已有5個(gè)回答

• 142****7698

  降價(jià)是開(kāi)發(fā)商的商業(yè)行為，若其降價(jià)在政府指導(dǎo)價(jià)合理范圍內(nèi)是不會(huì)受到法律制約的，除非開(kāi)發(fā)商有違反法律或者雙方合同約定的幾種條件，比如預(yù)售未取得房屋許可證、實(shí)測(cè)面積與合同面積誤差超過(guò)3%等，購(gòu)房者才可順利退房，否則，僅僅因?yàn)榻祪r(jià)而退房，法律上并不支持。

  查看全文↓ 2019-07-10 23:49:19
• 157****1974

  就要遵守契約精神不可以，房屋是商品，交易屬自愿。
  合同簽訂之后

  查看全文↓ 2019-07-10 23:49:06
• 145****9638

  這是市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，沒(méi)有辦法。當(dāng)然，如果合同有瑕疵，也可以考慮要求其退差價(jià)或者索要某些賠償

  查看全文↓ 2019-07-10 23:48:58
• 157****7744

  如果說(shuō)，你剛買的房子降價(jià)了，那你要怎么辦呢？前期業(yè)主如何維權(quán)減小損失?
  房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫過(guò)多，因家對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓交易稅收政策調(diào)控，投機(jī)性、投資性需求慢慢撤場(chǎng)，僅僅憑借剛性需求難以支撐，房?jī)r(jià)大幅下滑也是預(yù)料之中的事情。
  尊重契約精神，維權(quán)卻不違法。如果開(kāi)發(fā)商在與業(yè)主簽訂合同時(shí)做出“降價(jià)”相關(guān)承諾，或開(kāi)發(fā)商欺騙、誤導(dǎo)業(yè)主購(gòu)房，業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商退房或補(bǔ)差價(jià)損失。若合同沒(méi)有房屋降價(jià)的條款，業(yè)主可以與開(kāi)發(fā)商理性進(jìn)行協(xié)商，開(kāi)發(fā)商也積極回應(yīng)業(yè)主的合理訴求。
  樓市有風(fēng)險(xiǎn)，有漲有跌實(shí)屬正常。房屋雖系**重要的投資和消費(fèi)品，但終究屬于商品，是商品就有可能漲跌，根據(jù)市場(chǎng)規(guī)律，隨著市場(chǎng)供需的變化，房屋有漲有跌實(shí)屬正常的市場(chǎng)行為。如果業(yè)主不允許開(kāi)發(fā)商降價(jià)銷售，開(kāi)發(fā)商資金又不充足無(wú)法順利完成整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，成了爛尾樓，業(yè)主受到的損失則更大。
  時(shí)刻關(guān)注樓市，該出手時(shí)就出手。業(yè)主購(gòu)房后也要隨時(shí)關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、信貸政策、房屋價(jià)格波動(dòng)的情況，若房屋出現(xiàn)降價(jià)成為必然趨勢(shì)，業(yè)主可以采取轉(zhuǎn)售、融資等措施來(lái)減少損失。
  購(gòu)房者如何預(yù)見(jiàn)樓盤“降價(jià)”的問(wèn)題?什么樣的樓盤會(huì)降價(jià)?
  對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，誰(shuí)也不希望自己剛買好房，就因?yàn)閮r(jià)格下跌而導(dǎo)致價(jià)值縮水。更為主要的是，面對(duì)房?jī)r(jià)高企的現(xiàn)狀，價(jià)格下跌，意味著自身多花了一筆“冤枉錢”，動(dòng)輒幾十萬(wàn)元，這對(duì)于普通工薪階層來(lái)說(shuō)，自然難以承受。
  購(gòu)房者一定懂市場(chǎng)和政策。買房之前，**好做到準(zhǔn)確判斷房屋價(jià)格的變化趨勢(shì)，避免在市場(chǎng)調(diào)整緊、信貸政策嚴(yán)、剛需少的情況下去投資購(gòu)房。

  查看全文↓ 2019-07-10 23:48:37
• 151****0367

  這個(gè)要看您是買來(lái)自己住還是投資的了，說(shuō)考慮投資的話每一個(gè)地方受政策影響不一樣，沒(méi)有一個(gè)地方的房?jī)r(jià)是一路直漲，他會(huì)受到到一些市場(chǎng)跟政策調(diào)控的影響的，然后的話您要看這個(gè)區(qū)域發(fā)展跟市政規(guī)劃怎么樣，只要那個(gè)地方政府有給到支持，發(fā)展起來(lái)不怕回虧的，投資是需要一個(gè)周期的，比不是立竿見(jiàn)影的，如果您是考慮自住的話，短時(shí)間肯定不會(huì)說(shuō)要去換房什么的，所以其實(shí)現(xiàn)在暫時(shí)的漲跌您可以先不要在意的，您需要看的這邊的配套是否成熟，交通是否方便，居住環(huán)境是否符合心意，在哪里居住能不能滿足一家人日常所需就可以了，其他的話先不用想太多的

