已有5個(gè)回答

• 133****6879

  購(gòu)房者必須提供的資料：
  1、購(gòu)房合同（買賣過(guò)程中必須簽訂）
  2、購(gòu)房發(fā)票（收房時(shí)，房屋測(cè)繪部門測(cè)出實(shí)際測(cè)量面積之后，開(kāi)發(fā)商必須出具）
  3、買受人身份證明
  4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產(chǎn)證時(shí)交納）
  5、物業(yè)維修基金繳交憑證（辦理入住手續(xù)時(shí)交納）
  6、其他所需證件。以上條件缺一無(wú)不辦理房產(chǎn)證。
  另外，如果開(kāi)發(fā)商拒不辦理，您還可以向相關(guān)房管、工商管理、消協(xié)等部門投訴。購(gòu)房人有權(quán)監(jiān)督、舉報(bào)不及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證的違規(guī)單位和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，并可通過(guò)司法途徑要求取得房屋所有權(quán)證，維護(hù)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益

  查看全文↓ 2019-07-06 18:02:35
• 134****9131

  可以。
  房產(chǎn)證辦理流程：
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-07-06 18:02:20
• 132****1987

  你好，我也遇到過(guò)這種那個(gè)情況，先由業(yè)主委員會(huì)去房地局申請(qǐng)，并標(biāo)明情況，如果查驗(yàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)并無(wú)任何拖欠款項(xiàng)，可以如期辦理，若有則比較困難。

  查看全文↓ 2019-07-06 18:02:04
• 153****6292

  據(jù)了解,開(kāi)發(fā)商被注銷資質(zhì),而不是吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照,可以繼續(xù)辦理房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證未辦理,您需先了解以下幾個(gè)方面:首先,
  一、辦理房產(chǎn)證的前提條件是:開(kāi)發(fā)商必須提供的資料:
  1、項(xiàng)目五證齊全(正式發(fā)售之前必須具備)
  2、竣工之后順利通過(guò)測(cè)繪部門的審查(工程竣工之后)
  3、未抵押證明(辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具)
  4、未司法限制證明(辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具)購(gòu)房者必須提供的資料:
  1、購(gòu)房合同(買賣過(guò)程中必須簽訂)
  2、購(gòu)房**(收房時(shí),房屋測(cè)繪部門測(cè)出實(shí)際測(cè)量面積之后,開(kāi)發(fā)商必須出具)
  3、買受人身份證明
  4、完稅憑證(已交契稅憑證)(辦理房產(chǎn)證時(shí)交納)
  5、物業(yè)維修基金繳交憑證(辦理入住手續(xù)時(shí)交納)
  6、其他所需證件。以上條件缺一無(wú)不辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-06 18:01:54
• 146****7830

  你是哪個(gè)地方的我不知道，在我們這里，一般有兩種情況，一是開(kāi)發(fā)商如果已經(jīng)授權(quán)或委托了物業(yè)公司辦理的，可以由物業(yè)公司來(lái)辦理。
  另一種情況就是，業(yè)主聯(lián)名向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局反映，一般房產(chǎn)局會(huì)有一個(gè)專門辦理“清理歷史遺留問(wèn)題”的部門，由這個(gè)部門來(lái)辦理房產(chǎn)證。
  僅供參考。

  查看全文↓ 2019-07-06 18:01:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 開(kāi)發(fā)商注銷了怎么辦房產(chǎn)證
  答

  可以。房產(chǎn)證辦理流程：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商注銷了,自己能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  根據(jù)《西安市處理商品房辦證遺留問(wèn)題實(shí)施細(xì)則》之規(guī)定,項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位已注銷、吊銷工商登記且無(wú)繼承單位的，由項(xiàng)目所在地的區(qū)、縣政府或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)作為申請(qǐng)人。已辦理首次登記項(xiàng)目，市處遺辦將已辦理首次登記擬辦轉(zhuǎn)移登記項(xiàng)目信息轉(zhuǎn)至市房管局、市地稅局、市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照相關(guān)程序辦理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商注銷了房產(chǎn)證怎么辦理？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  房產(chǎn)證被注銷后重新辦理房產(chǎn)證即可，具體流程如下：　　（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　。?）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理?！　。?）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》?！　。?）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商資質(zhì)注銷怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  若《資質(zhì)證書》標(biāo)明開(kāi)發(fā)商只具有對(duì)某一特定項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)資格，并標(biāo)明開(kāi)發(fā)期限，對(duì)此可能產(chǎn)生的售后風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者應(yīng)引起高度重視。因?yàn)轫?xiàng)目型公司，在開(kāi)發(fā)銷售完畢一段時(shí)間后往往就不存在了，購(gòu)房者在以后使用過(guò)程中，若發(fā)生諸如房屋質(zhì)量的問(wèn)題，往往找不到投訴對(duì)象，引起不必要的糾紛。②《資質(zhì)證書》上標(biāo)明 的等級(jí)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)自高至低分為一至五級(jí)。資質(zhì)的高低表明了開(kāi)發(fā)商在資金規(guī)模、技術(shù)力量、開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)和信譽(yù)度方面的實(shí)力。從某種程度上反映了開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的商品房，在性能、質(zhì)量和售后服務(wù)方面的水平。③《資質(zhì)證書》的合法性和時(shí)效性?！顿Y質(zhì)證書》一般情況下每年審核一次，購(gòu)房者應(yīng)留意開(kāi)發(fā)商是否以舊充新。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商資質(zhì)被注銷房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  吊銷以后你的一切和本行業(yè)有關(guān)的行為均被終止！房產(chǎn)證是不好辦下來(lái)的！因?yàn)檫@個(gè)需要提供開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)證明以及營(yíng)業(yè)執(zhí)照！

  全部3個(gè)回答>