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• 155****5602

  變更房屋使用性質(zhì)很麻煩，改成賓館需要房管、工商、環(huán)保、消防等諸多部門審批，關(guān)鍵是寫字樓是否具備做賓館的條件。
  產(chǎn)權(quán)問(wèn)題不大，可以到期再續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 14:28:18
• 131****2962

  同等投資時(shí)，寫字樓多，只要簡(jiǎn)單裝修一下就可以了。酒店還要有家私電器配套。不談投資，同樣是一年，酒店賺錢多。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 14:28:13
• 153****3014

  買寫字樓開(kāi)賓館能辦理工商登記，還需要辦理稅務(wù)證，辦好上述證件后要到當(dāng)?shù)毓膊块T備案，如下：
  　　1、申辦人帶著3張一寸相片、身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證（合同租賃證）或其它有效證件到當(dāng)?shù)毓ど绦姓块T辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、上崗證；
  　　2、帶著身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、有效印章到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門辦理登記、領(lǐng)取稅務(wù)證；
  　　3、根據(jù)規(guī)定帶著上述證件到當(dāng)公安部門辦理備案登記。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 14:28:05
• 151****1043

  可以做賓館使用。
  要做相應(yīng)的申報(bào)審批手續(xù)，寫字樓改酒店的情況相對(duì)還比較多，但是都會(huì)涉及一系列的改造，因?yàn)橘e館對(duì)消防要求比較嚴(yán)格，寫字樓改賓館要到所在地公安局消防科去備案。
  如果涉及建筑結(jié)構(gòu)、外立面、上下水 、內(nèi)部空間及電路改造，還需到所在地的建委備案。在賓館名稱確立之后，工商部門需要先進(jìn)行“審名”，注冊(cè)名稱通過(guò)之后，就可以去衛(wèi)生主管部門辦理“衛(wèi)生許可證”。
  也就是說(shuō)，只要你的房屋能達(dá)到開(kāi)賓館的標(biāo)準(zhǔn)和要求，就可以改為賓館，達(dá)不到的話，就不能開(kāi)了；產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題沒(méi)有合不合適這個(gè)說(shuō)法，產(chǎn)權(quán)到期也可以續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-10 14:27:58
• 155****1869

  變更地塊土地用途，寫字樓租售網(wǎng)站辦公派，以前是寫字樓改酒店，酒店改寫字樓的現(xiàn)在很多
  

  查看全文↓ 2019-07-10 14:27:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買寫字樓租給酒店怎樣
  答

  你好，依據(jù)租賃合同等協(xié)議約定處理，協(xié)商解決

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• 問(wèn) ??怎樣巡查寫字樓？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  怎么檢查寫字樓一層樓的照明和插座，首先確認(rèn)照明開(kāi)關(guān)和總線路斷路器在斷開(kāi)狀態(tài)，用萬(wàn)用表電阻檔測(cè)量總線路斷路器的下樁頭，出線端線路有沒(méi)有短路，沒(méi)有短路就可以斷路器合閘，供電線路得電，再逐個(gè)打開(kāi)照明開(kāi)關(guān)檢查照明燈。插座檢查與照明相同

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎樣出租寫字樓？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1.寫字樓比較注重氛圍，交通便利的地方，在這個(gè)區(qū)域里的寫字樓經(jīng)營(yíng)狀況要相對(duì)良好。所以域特征必須要明顯?！　?.要求交通比較便利，小面積寫字樓的入住企業(yè)大都有著運(yùn)營(yíng)成本的壓力，因而商業(yè)交通配套是否完善對(duì)其選擇辦公地址起到重要的影響作用。**好是位于市中心區(qū)域，尤其是傳統(tǒng)中央商務(wù)區(qū)的小戶型寫字樓，無(wú)論是銷售價(jià)格還是銷售速度上，都會(huì)有不錯(cuò)的市場(chǎng)前景。退而求其次，哪怕沒(méi)有成熟的商業(yè)環(huán)境，必須擁有較為便利的、尤其是通往市中心傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)的交通環(huán)境，比如發(fā)展相對(duì)比較成熟的產(chǎn)業(yè)園區(qū)?！　?、所投資的和所回報(bào)的要成正比。投資者購(gòu)買小戶型寫字樓，無(wú)疑是看重它的投資回報(bào)率。通常情況下，性價(jià)比較高的物業(yè)比較容易獲得市場(chǎng)的認(rèn)可，租賃狀況比較理想，而且二次出售的機(jī)率也比較高，因此樂(lè)觀的投資回報(bào)率也就相對(duì)容易實(shí)現(xiàn)。這類性價(jià)比高的小面積寫字樓產(chǎn)品也是投資者**為熱衷的?！　?、選擇有實(shí)力和信譽(yù)的開(kāi)發(fā)商和弄清產(chǎn)權(quán)。目前上市的小面積寫字樓產(chǎn)品大多為爛尾樓續(xù)建項(xiàng)目或者是住宅樓改建項(xiàng)目，因此在產(chǎn)權(quán)關(guān)系、債務(wù)關(guān)系上有可能存在一定的問(wèn)題，需要投資者謹(jǐn)慎對(duì)待，而有實(shí)力和信譽(yù)的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)出來(lái)的產(chǎn)品的質(zhì)量和性價(jià)比都比較高，不容易產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛，且后期的物業(yè)管理公司的管理水平通常也較高。企創(chuàng)商務(wù)的小面積的寫字樓是個(gè)比較好的選擇

