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• 144****3098

  在民法中，房子屬于不動產(chǎn)物權(quán)，不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移不光是要有買賣合同，而且還要到房產(chǎn)管理局登記過戶才能發(fā)生物權(quán)變動。
  如果沒有登記過戶的話，只有買賣合同，只存在一個(gè)買賣合同之債的關(guān)系，房子的所有權(quán)還是原房東手里的。因此，你現(xiàn)在的情況，只有到法院起訴房東。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:22:26
• 148****8461

  不能過戶了，房產(chǎn)過戶一般要求房子沒有權(quán)利上的瑕疵。
  房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備的資料如下;
  1、申請人身份證明（賣方：身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件和復(fù)印件，房產(chǎn)證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委托書到公證局公證。戶口本和復(fù)印件。買房：省份證原件和復(fù)印件、戶口本和河口本復(fù)印件。如果是單身的話需要民鎮(zhèn)局開單身證明）。
  2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。
  3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。
  4、如果是已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。
  5、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
  6、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。
  7、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書。
  8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:22:19
• 153****3844

  不想換國土證的話要及時(shí)申請撤件，但是房產(chǎn)證已經(jīng)過戶的話就標(biāo)志著這套房子已經(jīng)過戶成功。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:22:14

相關(guān)問題

• 問 沒辦房產(chǎn)證的契稅改革后怎么交？有哪些答案都說說？
  答

  根據(jù)我國《契稅暫行條例》的規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。條例同時(shí)明文，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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• 問 老房子怎么辦理房產(chǎn)證？有哪些答案都說說？
  答

  辦理流程：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 怎么查房產(chǎn)證真?zhèn)?？有哪些答案都說說？
  答

  看房屋所有權(quán)證的封皮。真證封皮為深紅色，上部印有國徽，下面印有“中華人民共和國房屋所有權(quán)證”，這些字分兩行，上面一行“中華人民共和國”，下面一行是“房屋所有權(quán)證”，上下兩行字是完全對齊的，但字號的大小不一樣，上面的字小，下面的字大。

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• 問 房子被保全了怎么辦？
  答

  既然都已經(jīng)被采取保全措施，意味著這場官司在所難免。所以，正確的做法是盡早聘請律師協(xié)助調(diào)查取證依** ?？梢赃M(jìn)一步聯(lián)系咨詢

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• 問 ??房產(chǎn)被保全怎么辦
  答

  1、房屋保全意思，簡單的說就是在訴訟過程中，原告向法院提出申請并擔(dān)保，對被告的房屋進(jìn)行“暫時(shí)查封”，短時(shí)間內(nèi)不能買賣或者處置。2、專業(yè)解釋為：財(cái)產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施

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