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• 133****1213

  再拿在你還清銀行貸款的時(shí)候，銀行會(huì)出具解押手續(xù)，你到房產(chǎn)管理部門(mén)取出你的房產(chǎn)證，就完全屬于你了。
  另外也有一些地區(qū)，只是在房產(chǎn)證上著名該房產(chǎn)已抵押，就可以在開(kāi)發(fā)商辦出的時(shí)候交到你手上。

  查看全文↓ 2019-07-06 15:50:03
• 147****9176

  房產(chǎn)證拿在手里和放銀行里個(gè)人覺(jué)得區(qū)別不大，有的銀行要把證放銀行里各地方不同的。一般你不放心就讓他們復(fù)印一張自己帶著身份證去辦理房產(chǎn)正的地方查一下真?zhèn)尉涂梢粤?，有的辦理完抵押手續(xù)就給你了。
  就是辦戶口和小孩上學(xué)麻煩一些。

  查看全文↓ 2019-07-06 15:49:57
• 145****3069

  現(xiàn)在銀行和擔(dān)保公司都不會(huì)質(zhì)押產(chǎn)權(quán)證了，只要你的房子在房地局做完抵押登記，拿到他項(xiàng)權(quán)利證之后就可以拿回房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2019-07-06 15:49:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 用房產(chǎn)證怎么貸款？誰(shuí)清楚，告知一下？
  答

  銀行貸款的擔(dān)保物一般是商業(yè)類(lèi)房產(chǎn)和新建商品房，這樣有利于銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，二手房住宅因涉及拍賣(mài)難、執(zhí)行難，一般不會(huì)作為抵押物。用合適的房產(chǎn)作抵押，首先同銀行簽訂《借款合同》，并提供抵押物的價(jià)格評(píng)估報(bào)告，待審批通過(guò)后，共同到房管局辦理房產(chǎn)抵押登記?！　　斗课莸怯涋k法》第四十三條 申請(qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；　?。ㄋ模┑盅汉贤?；　?。ㄎ澹┲鱾鶛?quán)合同；　?。┢渌匾牧?。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證,怎么繳費(fèi)？誰(shuí)清楚，告知一下？
  答

  商品房 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1% 營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 本人死了,怎么注銷(xiāo)房產(chǎn)證？誰(shuí)清楚，告知一下？
  答

  有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無(wú)貸”。

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• 問(wèn) ?? 朋友的按揭房怎么可以拿到房產(chǎn)證
  答

  按揭房有房產(chǎn)證嗎1、按揭買(mǎi)房子根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，要求開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開(kāi)發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)。否則開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。2、按揭買(mǎi)房子按照“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購(gòu)房人自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。3、按揭買(mǎi)房子的房產(chǎn)證取得時(shí)間，則首先要看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。4、按揭房無(wú)論是現(xiàn)房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產(chǎn)證的。如何拿到房產(chǎn)證1、還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證按揭買(mǎi)房子要拿到房產(chǎn)證，**直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會(huì)給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。你需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷(xiāo)貸款。2、向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證按揭買(mǎi)房子的申請(qǐng)人若一直按時(shí)還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證。不過(guò)這種情況申請(qǐng)得到的房產(chǎn)證，是蓋了“房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專(zhuān)用章”的。表明房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷(xiāo)抵押登記的手續(xù)才可以。

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• 問(wèn) 夫妻共有房產(chǎn)證有幾本？誰(shuí)清楚，告知一下？
  答

  要在房產(chǎn)證上加上你的名字，一是通過(guò)與你丈夫協(xié)商，簽好協(xié)議后到房管局辦理；二是如協(xié)商不成，則可請(qǐng)求法院確權(quán)。如果法院要求你提供擔(dān)保，你不提供，則法院可不采取保全措施。我還想提醒你的是，如果房子在婚后購(gòu)買(mǎi)的，房產(chǎn)證上沒(méi)有你的名字，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不一定要房產(chǎn)證上有你的名字，才能證明你對(duì)房子享有權(quán)利。

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