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• 問(wèn) ?? 如何選寫字樓？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  首先來(lái)看，一般來(lái)說(shuō)熱門的樓盤更為受到關(guān)注，這樣的熱門樓盤一般地段潛力大，產(chǎn)品質(zhì)量上乘、投資背景實(shí)力強(qiáng)，非常受投資商的看好，所以說(shuō)在項(xiàng)目正式銷售之前已經(jīng)被人幾經(jīng)挑選了。再者，合適的寫字樓一定要考慮到員工上班的便利性，除了有良好的交通，周邊的配套應(yīng)該完善，這樣才能從根本上帶動(dòng)員工的積極性，也有助于內(nèi)部結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定。

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• 問(wèn) ?? 寫字樓如何裝修？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  裝修流程　　第一步： 洽談設(shè)計(jì)階段　　選擇裝修公司 洽談 現(xiàn)場(chǎng)考察 擬定方案 風(fēng)格選擇　　第二步： 合同階段　　簽訂設(shè)計(jì)合同 深度方案 預(yù)算評(píng)估 裝修合同簽訂　　第三步： 施工　　裝飾材料 工程隊(duì)進(jìn)駐 水電施工 泥木施工 電器安裝 潔具安裝　　第四步：驗(yàn)收　　核驗(yàn)項(xiàng)目 核對(duì)裝修款 竣工　　一、首先挑選合適的裝修公司　　人們習(xí)慣把裝飾裝修公司分成兩大類：家裝公司和公裝公司。公裝又分好多類，寫字樓裝修只是其中的一種，我們?cè)谶x擇寫字樓裝修公司之前，首先要搞清楚這個(gè)問(wèn)題，我們將要選擇的裝修公司是屬于公裝，還是屬于家裝，雖然都是搞裝修，公裝和家裝的要求不一樣，差別還是很大的，這些差別主要表現(xiàn)在：設(shè)計(jì)、材料、工藝、照明、色彩等幾個(gè)方面。　　二、寫字樓裝修設(shè)計(jì)　　在設(shè)計(jì)方面，辦公空間的接待區(qū)一般都要有LOGO墻（又稱形象墻）和接待臺(tái)。LOGO墻主要起集中展示公司企業(yè)文化、屬性和實(shí)力的作用，其設(shè)計(jì)應(yīng)符合企業(yè)VI要求，而家裝就不存在這種設(shè)計(jì)要求。除此之外，公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理的辦公室設(shè)計(jì)要充分考慮他們各自的喜好、性別、性格、年齡、文化等特點(diǎn)，只有這樣才能做出符合他們要求的設(shè)計(jì)，會(huì)議室的設(shè)計(jì)要求大方、高檔，公共辦公空間的設(shè)計(jì)要求人性化等。這些要求對(duì)設(shè)計(jì)師的能力具有一定的挑戰(zhàn)性；同家裝設(shè)計(jì)不同之處還有：辦公空間設(shè)計(jì)必須避免雷同，千篇一律雷同的樣式會(huì)給客戶非常不爽的感覺(jué)，而家裝設(shè)計(jì)則可以相互復(fù)制，業(yè)主之間一般不會(huì)了解到自家的設(shè)計(jì)同別人家有無(wú)區(qū)別；辦公空間設(shè)計(jì)還要充分考消防或緊急疏散方面的問(wèn)題，一旦遇緊急情況人員如何從容撤退，人員流量等，而家裝就不需要要考慮這些，此外還有如強(qiáng)、弱電、網(wǎng)線布線等。

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