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• 135****9177

  房價的停滯不漲或下跌，國家和政府承擔的壓力是遠超我們個人的，房屋的營業(yè)稅個稅契稅部分上交國庫，更多的是留在當地政府（你買過房子仔細看稅費發(fā)票上都有一行小字，會將你交的稅分成很多種類，類似教育附加費、城市建設費等由當地政府支配）。
  沒有買賣，就沒有稅費！當然三線城市漲幅一般不明顯，但是現在已經有很多地方政府受不了調控，開始松綁，房價不會有大起大伏，長遠看必漲，你的投資是明確的！
  

  查看全文↓ 2019-07-08 10:54:00
• 135****6391

  沒有辦法，不能申請了。房貸按基準利率上?。ɑ蛳赂。?，對已放款的貸款在整個還款期是不變的。除非國家有特殊政策出臺。
  也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
  貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

  查看全文↓ 2019-07-08 10:53:55
• 155****4154

  對于所有準備買房的人來說，**關心的問題當然是：“房價會不會降?什么時候會降?” 政府對于房價的態(tài)度是非常明確的，去年以來，已經不斷出臺了一系列的宏觀調控措施。 但是一方面政策的傳導需要一定時間，還有些地方領導消極執(zhí)行中央的政策;另一方面購房者的資金絕大部分來自于銀行系統(tǒng)，希望房價大比例下跌不太現實，因為那樣會導致大量的貸款者惡意逃貸，銀行連帶收到嚴重打擊，整個經濟生活都會受到重大影響，相信政府在調控房價時一定會掌握好這個尺度。 策略1 謹慎冷靜 避免沖動誘因 房地產廣告、軟新聞、房展會現場共同營造的火熱購房氣氛。購房者如果近期沒有明確的住房需求的話，可以暫時觀望一下，不要受房地產廣告的刺激。如果馬上要準備結婚、生育等大事，確實需要買房，當然就不能拖了。但一定要切忌沖動，很多人買房，是為了圓了自己的買房夢，從此在自己奮斗的城市有塊能真正屬于自己的天地。這的確可以理解，但從理財角度來說，買房的錢應該掏出來的慢點，再慢一點! 購房者不妨問自己2個問題：
  1、您心中的房子是什么樣的?你可以先在腦海中勾畫出未來房子的輪廓，考慮到未來的工作和生活，你和你的家人要購買的住房**理想的地段范圍是哪兒，什么房型**為理想?這非常重要，因為有了輪廓，您就可以有的放矢尋找房源了。

  查看全文↓ 2019-07-08 10:53:47
• 151****9282

  根據國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準備30%的**款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60%的**款才能申請到銀行住房貸款。但是，你可以通過這些方式來籌得**：
  1、使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的**，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
  2.**分期。有的開發(fā)商會推出的一個活動就是**分期。**分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內將剩余**款尾款補齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
  3.選擇信用卡分期支付。大家可以辦理一張信用卡，付**時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以后申請購房貸款。
  4.選擇非銀行機構申請貸款。目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子**的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的**。目前，市面上類似產品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前流行的p2p平臺產品(通過平臺找到愿意出資的人，然后把錢借給購房人)。

  查看全文↓ 2019-07-08 10:53:40
• 142****5163

  要先買社保，社保辦理有兩種方式：
  個人名義交納：需要到戶口所在地社保局申請，其手續(xù)包括：本人身份證，近期免冠一寸照片備兩張，保費，申請書等即可。且只能辦理養(yǎng)老，醫(yī)療保險兩種;
  交納多少是根據當地去年社平工資進行計算的，且每年都不是一樣的。 另外也規(guī)定了**低檔和**高檔，**低檔的交納不得低于社平職工月平均工資的60%，**高檔為職工月平均工資的300%。 一般以**低檔居多;
  另外，養(yǎng)老保險**低交納年限為180個月即15年，醫(yī)療保險至少需要交納25/30年，達到退休年齡就可以申請享受養(yǎng)老金待遇和醫(yī)療報銷（只要續(xù)費平時也是可以的）。

  查看全文↓ 2019-07-08 10:53:33

相關問題

• 問 ??買房**怎么？作用都有哪些呢？
  答

  **款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經濟適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

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• 問 ??怎么去買房呢？作用都有哪些呢？
  答

  首先從看好房子開始講。去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細查看開發(fā)商提供的“五證”及相關文件）。 按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。 在規(guī)定期限內，由開發(fā)商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。 合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關部門咨詢。十、房屋竣工驗收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財務部、管理處到現場集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。業(yè)主辦理入往手續(xù)同時應攜帶相應的證件、購房合同，辦理手續(xù)如下： （1）到開發(fā)商售樓處交納購房余款。 （2）領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及有關裝修規(guī)定和表格。 （3）由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗房，簽署“樓宇交接書”。 （4）與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》。 （5）按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，電話初裝費等（不同物業(yè)有不同規(guī)定）。 （6）新業(yè)主領取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續(xù)。 以上基本上是每一位購房者都必須經歷的購房全過程，希望能對花茶購房有所幫助。對了，還有按揭。如果按揭的話交完定金一般是一個星期內補齊首期，然后去銀行辦理按揭，一般打點的發(fā)展商辦理按揭都是直接在售樓處的。然后自己根據自身的情況選擇按揭的年限長短就可以了

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• 問 ??買房后作用都有哪些？誰能說說呢？
  答

  購房合同的作用1、購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關系的。主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據。2、是按揭貸款的必備材料;3、是繳納營業(yè)稅(賣方)、契稅(買方)的依據之一;4、是辦理房產登記和交易手續(xù)的文件之一。

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• 問 ??買房怎么提取公積金？作用都有哪些呢？
  答

  職工提取住房公積金時，須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復印件一份及以下證明材料：（1）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預售契約）、購房發(fā)票（或收據）原件及復印件一份； 購買二手樓的，首次提取時，提供房地產權證、契稅完稅證原件及復印件一份；（2）償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復印件一份； 符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領取并填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。

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• 問 ??住房公積金怎么買房呢？作用都有哪些呢？
  答

  1.公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。國家規(guī)定公積金貸款額度高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。2.公積金貸款年限較長。借款人的貸款期限長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。3.銀行會在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過當年每月等額還款數的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。4.可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進行提前還款。也就是說可以提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

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