 市 路 街(院) 巷 號(hào) 棟 層 號(hào)，戶型為 房 廳，住宅總建筑面積 ㎡m2， 住宅戶內(nèi)建筑面積 m2(其中享受面積 m2，超標(biāo)面積 m2)，公用面積 m2。 裝修情況： 第二條 經(jīng)省、市房改辦核定，該套住房建設(shè)成本總造價(jià)為 元，乙方集資額為 拾 萬、 仟 佰 拾元(￥ 元)。其中：每平方米建筑面積 元；乙方控制面積出資額為 元；超標(biāo)準(zhǔn)面積在20m2以內(nèi) m2按房改市場價(jià) 元／m2計(jì) 元，20m2以上 m2按房改市場價(jià)加價(jià)30％計(jì) 元，共計(jì) 元；公用部分出資額為 元。甲方資助額為 拾 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為 ％；乙方擁有該套住房 ％的產(chǎn)權(quán)，甲方擁有該套住房 ％的產(chǎn)權(quán)。 第三條 甲方負(fù)責(zé)向房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，為乙方領(lǐng)取集資建房《房屋所有權(quán)證》。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的費(fèi)用，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。 第四條 住房保修期為竣工驗(yàn)收之日起十二個(gè)月內(nèi)，如因乙方人為損壞房屋，維修費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)，保修期后乙方住宅戶內(nèi)建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護(hù)維修費(fèi)用，一律由乙方自理。

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