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• 147****3926

  樓層:灰塵帶集中在10層上下，所以，避開9-11層。 如果是電梯房,可以話就住倒數(shù)第二層, 但越高越貴，同樣，景觀采光也更好。
  朝向:一定要選南向的，同樣戶型南向和北向相差5%的價(jià)錢都值得，如果選不上南向的就選東向的。
  朝向很重要。你選個(gè)南向的房子一年空調(diào)費(fèi)都能省個(gè)幾百塊。
  戶型:一般來說,品字戶型**好, 南北完全對(duì)流，進(jìn)深小,餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適。無任何黑房黑衛(wèi)，全明采光?？蛷d與兩房（三房）朝南。客廳與餐廳功能分區(qū)明確.主臥有一個(gè)小陽光室
  

  查看全文↓ 2019-07-08 13:49:37
• 142****6117

  1、房子的附加值。學(xué)區(qū)房的價(jià)值往往比較高，因?yàn)闉榱诵『⑸蠈W(xué)，房源一直是比較緊俏的2、小區(qū)周邊的交通。在上海地鐵房是一個(gè)亮點(diǎn)。3、開發(fā)商的選擇。知名開發(fā)商的房子往往質(zhì)量都會(huì)有保障，特別是他們的物業(yè)管理。4、然后就是小區(qū)周邊的配套了，銀行、飯店、購物、交通、**都有哪些5、確定了小區(qū)，就是選擇房子的位置。往往中心位置、臨河位置都是**好的，還有就是邊套東邊套要比西邊套好。6、選擇好的樓層。我們做房產(chǎn)的有句話就是金三銀四。說的就是總高6樓的多層，三樓、四樓很好。我做房產(chǎn)這么多年，多層，1、2、3、4都可以接受。在上海1樓往往都會(huì)潮，但是1樓帶花園是它**大的亮點(diǎn)，但是不能一概而論，如果小區(qū)有地下車庫，一樓下面掏空的話，就不會(huì)潮。如果是總高11樓的小高層，7、8、9、10樓都是非常好的，2樓不要選，還不如買1樓。7、選擇好的房型。房型一般都是南北通透的比全南戶型的要好，還有就是采光問題，**好選擇那些帶轉(zhuǎn)角窗的大落地窗的房子，全明戶型，這樣房子通風(fēng)采光才很好。8、沒有**好的房子，只有**適合的房子，要量力而行，位置好的，房型好的，樓層好的，附加值高的（學(xué)區(qū)房、地鐵房、帶花園、帶車位、帶露臺(tái)、帶陽光房等等）往往價(jià)格也是**貴的。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 13:49:31
• 143****1313

  如何挑選好的戶型1
  房屋的采光效果，一個(gè)好的戶型能夠讓我們有比較好的采光時(shí)長，畢竟誰也不想終日沒有太陽。在看房屋的戶型采光效果的時(shí)候，選擇時(shí)間要是在上午九點(diǎn)左右，這個(gè)時(shí)間段是人們精氣神比較好的時(shí)候，同時(shí)這個(gè)時(shí)候有個(gè)比較好的采光效果的話，會(huì)讓你的以后生活每一天都帶來好心情哦。
  如何挑選好的戶型2
  房屋的朝向，在風(fēng)水學(xué)上房屋朝向是一個(gè)非常重要的因素，它影響的不僅僅是采光之類效果。有人會(huì)說風(fēng)水這個(gè)都是騙人的，但是作為能夠存在幾千年的知識(shí)，其肯定是有一定的存在依據(jù)的。而且通過我國所處的地理經(jīng)緯度來看，朝向的選擇通常以朝南佳，朝東西次之，朝北次。
  
  如何挑選好的戶型3
  房屋的功能分區(qū)很重要，有些朋友在買房子的時(shí)候并沒有很重視房屋功能的分區(qū)。尤其是對(duì)于房屋的干濕分區(qū)、油煙分離，好的戶型廚房和餐廳要通風(fēng)、采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，要避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染到房屋內(nèi)的其他房間。另外衛(wèi)生間也必須達(dá)到足夠的采光和通風(fēng)效果，這樣才能進(jìn)一步保證室內(nèi)的空氣比較好。
  如何挑選好的戶型4
  戶型的形狀以方正比較好，過于狹長的戶型會(huì)給人一種很壓抑的感覺，并且影響室內(nèi)得光線效果。有些朋友認(rèn)為狹長的戶型看起來比較大，其實(shí)并不是這樣的，狹長的戶型只會(huì)帶來比較差的房間分布，從而對(duì)上面的三點(diǎn)都會(huì)有一定的影響，
  如何挑選好的戶型5
  好的戶型開門所面對(duì)的房間應(yīng)該避免廚房，衛(wèi)生間這兩個(gè)房間，并且直對(duì)著臥室也會(huì)泄露隱私，一般朝向客廳好。這樣客人一進(jìn)門，就可以坐下招待，并且客廳通常陽光通透會(huì)給人一種比較的入住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2019-07-08 13:49:25
• 131****8481

