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• 137****5063

  兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 ；
  　　一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；
  　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。
  　　2、過(guò)戶費(fèi)用；
  　　（1）公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2%繳納，
  　　（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。
  　?。?）契稅；按房?jī)r(jià)3%繳納
  　?。?）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1%繳納。
  　　（5）所得稅；按房?jī)r(jià)1%繳納
  　　（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

  查看全文↓ 2019-07-06 17:49:14
• 134****1822

  這位朋友，對(duì)于你的情況我很同情也很理解，參照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定
  對(duì)此房產(chǎn)的所有權(quán)大概如下：
  1.此房產(chǎn)為你父母夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)各50%份額，你母親去世后，若未留下遺書(shū)對(duì)此房產(chǎn)的所有權(quán)作說(shuō)明，那么你將擁有此房產(chǎn)25%的所有權(quán)，你父親擁有75%
  2.你父親與你繼母再婚后，由于是你父親婚前財(cái)產(chǎn)，你繼母沒(méi)有此房產(chǎn)的所有權(quán)
  3.在你父親去世以前，你父親可以獨(dú)自處理此房產(chǎn)無(wú)需取得你繼母的同意，他可以將75%的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至任何人名下，建議與你父親多溝通，防止你繼母將他名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2019-07-06 17:49:08
• 156****4472

  真的要讓你失望。你父親如果不同意改的話，你是沒(méi)有辦法的。
  但只要你父親同意，她老婆也沒(méi)辦法。因?yàn)槭腔榍柏?cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-06 17:48:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??自己家房產(chǎn)證改為自己名怎么改
  答

  可以通過(guò)房產(chǎn)證過(guò)戶的方式進(jìn)行更改，具體如下：　　兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 ；　　一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可?！　?、過(guò)戶費(fèi)用；　?。?）公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2%繳納，　?。?）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納?！　。?）契稅；按房?jī)r(jià)3%繳納　　（4）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1%繳納?！　。?）所得稅；按房?jī)r(jià)1%繳納　　（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元?！　《捶课葙I(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶；　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。　　2、過(guò)戶費(fèi)用；　?。?）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納　?。?）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納?！　。?）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。　?。?）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）　　（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元?！　。?）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

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• 問(wèn) 改名后房產(chǎn)證怎么改？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  房產(chǎn)證、土地使用證登記用的是別名或曾用名，而與身份證上的名字不相符，在這種情況下，只要戶口本上“姓名、別名（曾用名）”任一欄內(nèi)記載的名字與房產(chǎn)證、土地使用證上的名字相同，就可以證明是同一人。若“別名（曾用名）”一欄空白，則需要到所屬派出所開(kāi)戶籍證明并加蓋公章，證明土地使用證的歸屬人。

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• 問(wèn) 怎么查房產(chǎn)證？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  您好！請(qǐng)您先向開(kāi)發(fā)商咨詢是否為業(yè)主辦理了房產(chǎn)證，如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將辦理資料提交至房管局，請(qǐng)向開(kāi)發(fā)商索要業(yè)務(wù)受理單號(hào)，在本網(wǎng)提供的 房產(chǎn)證辦理進(jìn)度查詢 中查詢房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證幾年免稅？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  規(guī)定賣(mài)家持有住房滿2年的，過(guò)戶可以免增值稅5%，賣(mài)家持有住房滿5年，又是賣(mài)家唯一住房的，過(guò)戶再免1%個(gè)稅，。其他稅費(fèi)評(píng)估費(fèi)，印花稅和契稅，手續(xù)費(fèi)，不能減免。

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• 問(wèn) 房貸交完怎么拿房產(chǎn)證？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  要依房屋性質(zhì)來(lái)決定。如果是不限制交易的商品房，辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，主要依合同約定，如果合同沒(méi)有約定就按照法律規(guī)定辦理，對(duì)于逾期辦理的，可以要求支付違約金。不限制交易的房屋，產(chǎn)權(quán)證下來(lái)就可以交易了。

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