以前社會(huì)都是集體產(chǎn)證的房子,農(nóng)村是村集體的,城市是單位集體的。到了后來(lái)才出現(xiàn)了開發(fā)商,商品房,建立了房產(chǎn)交易中心。組建了大量的房產(chǎn)檔案進(jìn)行變更謀利。很多集體的房產(chǎn),資料都還沒(méi)有進(jìn)入交易中心的電腦庫(kù)那。也就說(shuō),縣官還是集體的房管所。他們才知道幾號(hào)房是誰(shuí)誰(shuí)誰(shuí)住,多大面積等的。交易中心根本就是鞭長(zhǎng)莫及。那你說(shuō)能不能交易啊,即使交易一百次,也還是跟他沒(méi)什么關(guān)系。
全部3個(gè)回答>??買房怎么遷戶口?可以買賣過(guò)戶嗎?
156****9352 | 2019-07-08 09:29:32
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151****5553
當(dāng)事人想轉(zhuǎn)移戶籍,需要先到落戶地區(qū)戶籍派出所提交當(dāng)事人身份證,戶口本,婚姻情況證明,等證件材料申請(qǐng)辦理落戶手續(xù),在取得落戶地區(qū)戶籍派出所審核通過(guò)之后,會(huì)給當(dāng)事人開具準(zhǔn)予遷入的準(zhǔn)遷證。
查看全文↓ 2019-07-08 09:30:17
然后當(dāng)事人憑準(zhǔn)遷證和上述證件材料,回到當(dāng)事人目前戶籍派出所說(shuō)明情況,申請(qǐng)辦理戶籍遷出手續(xù),如果戶籍派出所同意當(dāng)事人遷出戶籍,會(huì)注銷當(dāng)事人的戶籍,當(dāng)事人拿到戶籍資料,再回到落戶地區(qū)派出所辦理上戶口手續(xù)。
《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》規(guī)定:
第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū),由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷戶口。
公民由農(nóng)村遷往城市,必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明,**的錄取證明,或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明,向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。
公民遷往邊防地區(qū),必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
第十三條 公民遷移,從到達(dá)遷入地的時(shí)候起,城市在三日以內(nèi),農(nóng)村在十日以內(nèi),由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記,繳銷遷移證件。
沒(méi)有遷移證件的公民,憑下列證件到遷入地的戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記:
1.復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人,憑縣、市兵役機(jī)關(guān)或者團(tuán)以上軍事機(jī)關(guān)發(fā)給的證件
2.從國(guó)外回來(lái)的華僑和留學(xué)生,憑中華人民共和國(guó)護(hù)照或者入境證件
3.被人民法院、人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)釋放的人,憑釋放機(jī)關(guān)發(fā)給的證件。
第十九條 公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動(dòng)的時(shí)候,由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)變更登記。
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151****2673
辦理買房遷戶口的流程:
查看全文↓ 2019-07-08 09:30:10
1、買房后應(yīng)馬上辦理房權(quán)證,然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì),讓居委會(huì)出具戶口準(zhǔn)許遷入證明,之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明;
2、帶著辦好的證明到戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明,之后再到戶口所在地派出所出具同意遷出證明;
3、帶著材料前往房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù),讓居委會(huì)編好戶號(hào),之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù);
4、房屋所在地派出所受理后,同意遷入,把材料檔案輸入保存。
外地買房遷戶口的流程:
1、準(zhǔn)備相關(guān)材料,到遷入地派出所辦理戶口的準(zhǔn)遷手續(xù);
2、當(dāng)事人可以持相關(guān)的《戶口準(zhǔn)遷證》(第二聯(lián))和被遷移人的《戶口簿》到所在地的派出所辦理《戶口遷移證》;
3、當(dāng)事人持戶口的準(zhǔn)遷證(第三聯(lián))和《戶口遷移證》到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)。
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143****4011
購(gòu)房入戶的辦理 凡在本市購(gòu)買房屋者須在所在派出所辦理購(gòu)房入戶
查看全文↓ 2019-07-08 09:30:05
1、所需證明材料
(1)申請(qǐng)入戶的書面報(bào)告;
(2)房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù);
(3)購(gòu)房人與入戶者關(guān)系證明、戶籍證明(或戶口簿)、以及勞動(dòng)部門出具的失業(yè)證(指非農(nóng)業(yè)戶口);
(4)未滿18周歲者不得單獨(dú)立戶;
(5)其他相關(guān)證明材料。
2、辦理程序 購(gòu)房者申請(qǐng)入戶,持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請(qǐng),凡被批準(zhǔn)購(gòu)房入戶者,到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù),再憑《準(zhǔn)予遷入證明》(第三聯(lián))及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。 -
138****3269
到當(dāng)?shù)嘏沙鏊?br/>1、填寫入戶申請(qǐng)表
查看全文↓ 2019-07-08 09:29:54
2、房產(chǎn)證或合同與發(fā)票
3、申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人戶口本或身份證
4、申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人直系親屬;(父母、夫妻、子女)關(guān)系證明
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155****3982
辦理市內(nèi)戶口遷出,應(yīng)持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理:
查看全文↓ 2019-07-08 09:29:49
(1)遷出人的居民戶口簿;
(2)農(nóng)業(yè)人口遷出要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會(huì)同意入戶的證明。
辦理遷往外省市戶口,應(yīng)持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理:
(1)遷出人的居民戶口簿及居民身份證;
(2)外省市公安機(jī)關(guān)開具的戶口準(zhǔn)遷證;
(3)因大、中專院校招生、畢業(yè)分配等原因遷出戶口應(yīng)出示相應(yīng)的證明。
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問(wèn) ??集體戶口如何買房?可以買賣過(guò)戶嗎?答
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問(wèn) ??買房子戶口怎么辦?可以買賣過(guò)戶嗎?答
如果戶口在本市,可以直接把戶口遷入房子。如果不是本市的,那么就需要按照當(dāng)?shù)氐恼邎?zhí)行了,因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)政策是不同的。30
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問(wèn) ??買房如何過(guò)戶?可以買賣過(guò)戶嗎答
房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)貸款的情況下,買賣雙方一起到房管局就能辦理過(guò)戶。如因房產(chǎn)是經(jīng)適房或因想稅費(fèi)少點(diǎn)而推遲到五年后才可以過(guò)戶的,不建議買這樣的房產(chǎn)。過(guò)戶基本程序是:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同,比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指:買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的,就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表,再遞件,免得你在房管局排隊(duì))交稅是指:房管局收件后,按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶是指:買賣雙方交納各自稅費(fèi)后,雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù),到房管局審察確認(rèn)已完稅,完成過(guò)戶,領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指:買方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間,帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
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答
可以直接跟賣家約定的!
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問(wèn) ??如何離婚買房?可以買賣過(guò)戶嗎?答
付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?!卑凑沾艘?guī)定,首先是雙方協(xié)議,協(xié)議不成,法院判決歸不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有;但是如果婚后還貸,是屬于有屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的工資獎(jiǎng)金還的話,該款屬于夫妻共同,如果離婚,雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第39條照顧女方和子女利益
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