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• 138****1538

  1. 辦理房產證更名。
  2. 房產證更名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系。
  3. 有房無貸
  （1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
  （2）去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
  （3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
  （4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  4. 有房有貸
  （1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  （2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  （3）其他步驟同“有房無貸”。

  查看全文↓ 2019-07-05 18:07:35
• 154****9498

  那就看人家是合法取得的還是非法取得的，如是非法那就找證據去起訴，如果人家是合法的，那就沒辦法啦，只有你自己再買回來。

  查看全文↓ 2019-07-05 18:07:21
• 157****6604

  如果雙方的證件都是合法的話，你擁有房子使用權，別人擁有土地使用權，任何一方想獲得對方的權利都得經過補償。

  查看全文↓ 2019-07-05 18:07:14
• 133****3660

  土地證要過戶，你公公、你和你老公帶上身份證原件及復印件、房產證原件及復印件（若有辦理過戶時繳納的稅票**好帶過去以防萬一）一起去當地土地局辦理。

  查看全文↓ 2019-07-05 18:07:04
• 155****7639

  帶上你的身份證，房產證，房產交易合同，老土地證。
  
  去你們當地國土資源局地籍科詢問下，而且辦理也是在地籍科。
  
  各地的政策規(guī)定會有不同，你得先去國土資源局問下。
  
  如果能直接辦那就**好了

  查看全文↓ 2019-07-05 18:06:57

相關問題

• 問 房產證可以查詢嗎？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

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• 問 沒房產證怎么遷戶口？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  從我國《物權法》的角度來說，當事人不能交驗房屋產權登記證的，是不能以購房入戶的方式遷入戶口的：　　1、購房入戶時：需要交驗當事人的房屋產權登記證、購房合同、原始收據、戶口遷入（出）地的集體及戶主出具的同意接收證明，才能辦理；　　2、根據我國《物權法》第6條、9條、14條的規(guī)定，房屋產權以房產證上登記的為準，當事人未申請領取該項的，從法律的角度來說，該房的產權不屬于當事人；　　3、由于戶籍政策為地方性政策，當事人具體可以帶上本人的有效身份證、戶口本、購房合同等，事先咨詢戶口遷入地的轄區(qū)派出所工作人員，以對方的答復為準。

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• 問 房產證是我的，土地證不是怎么辦
  答

  　房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證?！　⊥恋刈C是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。　　在中國的商品房權屬登記中，有的地方是房地產權證在一起的，只有一個證。有的地方是兩個證，一個是房產證，一個是土地證?！　∫虼?，首先要看你所在的地方一般的商品房到底是有幾個權屬證。 再者，房屋所有權證（即房產證）是房屋所有權的**高效力法律證明?！　　冻鞘蟹康禺a管理法》第三十一條規(guī)定“房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押?！薄　≡摲ǖ谌邨l規(guī)定：“下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。”　　第四十條規(guī)定：房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。　　從以上規(guī)定看出，并非兩證不齊全，房屋買賣合同就無效。

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• 問 拆遷房怎么領房產證**便？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  城市房屋拆遷實行拆遷許可證制度。符合規(guī)定條件的申請人，在取得房屋拆遷管理部門頒發(fā)的房屋拆遷許可證后，方取得拆遷人資格。房屋拆遷管理部門自房屋拆遷許可證發(fā)放之日起五日內，有義務將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。拆遷人有義務將公告內容告知被拆遷人。房屋拆遷管理部門和拆遷人還要共同向被拆遷人做好宣傳、解釋工作的義務。

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• 問 房貸無力償還怎么辦？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  按照一些購房者獲得貸款后，因無力償還借款或抵押房產價值縮水，就采取“停供”的做法停止償還房貸本息,借款合同的約定以及法律規(guī)定，“停供”可能會面臨以下后果：1、解除合同按照借款合同的約定，如果借款人預期還款達到一定的次數，貸款行就有權解除合同。2、承擔違約責任借款人如“停供”，除了需要償還全部貸款本息、罰息、復利以外，還需支付訴訟費、律師費等全部費用。3、拍賣變賣房產如果借款人將房產**為抵押擔保的，那么在貸款行屢次催繳情況下，仍不還款，銀行可以拍賣、變賣抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息。4、開發(fā)商承擔連帶保證責任如果開發(fā)商是借款人的保證人，那么其將承擔相應的民事責任。

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