  查看全文↓ 2019-07-10 23:48:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房降價(jià)怎么辦
  答

  期房，降價(jià)應(yīng)該給老業(yè)主補(bǔ)償，早交錢，而且承受的風(fēng)險(xiǎn)比現(xiàn)房大，所以期房降價(jià)應(yīng)該補(bǔ)償老客戶。況且開(kāi)發(fā)商降價(jià)，后仍然有客觀的利潤(rùn)。主張，期房買賣，買的越早價(jià)格越優(yōu)惠；如果開(kāi)發(fā)商做不到，請(qǐng)有關(guān)部門取消商品房預(yù)售制度。樓房交房了，再批準(zhǔn)銷售。這樣所有買房的人，一交錢，就可以住，也就一樣了。

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• 問(wèn) ??大伙給說(shuō)說(shuō)買期房后想結(jié)婚怎么辦？
  答

  您好！婚前財(cái)產(chǎn)，如果沒(méi)有簽訂書面財(cái)產(chǎn)協(xié)議，婚后共同還貸及房屋增值部分如果離婚需要給對(duì)方補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 買的期房降價(jià)了怎么辦
  答

  這個(gè)也沒(méi)辦法的啦，不會(huì)象雙111樣給退差價(jià)的哦，那是你買的機(jī)機(jī)不對(duì)

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• 問(wèn) 期房沒(méi)有交付降價(jià)了怎么辦
  答

  你在簽定合同的時(shí)候，是自己選的還是開(kāi)發(fā)商自己寫的，呵呵，我過(guò)去做銷售人員的時(shí)候都是我們幫客戶寫好，客戶簽字就可以了，那你的麻煩就來(lái)了。首先，你選的第二項(xiàng)，看起來(lái)很誘人，但是你錯(cuò)了，這個(gè)根本沒(méi)有什么關(guān)系。**重要的要看后面，就是合同都有補(bǔ)充協(xié)議或者開(kāi)發(fā)商自己加的什么條款，里面絕對(duì)寫上了，逾期交房的原因，就是自己給自己找個(gè)理由說(shuō)自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。而且還會(huì)找出很多證據(jù)，比如天然氣安裝時(shí)間比預(yù)計(jì)時(shí)間完了XXXX天，這屬于不可抗力的因素等等，多如牛毛。退一步說(shuō)，要是開(kāi)發(fā)商是真的逾期交房的話，你可以將你們所簽定的商品房買賣合同帶上，先找開(kāi)發(fā)商理論（**好帶上錄音筆之類的，將重點(diǎn)錄下來(lái)），再想房管局告他們，開(kāi)發(fā)商是**害怕曝光的，所以你鬧的越大就對(duì)你越有利。怎么賠償就看你自己了。

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• 問(wèn) ??買的期房降價(jià)了怎么辦？
  答

  如果，一樓盤降價(jià)，就之前的歷史來(lái)看，很多前期的業(yè)主就會(huì)在售樓部鬧，要求補(bǔ)償。雖說(shuō)大家都知道，于情于理都不應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商索要差價(jià)，但是對(duì)很多工薪階層來(lái)說(shuō)，短期內(nèi)（3個(gè)月以內(nèi)）就損失很多錢，想想應(yīng)該也會(huì)很不甘心。按照正常人類的思路，去鬧是非常沒(méi)道理、沒(méi)素質(zhì)、無(wú)視契約精神的做法，從哪里說(shuō)都不合理。首先合同里面又沒(méi)有標(biāo)注房子必須漲不能跌，其次買房時(shí)候付得價(jià)格也是雙方協(xié)商認(rèn)可的，如果您9000元購(gòu)買，第二天開(kāi)發(fā)商漲價(jià)，直接漲到20000/㎡，那么開(kāi)發(fā)商是不是應(yīng)該向您索取這11000/㎡的差價(jià)？我想您一定認(rèn)為，怎么可能！如果是因?yàn)槭袌?chǎng)原因慢慢降價(jià)的，這就不能賠了，你買的這個(gè)房子沒(méi)變，你獲得的服務(wù)沒(méi)變。我降價(jià)只是促銷手段，覺(jué)得便宜了你現(xiàn)在多買幾套備著啊！買定離手，怎么能因?yàn)槟阕约旱耐顿Y眼光差，而去遷怒于開(kāi)發(fā)商，讓他們來(lái)承擔(dān)你的損失？這個(gè)行為隨便從什么方面都是說(shuō)不過(guò)去的，開(kāi)發(fā)商又不是你爹，沒(méi)必要慣著你，直接叫保安把你趕出去也沒(méi)啥錯(cuò)。

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