  1、1-5層:視野**差,樓下出入汽車噪音大,看不到戶外景觀,地漏容易返味,1-2層還能潮,尤其是頭2年。(從風(fēng)水講人是要接地氣的,所以1層**好,農(nóng)村人比較講究這個(gè),他們愿意住1層,認(rèn)為不接地氣身體不好)
  2、6-9層:視野一般,看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。
  3、10-12層:浮沉層,**好不要選擇。
  4、13-14層:一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層,18層的房子9-14層都有可能,買前要問清,一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層,入行淺的可能就根本不知道,**好能實(shí)地看一下,而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。
  5、15-16層:我認(rèn)為這是**佳樓層,視野好,越過浮沉層,數(shù)字也吉利。
  6、17-18層:17層還可考慮一下,因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂,梢次的電梯噪音很大,白天是聽不到的,晚上轟轟的還是比較明顯,所以18層就不用考慮了,如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了,夏天熱,防水不好的話還漏。
  7、首選南北通透的房子,通風(fēng)好,夏天也涼快;純南向房子熱,空氣流通性差;其次選純東的房子,然后是純西的,西房曬,如果廚房在西食物容易壞;千萬不要買西北向的,冬天嗚嗚的灌風(fēng)!
  8、雖然好朝向好樓層稍貴一些,但是你要住一輩子呢,或者將來你兒孫還要住呢,干嗎委屈自己,平攤到70年,每年沒多多少錢。
  一般情況下,根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用,根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯,所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi),它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活帶來一種新的高度。

  查看全文↓ 2019-07-08 13:49:17

相關(guān)問題

• 問 ??如何選車庫樓層好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  樓層是按高度來算的，車庫有高有矮，超過一定高度為一層。我國的建筑設(shè)計(jì)是有標(biāo)準(zhǔn)的，詳情請查詢中國建筑標(biāo)準(zhǔn)

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• 問 ??安置房如何選房好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  申辦材料(1)、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。(2)、開發(fā)商的法人委托書。(3)、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。(4)、被安置人身份證復(fù)印件。(5)、拆遷安置協(xié)議。(6)、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。(7)、房屋權(quán)屬登記申請書。(8)、測量分戶平面圖。(9)、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

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• 問 ??如何選樓層呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  這個(gè)要看您家人年齡情況而定的，一般情況9-11層為理論揚(yáng)灰層，不建議購買，如果有老人而且樓的間距夠?qū)挼脑捊ㄗh，你買5-8層，如果有小孩也不要購買高樓，因?yàn)橛绊憣殞毜纳眢w健康住的高對(duì)寶寶影響相當(dāng)?shù)拇?，這個(gè)你可以從各大網(wǎng)站都有說明。如果家里全是年青人，**佳居住層是16-28層，這是符合人體生活生理心理各方面**佳居住層，高出一個(gè)一般不好，像國外高樓三下以上基本不是用來住人的，都是用來辦公的。

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• 問 ??如何選房戶型才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、整體形狀方正整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來的邊角。2、偏大面寬、偏小進(jìn)深面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。3、沒有暗間暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。

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• 問 ??如何選淋浴房才好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　　1.看玻璃　?、倏床Ａ欠裢ㄍ?，有無雜點(diǎn)、氣泡等缺陷。　　簡析：制作玻璃材料的不純或工藝的缺陷會(huì)使玻璃有雜點(diǎn)和氣泡等缺陷，減少玻璃的硬度、強(qiáng)度等。　?、诳床Ａг鲜欠裼?c標(biāo)志認(rèn)證。　　簡析：3c認(rèn)證是中國強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證的簡稱，淋浴房產(chǎn)品無此標(biāo)識(shí)不能銷售?！　、劭赐耆摶Ａ槠瑯影濉　『單觯焊鶕?jù)國家標(biāo)準(zhǔn)鋼化玻璃每50*50mm的面積安全碎量要達(dá)到40粒以上，

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